titleicon 家(戸建て)を買おうと思うんだがコツを教えて

    2011/11/5
    categories カテゴリ いろんなネタ

    hatena はてブ | twitter comment (83)
    1 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:07:06.10 ID:LdRTJvU0

    博識なお前らの知恵を貸してくださいやがれ

    2 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:07:47.95 ID:+9P65Tg40

    注文?建売?

    10 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:09:31.01 ID:LdRTJvU0

    >>2
    どちらでもおk

    5 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:08:01.17 ID:cyN8FER30

    場所は?
    都内?

    11 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:09:48.38 ID:LdRTJvU0

    >>5
    愛知県

    20 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:11:45.59 ID:LdRTJvU0

    頭金1000万
    既婚
    愛知県(名古屋または近郊)
    働いてます

    13 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:10:08.24 ID:bJGx4u5C0

    建て売りならメーカーの評価は調べること。
    出来れば建設中の現場を数回見ること。

    15 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:10:37.52 ID:7hZSk+Jy0

    アキュラ、タマ、その辺のローコスト系もやめとけ

    16 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:10:42.72 ID:oqHRIBoX0

    予算次第だろ

    18 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:11:23.46 ID:XmpGZ60A0

    建築士に頼んだけどクソだったからほとんど自分で設計した。
    結構楽しかったよ。疲れたけど。
    まあ予算次第だな。

    52 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:21:28.34 ID:uDiUUYAP0

    >>18
    良い建築士じゃないか
    自分で設計したって思わせたら建築士の勝ち
    間取りは考えられても本当の意味での設計は素人にはできない

    お前が建築関係者でしたって後付けするなら知らん

    25 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:12:45.58 ID:LdRTJvU0

    >>20
    総予算は3500万以内で考えてます

    26 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:13:06.77 ID:7hZSk+Jy0

    土地こみ?

    42 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:16:54.46 ID:LdRTJvU0

    >>26
    込みです

    22 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:12:11.82 ID:eHEWZzN/0

    土地は財産になるからな
    何十年後に売却することも考えてじっくり選べ
    安いからって飛びついて、ローンだけ払って資産にならないとか笑えない
    教育関係施設が近くにあると治安良くていいぞ

    24 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:12:35.16 ID:7hZSk+Jy0

    土地選びはたいせつだな。

    12 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:09:50.23 ID:7hZSk+Jy0

    大手のメーカーは買うな。
    宣伝費のせいで無駄に高いだけ

    14 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:10:27.89 ID:LdRTJvU0

    >>12
    そういうもんですか?

    23 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:12:23.58 ID:bJGx4u5C0

    >>14
    どうせ作業するのは下請けの工務店だし。

    27 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:13:10.30 ID:ByRIDoQS0

    分譲は止めろ、どう見てもショボい。満足する家は注文以外あり得ない

    28 忍法帖【Lv=30,xxxPT】 2011/10/26(水) 10:13:44.71 ID:o9cqXIgw0

    ハザードマップは見ておけよ

    29 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:13:57.75 ID:WuPDw791P

    セキスイハイムおすすめ

    33 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:15:05.07 ID:LdRTJvU0

    >>29
    高いイメージが…

    56 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:22:05.19 ID:UnSBbzAPO

    >>33
    ケチると信じられないくらい安普請になるから注意な
    壁は厚いほうがいいよ

    41 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:16:39.37 ID:WuPDw791P

    >>33
    まちがえた

    積水ハウスだった

    51 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:20:38.67 ID:bJGx4u5C0

    >>41
    積水ハウス ネズミでググルと躊躇させられるぜ。

    66 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:25:35.98 ID:WuPDw791P

    >>51
    ぐへへ、セキスイハイムと積水ハウスは両方とも評判悪いからな

    マジレスすると、良い家に住みたいならミサワくらいか

    自動車メーカー出身のトヨタホームもなかなか、鉄骨の質が良い
    旧鉄鋼メーカーとか、住友林業みたいに林業メーカーもなかなか

    31 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:14:20.19 ID:OqFxyJB40

    間取りとかは子供どうするかによるんじゃね?

    35 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:15:25.69 ID:DhLe4m2z0

    せっけい倶楽部でggれ
    自分で家の設計できたり色々と遊べて楽しいぞ

    建売業者・ハウスメーカーもグレードあるからその辺も調べておくといいかも

    47 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:17:56.15 ID:LdRTJvU0

    >>35
    初めて知った
    ググります ありがとう

    38 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:16:16.34 ID:73hyQQBsO

    予算の3割引きの物件が建つ
    引かれ3割はそのまま会社がガメる
    良い商売だよな

    39 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:16:35.96 ID:0xkqt4vW0

    間取りは基本はプロ任せ
    廊下とか吹き抜けなどの非実用的な空間は最小でいい
    個人的には二階トイレも不要

    46 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:17:33.44 ID:oqHRIBoX0

    余裕じゃないかw
    俺なんて資金100万で4000弱の家を今年建てますた

    48 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:18:06.81 ID:hvdV8bxb0

    >>46
    月々いくら返すの?

    50 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:20:19.93 ID:oqHRIBoX0

    >>48
    11万弱だよ

    58 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:23:35.29 ID:SyKUODNt0

    >>50
    何年ローンだよw w w
    払い終わりの年いくつだよw w w

    63 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:24:59.49 ID:oqHRIBoX0

    >>58
    勿論35年だよ
    家賃と変わんないならいいかなと嫁に話したら即決定

    53 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:21:29.73 ID:eHEWZzN/0

    あと自治体の大きさ、ハコモノの質・多さ、サービスは絶対調べるべき
    ネットなら住民の評判もそれなりに調べられるだろうし
    後々の査定にも響いてくるところだからかなり重要

    54 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:21:31.58 ID:XbqlC0Lj0

    こいつら本当は誰も家なんて建ててないと思うの
    こんな肥溜めで何も学ぶ事なんてないよ

    59 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:23:37.94 ID:LdRTJvU0

    >>54
    情報は多いほうがいいと思ったんです

    62 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:24:51.32 ID:XmpGZ60A0

    >>54
    俺ホントに建てたよ。

    57 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:22:37.60 ID:+9P65Tg40

    俺が土地選びで優先したのは

    1.ゴミ捨て場当番が無い地域
    2.道が広い
    3.スーパー、学校が近い

    だった。

    64 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:25:00.30 ID:UHUNqYnG0

    >>57
    でいくらのお家建てはりましたん?

    68 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:26:17.56 ID:+9P65Tg40

    >>64
    土地2800万家2900万

    69 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:26:52.70 ID:GVH/pKmh0

    >>57
    引越しして北海道にいるんだけど
    ゴミを各家庭まで取りに来てくれてちょっと便利

    60 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:24:42.74 ID:N9ya1CnV0

    俺は
    駅から徒歩圏であること
    静かな住宅地であること

    くらいか
    日当たりとかはどーでもよかった

    61 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:24:44.21 ID:UnSBbzAPO

    強いて言うならタマホームはやめとけ
    積水が良いよ
    シェアで言ったらダイワだけど
    積水のほうが住み心地もアフターサービスもまだマシ

    65 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:25:15.44 ID:snBwOACtO

    差し押え物件でいいじゃん

    75 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:28:18.03 ID:qDQshrqt0

    >>65
    俺、競売物件買ったよ
    内装やりなおしで700かかったけどな

    78 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:29:05.60 ID:WuPDw791P

    >>75
    総額で幾ら?

    82 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:30:34.97 ID:qDQshrqt0

    >>78
    1500万。ちなみに親から300借りて即金

    71 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:27:17.77 ID:bdQXaaK90

    家買うならいっぱい調べたほうがいいぞ

    どんな家がいいか知らんが例えば木材と言っても種類が半端じゃなくあるからな

    73 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:27:35.06 ID:DCRT7cr30

    タマホームだけはやめとけ
    ローンは農協だとほぼ借りたい額借りれる
    銀行は渋いから望み薄い
    住友林業は値段高いがクオリティは超一流
    セキスイはプラモみたいなもん
    あとは>>1の決断次第

    79 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:29:24.73 ID:UN5qYtBTO

    こういうスレって工作員絶対わくなwww

    93 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:36:23.92 ID:DCRT7cr30

    >>79
    工作員も何も、俺自身がタマホームに話聴いてやたらうまいこと言うと思って色々調べたら、
    家の壁の中にゴミ入れたり、
    アレコレつけたい!って言ったらオプションですキリッ
    そのくせクオリティは低いときた。
    安かろう悪かろうの典型的パターン。
    大工さんに聴いても、タマホームの仕事はしたくないって言ってる程。
    なのでタマホームはとっとと断りました。

    74 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:28:00.89 ID:kWzmxDKb0

    一般人なら切れて殴りかかってくるぐらいの勢いで値切る、無茶な注文を言う

    80 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:29:47.49 ID:rUDuU48I0

    親が言ってたこと書いてく。

    :寝室は出来るなら別々にしろ。
    :家具は濃い色のを買うと圧迫感が出るから注意。
    :人が来るなんて最初くらいだから家族のためだけ考えろ。

    81 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:29:50.26 ID:92vmuCfg0

    年金払ってなくても住宅ローン通るかな?

    98 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:37:17.01 ID:TqWZ5pYV0

    >>81
    年金関係ないぞ
    やばいのは入院歴とかだな

    84 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:31:47.19 ID:+9P65Tg40

    まぁハウスメーカー工務店選びは、材質、工法も大事だけど
    気に入った営業マン、工事担当の所でやるのが一番だと思う。

    87 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:33:07.22 ID:uDiUUYAP0

    下記のような設計事務所さえ見つけて設計料払って頼むと間違いない

    真面目な一級建築士
    その地域で多く戸建住宅の仕事をしている
    設計に漏れが無くデザインしすぎない
    地元の良い工務店を知っている
    施主の味方をしてくれる例えば設計士が工務店に値下げ交渉をする
    現場を見にくる回数が多い

    89 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:34:52.85 ID:DhLe4m2z0

    地域でそこそこの規模でやってる工務店が一番だと思うがな
    ハウスメーカーは広告費に金かけてるけど地場工務店はその分材料に回してくれるし
    地域でやってるからべらぼうに高くもしない
    地域の評判て死活問題だからな

    90 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:35:09.38 ID:An2RGz4e0

    予算の方は3500で行くのね
    本当はローンの支払いが苦しくならないかが一番大事なんだが
    (家賃と同じぐらいって常套文句だけど、固定資産税や修繕費計算に入れていないと危険だよ)

    97 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:37:10.01 ID:qDQshrqt0

    >>90
    そう!意外と忘れがちなのが固定資産税
    3500ぐらいの家なら月2万ぐらい計算しとかないと危険

    91 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:35:10.94 ID:c5OFJ3hF0

    新築のメリットてなによ?

    94 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:36:33.72 ID:+9P65Tg40

    >>91
    自由設計

    95 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:36:38.14 ID:bdQXaaK90

    >>91
    女と同じよ

    100 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:37:35.88 ID:UnSBbzAPO

    >>91
    いわくつきに苦しまなくて済む

    壁や天井や押し入れの壁に変なシミがあったら泣くに泣けん

    92 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:36:14.72 ID:TqWZ5pYV0

    実家の土地立て替えたおれ

    1600万でした

    ローンは毎月4万
    あと32年

    会社倒産したよ

    仕事ないw

    101 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:37:42.50 ID:An2RGz4e0

    >>92
    御苦労さまです;;
    最近このパターン多いので、ローン組むのには本当に慎重になってね

    105 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:40:20.18 ID:TqWZ5pYV0

    >>101
    そそw
    だから無駄に高くて広い家にせず庭でかくした
    正解だったよ
    リストラされても払えるローンにしといて

    116 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:44:31.99 ID:An2RGz4e0

    >>105
    自宅は大きくても収益生んでくれませんからねえ
    本当に先見の明あってすごいです、危なかったですね

    99 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:37:23.59 ID:UN5qYtBTO

    安くしたいのはわかるが、
    基礎だけはちゃんとしてもらえ
    寿命に直結する
    作業中の整理整頓がだらしないのは論外
    基礎悪いと水回り免震害虫等
    後で余計金かかるぜ?

    102 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:37:48.21 ID:TY2JiqHF0

    住友はホントいい仕事すると思う。親戚がパナホームで建てたがまあまあ良さげ。セキスイも悪くないと思う。有名どこは一定水準以上あるんじゃないかな?
    聞いたこと無い建築会社は当たり外れわかんないからしっかりと話し合うといいと思う

    104 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:39:09.87 ID:TqWZ5pYV0

    部屋数最小限な

    家族にあわせんなよ
    家族で住む年数しれてるから
    リビングを重点的にやれ

    111 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:43:22.08 ID:7b3bbtIA0

    >>104
    そう言って2LDKとか建てちゃって将来売れなくなる

    114 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:44:21.88 ID:TqWZ5pYV0

    >>111
    さすがにそれはしてねぇ

    108 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:41:31.38 ID:Qjx64CQt0

    友達にいろんな職業のやついるんだけど、どの職業のやつに相談するのが一番?

    117 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:45:01.93 ID:bJGx4u5C0

    >>108
    木造なら工務店

    96 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:36:56.10 ID:JAvWtO3g0

    お前らやたら詳しいな

    109 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:41:41.51 ID:YUW7TUgRP

    俺は中古で築浅のを買った。
    物件探しはじめた時に紹介されたが高くて買えね~って思ってたら、二月後には余裕で予算内に収まる価格になっていた。
    売り理由は「離婚」でした。

    116 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:44:31.99 ID:An2RGz4e0

    >>109
    一番賢いパターンw

    119 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:47:07.30 ID:TqWZ5pYV0

    積水ってアホみたいな価額だよな
    まじびびった
    どんだけ頑張らして下げても2500万は超えやがるw
    まともな家だと五千万はあたりまえになるとか

    120 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:47:14.38 ID:rUDuU48I0

    土地選ぶときはみんな昔の地名とか調べてるん?
    最近は○○ヶ丘とか聞こえの良い地名ばかりで信用ならん。

    126 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:49:47.19 ID:An2RGz4e0

    >>120
    近くの人に聞き込みするのが一番早いよw
    昔田んぼだったとかだと基礎費用がかさむから注意

    基礎関係だと交通量の多い道路に面している場合は基礎をがっちりしたほうが
    静かだからお勧め、基礎やらないと揺れまくるしうるさい

    130 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:51:52.96 ID:bJGx4u5C0

    >>120
    役所で土地台帳の地目欄を閲覧すれば、一応の参考にはなる。

    137 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:58:56.37 ID:rUDuU48I0

    >>1の言う郊外って尾張旭とか日進なのかな?
    岡崎なら細かくアドバイスできるんだがな。

    >>130
    土地買ったお爺ちゃんは役所によく行ってたと聞いたな。
    都市の開発計画とかもきっちり調べて今の土地買ったそうな。ジジ様スゲェ

    142 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:03:42.58 ID:An2RGz4e0

    >>137の言うとおり、法務局でも行ってしっかり下調べしてからの方がいいよ
    後、周りの登記も一緒に取っておくとなお良い

    自宅建てた後、でかいマンションなんか建てられたら目も当てられないし
    隣人トラブルが発生しないかある程度の予測がつくからね

    145 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:05:21.18 ID:LdRTJvU0

    >>142
    それするつもりなかったのでやるようにします

    128 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:50:31.05 ID:DhLe4m2z0

    「あし」と「よし」は葦から来ている湿地もしくは元沼地
    「梅」などは埋め立て地で元沼地など
    田、新田は読んで字のごとく元田んぼ

    部落を考えているなら「別所」とか注意

    129 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:51:48.11 ID:TqWZ5pYV0

    地盤検査のドキドキはパネェよな

    123 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:49:09.40 ID:SwnS7htk0

    積水・セキスイだったっけ?東北地震の揺れで半壊してたの
    しかも関東とか・・・

    127 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:50:13.77 ID:TqWZ5pYV0

    >>123
    セキスイハイムのほう

    135 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:57:13.24 ID:UnSBbzAPO

    造成したばっかの場所は注意な
    数年後に家が歪むんだぜ

    122 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:48:34.00 ID:LdRTJvU0

    勉強になります
    仕事中なのでROMってばっかが悔しい

    133 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:53:49.16 ID:qDQshrqt0

    >>122
    家選びの参考になるか疑問だが
    親や親族が健在なら子供のことを考えて近くに家を構えるのがいいよ
    自分の子を待機児童させたくはあるまい

    136 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:58:19.70 ID:LdRTJvU0

    >>133
    それはよく夫婦間の議題になるわ
    嫁は自分の実家近くがよくて、俺は両方の墓守のため中間地点を推してる
    互いの実家はどっちも県内だから大差ないけど

    139 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:00:19.60 ID:An2RGz4e0

    >>136
    中間地点イクナイ
    どっちつかずで何の助けにもならない
    嫁さんのご両親と仲が悪い、あるいは嫁両親が毎日家に来るとかじゃないのであれば
    嫁さんの意見聞いた方がイイ

    141 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:02:59.06 ID:DhLe4m2z0

    >>136
    >>1の両親が格式にこだわる人でなければ嫁親近くの方が円滑に物事が運ぶ
    ただすぐに嫁が実家を頼って>>1のプライドガタガタになる可能性も有

    131 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:52:08.30 ID:YC+NkGgG0

    玄関と廊下は広い方がいい。
    子供が2人以上いるなら3LDKが良いけど子供が出て行くことも考えるなら2LDKとかに改築しやすいといい。
    収納は多いにこしたこと無いが、庭とかに物置置けるなら収納減らすのもいいと思う

    132 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 10:53:15.70 ID:NgNmLU4g0

    うちのいいところ
    洗濯物干し部屋がある
    高床(車庫)
    蓄熱暖房がある

    143 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:03:49.20 ID:PECQW1TJ0

    玄関広いのはかなりいいぞ
    収納は4畳半くらい~の納戸を作るとすべて突っ込める

    151 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:08:42.69 ID:TqWZ5pYV0

    >>143
    自転車好きだから二台くらい置けるようにしたわー
    そこでメンテナンスしたり捗るよなあ

    146 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:07:03.24 ID:1ZRXAZPp0

    不動産鑑定士の42の親父が相談にのるぞ

    152 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:09:03.95 ID:An2RGz4e0

    >>146
    高級資格保持者きたーw

    149 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:08:01.07 ID:UnSBbzAPO

    区画整理で建てる前が病院だったり墓地だったら嫌なんだよな
    建てる前が畑だったり田んぼだったりは割りとあるけど
    安い建築会社は基礎工事もしっかりケチるから金かけたほうが良いよ
    金=信用 てわけじゃないけど、高い会社はそれなりに
    コストの高い建築士や高価な建材使ってるから
    まあ安いとこよりはマシだな

    もう一回書くけどレオパレスとタマホームだけはやめとけ

    155 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:11:27.15 ID:DCRT7cr30

    地質調査はハウスメーカー経由でしてくれる。
    結果をちゃんと見ておかないと後で痛い目見るぞ。
    某木刀ジョッキーは元沼地の上に家建てて傾いたからなwww

    157 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:14:22.23 ID:UnSBbzAPO

    書き忘れてた
    近くに田んぼや畑やため池や川のある場所は
    夏に蚊や虫がたくさん湧くから注意な

    161 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:17:48.46 ID:DhLe4m2z0

    >>157
    うちは隣田んぼで裏が金魚養殖地だけど引っ越す前の都市部より蚊に刺されなくなったぞ

    ただ、夏場のカエルが五月蠅過ぎるけどwwww

    168 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:33:49.36 ID:UnSBbzAPO

    >>161
    うちじゃないけど、夜な夜なカメムシだらけになる自販機が近所にあるんだよな
    うちがああならなくてよかったけど

    多分、窓の近くに外灯があるかどうかで虫の接近は変わるようだとわかってきた
    1階の網戸はひどいから夜はバルコニーに出られない

    162 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:17:52.96 ID:2buNmG5Z0

    低地や元湿地や傾斜地の盛り土などは地盤に注意
    あと、自治体が公開してるハザードマップがあれば見とくといい

    163 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:20:11.36 ID:xHhLaDtf0

    地名に沼とか崖とかつくとこは買わない方が良い
    地名は変わることもあるので、昔の地図を図書館で探して確認しろ

    165 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:21:22.40 ID:Ng8rmpe+0

    買うなら大手メーカー(住林とか)or地場の昔からやってる工務店の二択

    安売り系(タマとか)は地雷多い
    あと小さいところはいろんな意味で怖い

    169 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:36:27.76 ID:TqWZ5pYV0

    タマホームのヤバさは建築業界でもドン引きされる
    情弱の極み

    170 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:37:44.87 ID:An2RGz4e0

    というか、1の予算だと地元工務店しか選択肢無くね?

    175 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:51:05.00 ID:TqWZ5pYV0

    >>170
    工務店なら贅沢できるよな

    176 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:53:49.72 ID:LdRTJvU0

    一畳工務店はどうなんだろ

    181 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 12:07:20.28 ID:EhxSI5qz0

    >>176やめとけクソ高いぞ

    178 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:55:32.11 ID:bJGx4u5C0

    一条は止めた方が。
    というか宣伝が多い所もな。

    177 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:55:15.13 ID:An2RGz4e0

    >>175
    庭とかエクステリアは後からでもいいですからねえ
    極小木造三階建てとか無茶な要求しなければ行けそうです

    173 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:46:41.23 ID:xHhLaDtf0

    予算がないなら信用の出来るメーカーの築浅中古物件を買ったほうがいいよな
    日本では1度住んだだけで一気に値段落ちるし
    買ってみたけどローンを払えなくてすぐ手放すやつは多いぞ

    160 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:16:32.27 ID:xHhLaDtf0

    大手建築メーカーが土地を分譲するときに一角にモデルハウスを建てるんだが、
    ほぼ分譲が埋まったらそのモデルハウスを売り出す。
    それを狙うといいよ!

    見本だからしっかりと建ててあるし、大抵の人が住みやすいと思うデザイン
    しかも他のオーダーで建てる人の7~8掛けくらいで買える

    174 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:50:39.47 ID:UnSBbzAPO

    建築会社は会社でどうこうってより
    営業担当さん各個人で善し悪しが決まると言っても過言じゃないな

    大手は建材だけは良いの使ってるから後は予算をどう使うかなんだけど
    営業担当が経費ケチって変な業者に頼むような変な人だったら悲惨なんだよな

    ちなみにレオパレスやタマホームは建材費そのものがすごく安いから
    いくら営業担当がやり手でもどうにもならない

    183 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 12:22:34.68 ID:DhLe4m2z0

    値切りって難しい問題なんだけど
    地場工務店でいうと値切りはできるけど材料も悪くなる
    例えばヒノキでも等級があってピーラーと呼ばれる高級品から二束三文の部材もある
    そのグレードが下がるほど見栄えや耐用も変わってくる
    職人の手間賃を下げることは「手を抜いてもいいですよ」と言ってるのと同じ
    その最たる例が「産廃を施主の土地に埋める」などの悪徳行為
    勿論法律違反だけど施主が知らないところでやる可能性も高い

    188 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 13:02:28.29 ID:TqWZ5pYV0

    値切りは損することあるからやめとけー
    下請けがヤル気ださない

    184 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 12:28:56.17 ID:bJGx4u5C0

    安くあげるなら柱は集成材、壁はクロス、屋根はスレート
    みたいにパターンが決まってくるしね。
    更に原価を下回りたいなら手抜き工事されても文句は言え
    ない。

    186 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 12:32:17.17 ID:p6FWHvxG0

    建築確認取ってるとこにしとけ
    以前が農地だったかどうかも確認しとけ

    144 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2011/10/26(水) 11:04:28.52 ID:TqWZ5pYV0

    まず場所きめてから

    そっからまた長いぜ

    建築士に何回も提案させて…妥協はするなよ

    事業者名を出しているレスは各使用者の感想であり,BIPブログは責任を負いません。

    伏字するか迷ったけど,伏字しないほうが役立つよねテヘペロ

    「家を買おうかな」と思ったときにまず読む本
    竹下 さくら
    日本経済新聞出版社
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    元スレ
    http://hibari.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1319591226/

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      ★コメント
      ※1 2011年11月05日 00:15 ▼このコメントに返信
      木造2×4建てるくらいならスチール・ハウスの方がいいよ。
      ※2 2011年11月05日 00:54 ▼このコメントに返信
      着工しだすと施主が差し入れもって現場訪問がけっこう効く気がする。
      建てるのはどこまでいっても職人さんだから。
      ※3 2011年11月05日 01:02 ▼このコメントに返信
      勉強になるなぁ
      ※4 2011年11月05日 01:12 ▼このコメントに返信
      家だけじゃなくて周りの環境も大事だよ。
      ウチなんかすぐ隣が借家で今入ってる奴がキチガイで
      一人で毎日怒鳴り上げてるから怖くてしかたないよ。
      ※5 2011年11月05日 01:24 ▼このコメントに返信
      住友はめちゃくちゃ山持ってるからね
      ※6 2011年11月05日 01:24 ▼このコメントに返信
      一畳で建てた私が来ました。

      一畳は内装がひどいけど、地震が怖いので免震に魅かれた。
      後悔はしていない。構造も丈夫そうだしね。

      高いけど、品質から考えるとそれほどでもないと思うけどね。
      似たような見積もりを取ったら、三井とか住友の方が高かった。

      ただし、一畳は保証が短い!建てる前は30年の保証とか言うから
      油断していたら、30年の保証の対象になるのは構造部だけで、
      目に見える部分の保証は3年だけ。なめてんの??詐欺にあった気分だ。
      ※7 2011年11月05日 01:25 ▼このコメントに返信
      土地、不動産選びで一つ、水道屋さんに聞いてみる機会があれば聞くといい。
      「あそこの不動産は基礎しっかりやるから、水道管やるのに疲れる疲れる」
      と水道屋さんが嫌がる不動産屋は基礎しっかりやってくれてるから、指針の一つになる。
      もちろん、楽というのは基礎をしっかりやってないということ。
      ※8 2011年11月05日 01:50 ▼このコメントに返信
      戸建ての総予算3500万とか貧乏人すぎだろwww
      ※9 2011年11月05日 01:52 ▼このコメントに返信
      都内で6000万90平米のマンション買ったが、戸建に憧れる。もう3年住んだがいくらぐらいで売れるんだろ?でもセキュリティや質を考えるとやっぱマンションの方がコスパいいのかなぁ…
      ※10 2011年11月05日 01:53 ▼このコメントに返信
      へーベルハウスで考えてるんだけどどうなの?
      ※11 2011年11月05日 02:18 ▼このコメントに返信
      押入れは多い方がいい。
      安物件だと押入れが少なくて、買った後で後悔する。
      出来るなら屋根裏をのぞけ。
      ※12 2011年11月05日 02:45 ▼このコメントに返信
      へーベルは頑丈さはハンパない
      それに中の仕切りがほとんどないから自由な設計ができる
      現場公開よくやってるから建てる地域の現場を見させてもらうといい
      値段はかなり高いけど現場みればなんで高いのかわかるはず
      営業やアフターの質はけっこう高いと思う
      ※13 2011年11月05日 02:59 ▼このコメントに返信
      HMなんて所詮大工さんはその辺の工務店上がりとかの人だのに。
      建材もHM固有のものでも普通に購入できるから地元に根付いた工務店が一番いいよ。
      ※14 2011年11月05日 03:07 ▼このコメントに返信
      このコメントは削除されました
      ※15 2011年11月05日 03:17 ▼このコメントに返信
      土地選びの際は図書館でその地域の古地図で確認するのはデフォ
      沼地、河川、湿地帯、田んぼ等の跡だと地盤がしっかりしてなかったり、地面に水分が多く虫がわきやすかったり木材が腐食しやすかったりカビがわきやすかったりする
      ※16 2011年11月05日 03:48 ▼このコメントに返信
      大手ハウスメーカーは注文住宅と言いながら
      結局そのメーカーで決められた選択肢から選んでいくだけだから
      意外と自由度ないつまんない
      広告費や来場者プレゼントや図面書いたのに成約しなかった人などの費用も
      建てた人持ちと思うと上乗せがかなり大きい

      普通の建売はつまらないと思うなら、信頼できる設計士に頼むか大手下請けを長くやってる地元の工務店に行くといい
      地元工務店にちょくで頼むと3割くらい安いけど、提案力やセンスや設備の知識は少ないから
      自分でとにかく調べて指定して指示することが必要になる
      でも10年前に比べると建築ブログで良い商品紹介してる人も多いし
      各メーカーも電子カタログ公開してるし、通販で取り寄せも出来る
      自分で調べるにもだいぶ楽になってるよ
      ※17 2011年11月05日 04:32 ▼このコメントに返信
      直接工務店なら施工物件を見ること。素人図面を提示しても納得のいく修正、アドバイスをトコトンしてくれる所。昔の話だがオヤジが豪雪地帯から大工を連れて来て素人図面そのまま建てた。雪が降らない地域で屋根が豪雪仕様(急傾斜)。建ててる時に大工がボソッと言ったそうだ『いやあ、これまで納得のいく家、建てたことないですねぇ。』アホー!
      ※18 2011年11月05日 04:49 ▼このコメントに返信
      地域の工務店か知り合いの工務店で建てるのが一番だと思うな
      大手は広告料がかなりのウエイト占めるけどデザインはいいので
      事前に何ヶ所か住宅展示場へ見に行き、外壁材や内装、部屋の間取りなどのパンフを貰った上で工務店と相談、外壁は○○の使ってとか結構好きに言えるのでそれで建てたらいいとこ取りの素敵な家が大手の○割引位で建つよ
      ※19 2011年11月05日 05:53 ▼このコメントに返信
      地元の古い工務店がいいよ
      ウチはひい爺さんの代から付き合いのある工務店があるから心配は全然ない
      ※20 2011年11月05日 06:03 ▼このコメントに返信
      もう少し早くこれ見たかった
      ※21 2011年11月05日 06:25 ▼このコメントに返信
      郊外の競売物件を即金で買うのが個人的にはベストだわ

      新築買ったトコでライフスタイルの変化や引越リスクやゼロじゃないし
      賃貸のが良いかなとも思うけど、競売で戸建てなら都市部じゃなきゃ
      1000万円以下であるし、上物の価値がゼロならリセールバリューも高いし
      ※22 2011年11月05日 06:35 ▼このコメントに返信
      液状化の懸念があるトコは避けたほうがいいよなあ
      地盤固いとこ探すのめんどくせ 

      ※23 2011年11月05日 06:46 ▼このコメントに返信
      どこに頼もうと施工した人達で良い建物だったり悪い建物だったりするから一概にハウスメーカーが良いとか地元工務店が良いとか言えない

      ただ言えるのは決算時期に建てない方が良い
      ※24 2011年11月05日 07:14 ▼このコメントに返信
      スレ内にも出てたが、「せっけい倶楽部」オススメ
      別に家建てる予定なくても暇つぶしに使える
      かなり楽しい
      ※25 2011年11月05日 07:53 ▼このコメントに返信
      勉強だよーん。
      ※26 2011年11月05日 08:11 ▼このコメントに返信
      貴方にピッタリの自信の家がありますよ。R+house、私はこれに決めました。明日、契約です。
      ※27 2011年11月05日 08:22 ▼このコメントに返信
      家だけじゃなくエクステリアの予算も最初に見ておかないと
      きれいな家の周りがだたの土で雨の日どろどろな家になる。
      ※28 2011年11月05日 08:26 ▼このコメントに返信
      このコメントは削除されました
      ※29 2011年11月05日 08:53 ▼このコメントに返信
      1.高い買い物するとき、ネットで調べたりするだろ。だから、ちゃんと下見してリサーチすること。
      2.不動産屋には物件すら見たことないやつが、オススメですってセールスしてくるから気をつけろ
      3.判らないことがあれば役所に通って相談するといい。親切な職員は一人ぐらいはいるはずだ。裏話も含めてアドバイスしてくれるよ。
      ※30 2011年11月05日 09:00 ▼このコメントに返信
      施工中だったら、現場に通うこと。
      現場に通えない場合は、ちゃんと親方に写真をとって現場管理してもらおう。
      管理費が数万円高くなっても、安心安全には変わらない。
      写真台帳、納品台帳をチェックできれば、かなりの確率で手抜きが軽減する。
      ※31 2011年11月05日 09:11 ▼このコメントに返信
      土地選びからHMの選定まで時間をじっくりかけること。
      あと施工の際の打ち合わせは議事録を作ってもらおう。
      後で言った言わないの問題になることがよくあるので。
      ※32 2011年11月05日 09:19 ▼このコメントに返信
      やっぱ自分で建てるとこから管理した方が良さそうな。
      築浅中古って判断ムズイのかしらね?
      ※33 2011年11月05日 09:43 ▼このコメントに返信
      売れ残りの分譲が一番イイ
      大手だと制約期限ってのがあって、会社が原価割れでも売ろうとするから
      それとミサワはやめとけ
      ※34 2011年11月05日 10:39 ▼このコメントに返信
      家買うのめんどくさすぎワロタw
      ※35 2011年11月05日 11:00 ▼このコメントに返信
      愛知県だけど、うちは地元の口コミを頼りに見付けた大工さんに頼んだけど良かった。
      その大工さんは基礎やら屋根やら板金やら水道やらその他各種腕の良い業者さんと仕事をしていたから
      どの面で見ても満足のいく家を建てる事が出来た。
      ※36 2011年11月05日 11:12 ▼このコメントに返信
      実家の敷地内にあるボロ家
      住む為にリフォームしようとして見積もり取ったら1000~1500万位掛かるとの事(2社見積もりでほぼ同金額)
      アホらしいので、立て直しを考えている所
      施工業者は、地元の業者か、住友林業、更にフジ住宅を候補に入れている
      お袋は現地説明会を見に行って「大東もいいよ~」なんて言って居るが
      お前とレオパレスはお断りだ!
      ※37 2011年11月05日 11:22 ▼このコメントに返信
      そうか、ヘーベルはやっぱ評価高いな、値段もいいけど
      建て替えるの相当先だが参考になった
      ※38 2011年11月05日 11:24 ▼このコメントに返信
      こいつ建築家に対して上から目線だったんだろな 恥ずかしい…
      ※39 2011年11月05日 12:03 ▼このコメントに返信
      金額からの土地家選びなら優先順位をリスト化することをまずおすすめします。
      大手も含めて見積もりは取れるだけ取りましょう。
      内装について自分でつけれるものは自分ですると工賃下がります。
      電灯などは業者直だとン万しますがネット検索で数千円のモノとかザラです。
      自分で買って用意しておくとかなり安くなります。
      セルコホームで建てました。

      ※40 2011年11月05日 12:10 ▼このコメントに返信
      地元工務店はやめとけ。
      うちの実家も建てた後、倒産した。
      立ててる途中だったら目も当てられない。
      ※41 2011年11月05日 12:15 ▼このコメントに返信
      妥協の産物で建て売りを買ったおいらが通りますよっと。
      埼玉。土地2700万本体800万。
      建て売りだけど基礎工事中に見つけたので、無理言って追加工事(収納・
      電気)を押し込み出来たのでとても満足。
      はっきり言って運以外の何者でも無いと思っているので、他人に勧められる
      かと言ったら無理と答えられるけど、こだわりが強くなければこんな手もあ
      るってとこで。
      ※42 2011年11月05日 12:24 ▼このコメントに返信
      ※8さもしい

      戸建築浅を3800万で購入。
      売主と(不動産屋経由の)交渉をしたが
      当初の金額より1.5割くらい値切れた。

      詰めの50万単位の交渉でいかに頑張るかが大事。
      だいぶマヒしてくるけど10分の交渉で50万キープできたら時給300万
      並行して交渉している人いますよ、をチラつかされたりするから神経使うけど。

      あと、不動産屋に支払う手数料も値切れるみたい。




      ※43 2011年11月05日 12:24 ▼このコメントに返信
      親が自営で一級建築士だったけど、ハウスメーカーは値段の割にあんまり…て言ってた。
      嫁ぎ先が地元だったら親に丸投げできたのに・・・。家って本当に大変だよね。
      ちゃんとしてる建築士なら、信頼できる地元工務店ともつながりあるよ~。
      ※44 2011年11月05日 12:49 ▼このコメントに返信
      工作員わきすぎだろ…気持ち悪いなあ
      ※45 2011年11月05日 12:49 ▼このコメントに返信
      100年持たせたければ5大高級ハウスメーカー、30年でよければ、工務店を入札オークション。
      150年もたせたければ、全館空調換気で腐らない家。電気代も実際安い。
      外装はNASA推奨のセラミックスバブル入りがこれから流行る。
      ※46 2011年11月05日 14:15 ▼このコメントに返信
      マジでローン組みたくねぇ。
      実家を親と一緒に建て替えかリホームしたほうがいいわ。
      ※47 2011年11月05日 14:21 ▼このコメントに返信
      岡崎住みなんだが、スレの>>137詳しく教えて欲しいわ…
      ※48 2011年11月05日 15:33 ▼このコメントに返信
      いい家に住みたいならミサワホーム一択だと思う。
      現在ミサワで20年以上たってるけど頑丈。
      ※49 2011年11月05日 16:13 ▼このコメントに返信
      大手メーカーに頼んだら情弱だろwww
      思い通りに間取りがいくわけない。
      んで、高い。
      うちで作れば新車軽く一台分安くなりますよ。
      と、建築士の息子が言ってみる。
      ※50 2011年11月05日 18:59 ▼このコメントに返信
      古い家でもリフォームしたら確かにキレイになるけど細かい仕様が分からないことが多いし
      耐震面が不安だから避けたわ
      1981年、1971年で大きく基準が変わってるからそれ以前は要注意

      大工の腕によって出来が左右されるのが怖ければ、SE構法みたいな金物使ったタイプで考えるとか。
      少し割高だけど、支えるための柱や壁によって間取りの制約を受けにくいし
      木造だけど1Fにビルトインガレージが作れる
      ※51 2011年11月05日 20:07 ▼このコメントに返信
      時折、地域振興券と言うのがあってだな、大概一割程お得。
      ※52 2011年11月05日 20:35 ▼このコメントに返信
      有名だけどタマホームは本当ダメだよ
      スカスカで安っぽい家が基本
      それに高いオプションばっかり選ばされる
      ヘーベル買った人は信者みたいになるんだよなw
      高い家買ったってプライドで

      地元のメーカーをいくつか見に行くのが一番だよ
      豪華な作りのモデルハウスじゃなくて
      実際に建てた家も何軒も見れる所多いし
      ※53 2011年11月05日 21:24 ▼このコメントに返信
      着工前の話が多いけど、立ててる最中の監視もちゃんとしろよ?
      嫌がらせかよと思われるくらい毎日行って写真パシャパシャ取るくらいはしないと
      ※54 2011年11月05日 21:32 ▼このコメントに返信
      建て売りの場合は不動産屋の仲介料も要注意。
      ほんの数%でも価格によってはン百万。
      直の持ち物件かどうかなんか最初はわからん。
      銀行交えての支払い時にも額が大きいわ諸経費多いやらでなんかよくわかんない内に
      不動産屋にいきなり3%100万持ってかれてびっくりしてしまった。
      ※55 2011年11月05日 21:51 ▼このコメントに返信
      考慮する要素が多すぎてめんどくせえ

      賃貸でいいれす
      ※56 2011年11月05日 22:09 ▼このコメントに返信
      着工前→最終図面(手書き)から清書(CAD図面)はチェックすべし、これだけは、人作業だから注記等が漏れて痛恨という事態があった。
      内装→外装出来て、内装工事だけはそのとき依頼された外注会社の人的資質で変わる。
      いいところはすごくいいが、いい加減なところでやられると後々悲惨。
      ex)継ぎ目の亀裂、照明が落ちてくる(これ実際あった、裏板とか確認しないで固定)
      電装でLANが繋がってない、配線がむちゃくちゃとか。
      仕事ぶりを見てると、素人でもなんとなく判る(人目を気にする業者は特に危険)
      ※57 2011年11月05日 22:19 ▼このコメントに返信
      モーゲージプランナーおすすめ
      ※58 2011年11月05日 22:56 ▼このコメントに返信
      へーベル一回話し聞け
      ※59 2011年11月05日 23:42 ▼このコメントに返信
      情報は多いほど良い、って馬鹿の典型だろ。。。
      良い情報、意味の無い情報、役に立つ情報、役に立たない情報、etc。。。
      ネットは古い法律・税を元にしたものもヒットするし、建主のブログも
      数年で状況が違う。地域性も当然違うし、選択できる幅も違う。
      グーグルじゃねーんだから、情報は取捨選択が重要。

      まず自分と家族を考えよう。何が欲しい、何を妥協できる。
      そもそも戸建てが本当に必要?本当に今の資金計算でやっていける?

      一生に一度しか建てない庶民には将来と、自分と、家族を考える良い機会だから
      箱より中身を重視するべき。それで「格安HMで十分」「借家やマンションでも
      良いや」と決めたんなら、それが最良の選択だわ。
      ※60 2011年11月06日 00:26 ▼このコメントに返信
      家買うことだけ考えて予算組んでる人多いけど、約10年位で家のメンテナンスなんかで200万位かかることも計算にいれておけよー
      ※61 2011年11月06日 00:32 ▼このコメントに返信
      車庫にゆとりがないと後々後悔する
      コンパクトセダンが好きで
      将来もそれしか乗らないと思っていたんだけど
      男の子が欲しくて3人目をこさえてしまった
      ジェッタだけどISOFIXは真ん中にないし
      安全を考えるとコンパクトカーの3列車は無理だし

      子沢山になりそうならエルグランドやシャランが入る駐車スペースは必須です
      ※62 2011年11月06日 07:15 ▼このコメントに返信
      建て売り会社と完璧に手で建てる建築会社知ってるから、教えようか?
      ※63 2011年11月06日 07:16 ▼このコメントに返信
      できるだけ被曝しないような所がいいだろ
      ※64 2011年11月06日 08:47 ▼このコメントに返信
      一生払い続けるローンで一生住む家なのに、実際はほぼ衝動買いだった。
      それまで10年以上、何度検討しても全く結論でなかったのに、唐突にその日は来た感じ。
      っていうか、「あ、この家欲しい!!」という衝動と情熱がマックスに達したときでなければ
      怖くて買えないよ、こんな高い買い物。
      ある意味、結婚と同じだな。
      「絶対欲しいと思ったその日が買い時、絶対欲しいと思った物件こそが最良の物件」
      と頭真っ白にして全て割り切るというのも一つの考え方じゃなかろか。
      ※65 2011年11月06日 10:16 ▼このコメントに返信
      一条工務店はやばい
      モデルハウス1回行って見るといい
      どこの会社もやってるような商品の押し売りの連続だぞ
      ※66 2011年11月06日 11:15 ▼このコメントに返信
      業者が湧いてますね。
      実際、終の棲家としたいなら、やはり小さな設計事務所に頼むべき。
      ライフスタイルなんてそれぞれ違うのに、
      大手ハウスメーカーの自由設計は嘘ばっかだと思う。
      ※67 2011年11月06日 14:07 ▼このコメントに返信
      ローン組んでまで家を買おうという神経がわからんわ
      金利払ってまでリスクを負ってどうすんのさ。おまし
      顕在化してるコストと潜在的コスト考えたら
      ※68 2011年11月06日 14:23 ▼このコメントに返信
      実情は知らないが、確かに大手の言う自由設計はいくつかあるパターンの中での自由ってイメージだな。一から自由設計にしたいなら個人の建築士を探したほうがよさそう。まぁそれだけ手間をかけさせるってことは当然お金がかかるってことは理解しておかないとね。※59の言う通り、目的や優先度を整理しないと結局は後悔することになるからねぇ。逆にそこさえきちんと押さえれば最初でこそ感じた不満も住めば都で慣れちゃうもんさ。

      一方で、何でもネットでは~なんて値切りや無茶な要求するような人は怖いなぁ。○○はぼったくりだの騙されてるだの言ってる人の大半は、同様にネットでの情報を聞きかじった人だろうに…
      ※69 2011年11月06日 16:36 ▼このコメントに返信
      積水ハウスは辞めとけ。クソってる
      工務店は情報に疎いなら辞めとけ
      建売はヤバいのが多い
      ※70 2011年11月06日 21:49 ▼このコメントに返信
      仕事柄というか半分趣味としていろんなメーカーの建築現場を見てますが
      どの現場でも思うのがアレだけの建物を作る訳ですから100%はありません
      まぁ下請け孫請けは当たり前ですが人間が施工してる以上ミスは防げません
      ただ、使われる部材・工法は値段相応ですし工務店も当たり外れがあります
      やはり情報収集に努める事と着工後の現場との密なやり取りでしょうかね

      周りの環境・治安・近所付き合い人間関係・害虫・修繕・防犯・震災・税金・
      多々降りかかる試練はありますが全て自己責任が戸建です
      他にも火災保険やら地震保険やら・・・ お金 お金 お金 が想定外に
      ※71 2011年11月06日 21:54 ▼このコメントに返信
      家買うとか情弱すぎるだろ…
      ※72 2011年11月06日 23:29 ▼このコメントに返信
      業者にまかせっきりにしない事
      可能なら、こまめに現場に通っては写真撮影

      施工の監督が糞なとこもあるから気をつけろ
      ・下請けに丸投げ、めったに現場に来ない
      ・荷揚げ・CON打ち、ウレタン吹き付け等で道路使用許可(通行止め)を取らない
      ・↑近隣に告知、説明一切なしでやるから朝から警察沙汰
      ・雨降りの中、CON打ち強行、雨で流れる流れる
      ・許可書上記載されている必要な警備員数を配置しない(一人呼べば良いだろって)、看板一枚すら用意しない

      道路幅確認しないで、大型手配した馬鹿もいたな
      ※73 2011年11月07日 01:14 ▼このコメントに返信
      ほんとほんと、図面とコンベックスを持って全箇所の写真を撮ってくるとよい。
      厚みはコンベックスで測りながら写真を撮ろう。
      友人は途中で壁を剥がさせて、断熱材の入れ直させたよ。
      ※74 2011年11月07日 01:52 ▼このコメントに返信
      上物は最悪、プレハブでも住めるから土地重視して方がいいよ。
      で、問題なのは悪徳業者。私有地に囲まれた土地売って、後から私道を高く売りつける詐欺があるから周りはきっちり確認すること
      ※75 2011年11月07日 02:03 ▼このコメントに返信
      いいかな?
      ※76 2011年11月07日 02:13 ▼このコメントに返信
      名古屋でFPやってるけど、その予算で土地込みなら、建売か地元工務店の注文だね。
      積水は無理でしょ。そもそもなんで戸建なんだ?いまは中古マンションが熱いぞ。
      ※77 2011年11月07日 16:34 ▼このコメントに返信
      一人暮らしでRCの良さを知ったらRC以外は考えられないなあ
      木造や軽量鉄骨を建てていい気になっている同級生達アホかと
      今は賃貸マンションだがもう少し貯めて狭くてもRC建築予定
      ※78 2011年11月07日 18:40 ▼このコメントに返信
      このコメントは削除されました
      ※79 2011年11月07日 18:55 ▼このコメントに返信
      俺も少し狭くてもRCにするわ
      ビフォアフとか見ても40年くらい前の物件でもRCなら構造体問題無な上、マジで化けるからな
      ※80 2011年11月07日 19:00 ▼このコメントに返信
      俺も少し狭くてもRCにするわ
      ビフォアフとか見ても40年くらい前の物件でもRCなら構造体問題無な上、マジで化けるからな
      ※81 2011年11月09日 03:10 ▼このコメントに返信
      伏字にしない管理人の心意気に感動した! がんばれ。
      ※82 2011年11月15日 19:32 ▼このコメントに返信
      積水・セキスイだけ絶対止めといた方がいい。前にテレビで台風来て簡単にぶっ壊れた家あったけどハイムかハウスかのとこだった。
      しかも同じ時期に立てたよその家(壊れた家と同じせきすい)はほとんどダメージ無し。
      結局、保障対象に入ってるのに会社側が難癖つけて保障されないと言う事態になって裁判になってる。
      セキスイ系はこういうトラブルいくつも起こしてるとこで有名。

      良い家建てるなら住友かミサワだな。ミサワなんかは地震に強いことがこの前の大地震で証明されてるし、耐震考えればミサワかなー
      ※83 2011年11月16日 22:39 ▼このコメントに返信
      向こう2年はデカイ買い物せんほうがいいぞ
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      2011/11/5
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