カテゴリ 
(61)
絶対むりだろ
乳は偉大なのだ
安心しろ二世代ローンだから
シルバニアファミリーすら買えん
いや買えるけど
普通に貯蓄して計画的にしてれば買えるよ
貯金して変えるくらいたくさんもらってるなら
ローンを組める信用がもらえるのでは
買えるくらい貯金してたらローン組む必要ないのでは
>>7
いっきに預金通帳の数値が消えたら寂しいだろ…
>>12
一括で払えるのにわざわざ分割する馬鹿はいない
場所にもよる
マイホームなんて一生縁がないわ
年収200余裕で切ってるし
>>13
とかなんとかいいつつ今の仕事を続けて５０歳くらいになるころにはもっともらっちゃってるんだろ？
>>14
辛うじて200の大台に乗る程度だろうな
5年で年5000円しか昇給してないし
まあその前に辞めるか自殺するか、その両方だろうが
最近はずいぶん安くなってきたは
今金利低いしな
>>1
東京へ通勤するのに１時間３０分くらいかかる地域くらいなら
新築マンションで３ＬＤＫとかでも２千万台前半
３５年ローンを組むと毎月３万円台の支払い（ボーナス月に５～１０万くらい）で買える
フラットってのを使うと就職１～２年目でも借りられるよ
>>20
フラット35は借入対象住宅に条件がある
現実的に、就職2年未満収入面・信用面でローンの審査通らない
>>26
３５％以内だっけ
ただ上で書いたような月４万を切る程度の支払いなら通るよ
フラットの審査は物件の審査が一番重要で職業や収入は最低限でよい
>>32
35％ってなんだよ
フラット35は35年固定金利
住宅金融支援機構と民間金融機関の共同だから収入・信用面で一定の条件ある
最低限の条件じゃムリ
ソースは適用してる俺
>>36
年収４００万以下の人はすべての借り入れの返済額の合計が
年収の３５％だかをこえてはいけないって条項（３０％かも）
住宅が規定を満たしてて、この年収の条項もクリアしてればほぼ落ちない
銀行ローンにくらべてものすごく緩いよ
落ちた人は何か別な原因がある（事故情報等）
>>38
それは総量規制だ三割は
>>40
年収４００万未満が返済負担率３０％以下で
年収４００万以上が返済負担率３５％以下だった
この条件満たしてればほぼ大丈夫って取り扱い銀行で言われた
本審査も普通に通ったよ
>>45
購入金額
自己資金
年収
それぞれいくらだ？
マンション？戸建？
>>49
購入金額２７００万
自己資金０
年収６００万
>>50
フラット35なの？
しかし自己資金ゼロって・・・
計画性なさすぎ
>>62
転職２年目だから銀行ローンは事前審査全滅だったよ
でもフラットはそういうのは関係なく物件次第って言われた
事前審査もフラットの方は２個やって２個とも無条件でおｋだったし
本審査も通った
>>65
ちなみに何歳？
>>68
３０代後半です
>>73
サンクス
賃貸でいいじゃん
賃貸って安くても月１０万近くかかるから買った方がお得
マンション買うくらいならアパートでいいや
>>22
年取って年金生活とかになるとアパートの家賃払うのしんどいよ
マンションなら修繕積立金と管理費とかでもせいぜい３～４万くらいだし
そもそも年寄りで無職だとアパート借りるのも大変
>>24
アパートと変わらんだろそれ
>>27
東京通勤圏の相場しかわからないので感覚にズレがあるかも
うちはあと5年で住宅ローン終わるわ
マンション買うって言っても
部屋を買うわけじゃなく壁の中の空間を買うだけだからなんか買う気にならん
>>23
土地の区分所有権もついてくる
>>25
マンションの土地の区分所有権なんてクソみたいなもん
建物失くなったらそんなもん持ってても面倒なだけ
>>29
都内だと半額以上が土地代
近郊通勤圏でも３～４割が土地代
月々３万円台で買えます、って感じのチラシなんて毎日ポストに入ってるでしょ
今は低金利だし誰でも買えるようになってるんだよ
いい年したおっさんがアパートに住んでるのを見ると切なくなる
>>28
まぁ将来的にはそれが普通になるかも名
>>28
俺くらいの底辺労働者になると他人の目なんて気にもならん
借金とかしたくないし
友人が買ったマンションに車止めるの金掛かってワロタwwww
マンションないわwww
>>33
無料駐車場だとその管理に結局管理費から金を出すから結局一緒
有料の方式だと駐車場の売り上げが修繕積立にまわるからそっちが安くなる
ゆうちょ銀行が低所得者向け住宅ローン参入するから
フラットより緩い条件で組める様にはなるだろうな
日本版サブプライムとか言われてるがｗ
>>39
情弱が３５年以上のローン組んで老後の人生積むんだな
時代が違う
去年6000万のマンション買った
両親から4000万
ばぁちゃんから2000万
現金一括ばらい
ローン組んでまで買う奴馬鹿だろ
ただし月4万の管理費がきつい
>>66
自立しろ
すげえわかる
自己資金０w
>>51
手付金やらオプションやらで４５０万くらい払ったからね
>>54
手付金とオプションで自己資金なくなるくらいなら、
まだ家は買わないほうがいいんじゃね？
>>59
今住んでる賃貸と月々の支払いかわらず（返済＋修繕積立＋管理費＋税金）
通勤時間が３０分くらい短縮して周りの環境もよくなるから決めた
マンションを買うやつが理解できんな
年収1100万
実家が11部屋あって庭付き＋別荘あり長男の俺勝ち組すぎわろたｗｗｗｗｗｗｗ
家なんて買わなくてもよくねｗｗｗｗｗｗ
>>56
なにそれ裏山
フラットは審査落ちる奴いるぞ
年収があるから通ったのかな？
ゆうちょがサブプラ的なの始めるみたいだし
あら既出だった
行員曰わくフラットはあまりよくないらしい
財形してるというからそっちか？ときいたら
え？行員ローンあるし。と言われた
法人税減免今すぐやめて遡って取り立てろ
>>64
３年後に国民総資産額を国の借金額が超えてしまうので
その後にはかなりの円安シフトがあり得るとおもって
変動金利だけはぜったいに避けたかったのでフラットはちょうどよかった
今年新卒で入社したけど、会社潰れければ一生都内勤務だしどこに住めばいいやら
まかり間違ってマイホーム建てちゃったら
嫌がらせで転勤の辞令出そう
売り上げランキング: 354
元スレ 父ちゃん普通に家買ってるけど
https://hayabusa.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1345337867/
コメント一覧 (61)
-
- 2012/08/19 19:16
- 見栄なんか気にしないで安くて住みやすい場所に住むべき
-
- 2012/08/19 19:29
-
確かに転勤があるケースもあるからねぇ
結婚してるんなら多少無理して家買った方がいいかもね
奥さん本気だしてくれそうだし
-
- 2012/08/19 19:32
- 一等地でもなければ、今時家なんてバイトでも買えるわ
-
- 2012/08/19 19:35
- 増税するからその前に買っとかないといかんしな
-
- 2012/08/19 19:38
-
梶原流錬金術を使えば楽勝。
・月１５万程度のローンで家買う
・生活苦しいのでナマポで月１５万貰う
・ナマポをローンに当てる
これでただで手に入る。
梶原はもっと高いローン組んでたわけだが、これで不正受給じゃない、と捕まらずTV出てるんだからアホらしいわ。
-
- 2012/08/19 19:48
-
※5
ちゃんと名義を親か兄弟にしろよ
自分の名義だとナマポもらえないらしいぞ
-
- 2012/08/19 19:57
-
結婚したら住居の心配しなきゃいけないが、俺の場合、結婚する可能性はまず無い（ブサ面、低収入、高齢）
よってずっと実家住まいの俺勝ち組
-
- 2012/08/19 19:59
-
最初の3年で金利払うんだっけね
-
- 2012/08/19 19:59
-
>>19
5年で年5000円？
羨まし過ぎる。紹介してくれ。
俺の会社なんて年１２００円しか上がらないぞ。
しかも定年までずっとだ。
-
- 2012/08/19 20:04
-
うちの兄貴まだ２８歳なのに４５００万の家一括払いで買いやがった
どんだけ給料でてるんだよ
-
- 2012/08/19 20:06
-
普通に家を買って、普通に嫁を貰って、普通に俺をここまで育ててくれた
どれだけ親が偉大か分かるな。特に二番目
-
- 2012/08/19 20:12
- 実家と上手くやれないような嫁貰って子供作ると家建てないとかもな。
-
- 2012/08/19 20:18
- 家なんて修繕費掛かるし狭小地で庭もない家建てるなら、賃貸が良いと思う。
-
- 2012/08/19 20:22
-
親父の代とは景気も違うしな・・・
不動産なんて怖くて買えねえよ
-
- 2012/08/19 20:40
-
>>67
少し考えれば政府の借入が民間の資産を超えること
などありえない。政府が100兆円借りて消費すれば時間の
経過とともに民間の資産が100兆円増えるだけ。
お金は消失したりしない。政府が100兆円
消費すれば、別の誰かの売上が100兆円増えて
資産も同額増える。
スレタイとあんまり関係ないけどな～（・ω・`）
-
- 2012/08/19 20:59
- 見合わない家は資産でなく負債
-
- 2012/08/19 21:10
- 家を長期ローンで買う人は計画性の無い人が多いような気がする。
-
- 2012/08/19 21:17
-
※17
気がするだけ
-
- 2012/08/19 21:19
-
※15
問題です。
民主党が韓国や中国に賠償や支援として円を払ったらどうなるでしょう？
-
- 2012/08/19 21:28
- マイホームって既婚者が前提？
-
- 2012/08/19 21:29
-
>>18
総支払い金額を調べてみるべき
35年とかなきたくなると思うよ
＞＞13
修繕というか
今は価値を維持しようと思うと10年毎に点検+メンテを繰り返さないといけない
この費用が結構馬鹿にならない
-
- 2012/08/19 21:33
- 家は支払い以外に維持費が結構かかる…。
-
- 2012/08/19 21:40
-
時代が違うだろ
無能な人間でも余計な浪費さえしなければ余裕で買える
そんな時代と一緒にスンナ！
-
- 2012/08/19 21:46
- シルバニアファミリーのハウスたっけえw
-
- 2012/08/19 21:49
-
団塊は甘えとかいいそうだが、マジで時代が違う
低所得者がローンで家買うのは
起業するくらいのリスクがあると思う
おまけに日本じゃ一部の都市以外はマンションですら処分できないからな
-
- 2012/08/19 22:10
-
あー、マジでシルバニアも買えねえわｗ
働いてるのに
-
- 2012/08/19 22:11
-
普通に金ためて現金で払えば？え？無理？ローン組まないとダメ？
(´・ω・`)知らんがな。
-
- 2012/08/19 22:21
-
これからどんどん安くなりそうな気もするけどな。
あと、個人的には賃貸を推す。
理由としては
①自然災害等が起きた場合、修繕費を自己に於いて負担する必要が無い。
②近所トラブルや隣家にキチガイが入居した場合でも即座に転居が可能。
③結婚している夫婦が離婚する場合、賃貸不動産であれば財産分与の際、円滑に事が進む。
-
- 2012/08/19 22:29
-
昔から住んでいる場所なら戸建ても有りだが、知らぬ土地だと賃貸の方がいいだろうな
だいたい日本で家屋の価値なんて無いようなもんだからなぁ…
家を買うということは負債を買うようなもんだ
-
- 2012/08/19 22:35
- 土地は地主・建物は自分名義のとこに住んでるが土地代月1万円だけ払うだけだからお得感満載だわ
-
- 2012/08/19 22:42
-
>>28
金利云々はともかく
持ち家にかかる費用は安くはならんよ
後から金使わす制度が次々出てくるし
-
- 2012/08/19 22:45
-
逆にローンで買う人が本当の社会的な生活をしているような気がする。
ただ、長期ローンを組む人間は間違いなく何か勘違いしているとは思うが。
-
- 2012/08/19 23:44
-
30代自己資金ゼロでよく家買おうと思うな。
その計画性のなさにびっくり。
頭金半分用意して買えないなら安い賃貸でいいと思うけどなぁ。
-
- 2012/08/19 23:47
- 10年とかの長さで考えると、どんな隣人が引っ越してきても逃げられないのは怖い
-
- 2012/08/19 23:49
-
３０年ローンの俺ちょっと恥ずかしいｗ
だが間違っていないはずだ これでよかった
-
- 2012/08/20 01:59
- お前らにゃ犬小屋すら買えないだろうにｗ
-
- 2012/08/20 02:13
-
このご時世何があるかわからないから、現金があってもローンのほうが良くね？
死んだら支払いがチャラになる保証もあるし、住宅ローン減税でむしろお得になるケースもある。
-
- 2012/08/20 09:01
- ぶっちゃけガレージに居住スペースついてる300万ぐらいの奴かってそこで生活したい
-
- 2012/08/20 10:45
-
35年固定金利ローンで高級マンソン最高。
35年後ってどうなってるか分からない。
今から35年後の貨幣価値なんて誰にも予想つかない。1000万円貯金があっても、35年後には紙くず同様の価値かもしれない。
もしかしたら、今後35年の間に、一度くらいはバブルな時代が来るかもしれない。
給料が倍になり、金利も10倍になるかもしれない。そしたらサクっと繰り上げ返済。
「バブルなんて来るわけない」とか思うか？35年だぞ？何があるかわからんよ。
日本人がすごい発明をするかもしれない。Apple的な日本企業が生まれるかもしれない。ハイブリッド車ONLYになって世界中が日本車だけになるかもしれない。
誰にもわからないんだよ。
ちなみに今から35年前は1ドル280～240円くらい。35年ってそれくらい貨幣価値が変わる。
どうなるか分からない未来のために現金で貯蓄するよりは、35年後に、確実に家が手元に残るほうが良いとは思わないか？
-
- 2012/08/20 11:36
-
老人が老後に物件借りるの大変つっても
うちらが年を取る頃は物件余りまくりだぞ
貧乏老人も増えて、保証人の問題改善の法律変更など絶対にやってる
今でも古い物件は保障はどうとでもなる、頼むから住んでください状態だし（ただし田舎で都会はｼﾗﾈ）
どうせ優雅な老後なんて望めない、今のきつい暮らしが
年取っても続くだけだから賃貸でいい
町内会とか消防団とかマジ勘弁だから
-
- 2012/08/20 13:48
- 相続税対策じゃないの？
-
- 2012/08/20 17:38
-
俺もローン組んで家立てたわ。
外国みたいに家に200年とか300年とか
耐久性があればいいんだがなぁ。
地震に湿気と日本の家屋は厳しいわ。
あ、田舎の話ね。
-
- 2012/08/20 17:42
-
家もローンで購入
車もローンで購入
子供がろくに通わない高校や大学の学費も教育ローン
ローンだらけだけど家族の生活守る為に父ちゃん頑張ってんだぞ
-
- 2012/08/20 21:46
-
一軒家買っても毎年税金払わんにゃならんのだよな
意味不明
-
- 2012/08/20 22:13
- 頭金なしでマンション買うとか無謀だろ。
-
- 2012/08/20 23:55
-
一生賃貸なんて絶対嫌だわ
結婚したしもうすぐ子供産まれるしそろそろ本気でマイホーム計画しねえとな
-
- 2012/08/21 00:18
- 長くて5年で払える範囲でないと買うべきではない
-
- 2012/08/21 04:26
-
今の時期に家を買うなんて勇気があるな。
自然災害で破壊される可能性、人災(放射能等)で住めなくなる可能性を考慮したら、一ヶ所に住み続けるリスクが大きすぎて無理だ。
津波の被害地域や福島の避難地域を見れば分かるが、家持ちは自殺するほど困窮しているが、借家暮らしは次の月から別の場所で普通に生活できてた。
生活形態が変われば引っ越しするだけで良いのに、なぜ定点にしがみつく必要があるのか分からん。
今の家庭形態だと、多くても四人程度だし、結婚して20年も経てば二人になるし、その後一人になる事も確定してるだろ。
二人しか住まない家が広くてどうする。
家に金をつぎ込むぐらいなら、自分の将来に貯金した方がマシ。
いざという時に資金に変換できない資産なんて無駄な課税対象でしか無い。
-
- 2012/08/21 05:24
-
今の1万が老後の1万という保証があるならいいけどね
ゆとりの俺にしてみりゃそれの確証すら持てない
不確実な老後のために今我慢するならガマンと娯楽の釣り合い取りたい
万に一つ家を持つなら駅近郊外だな 今住んでるとこが目の前首都高でハードモード過ぎ 夜になったら音無し光無し星見えなとこｷﾎﾞﾝﾇ
-
- 2012/08/21 05:54
-
おまえの父ちゃんはすごくはない
何故なら父ちゃんの役割について言えば
「子供にえさをくれてやる」より
「子供が自分でえさを取れるようにしてやる」ほうが尊いからだ
-
- 2012/08/21 06:48
-
親から4000万、祖父母から2000万で
6000万のマンション買ったって言ってるが贈与税の額ヤバイだろ
-
- 2012/08/21 07:30
- ↑親と祖父母が買ったマンションに住んでるってだけだろ
-
- 2012/08/21 11:35
-
いまの超低金利と住宅ローン控除を考えると
一括で買える貯蓄があってもローン組んで買った方がオトクなんじゃない
金利が上がってきたらまとめて返せばいいし
-
- 2012/08/21 18:13
-
>>43は別に嫌がらせだけでやってるわけじゃないぞ。
ローン組んでる奴のほうが転勤命じても辞めにくいから、転勤させるんだ。
-
- 2012/08/21 18:13
-
>>43は別に嫌がらせだけでやってるわけじゃないぞ。
ローン組んでる奴のほうが転勤命じても辞めにくいから、転勤させるんだ。
-
- 2012/08/21 18:16
-
皆信じたい様に物事信じるんだね。
自分は賃貸派だけど今の所。
とにかく自己の考えに固執して現状をみれなくなる事だけはない様にしないと。
-
- 2012/08/21 22:40
-
＞16 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 2012/08/19(日)10:09:29.43 ID:s7s6rzi40
＞>>12
＞一括で払えるのにわざわざ分割する馬鹿はいない
こいつぜってー馬鹿だろ
-
- 2012/08/23 07:01
-
今の俺の年齢（31）で父親がしたことを列挙すると死にたくなるｗ
家購入、子３人、正社員勤め、会社経営、トライアスロン数回完走、道場運営、レース（車）出場
俺橋の下で拾われた子だろうか・・
-
- 2012/08/23 16:03
-
両親が凄すぎてプレッシャーがヤバイ
11年で新築戸建て注文住宅のローン完済したとか…
-
- 2012/08/24 02:42
- 時代が違うんだから俺たちはニートでいいんだよ
-
- 2012/08/24 17:00
- 正直時代が違いすぎる
