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(37)参考までに
何件もまわるなら行く都度写真撮っておいたほうが比べられていいよ
壁の薄さ
>>3
いくつか部屋が空いてるとこだからそれ確かめようと思うんだけど
隣の部屋に管理人いれて手拍子でもしてもらう？
静かさ・上下の住人＞交通の便＞＞商店・コンビニ等＞＞＞＞＞部屋
住民の情報
精神的瑕疵
>>7
どゆこと
>>8
精神的瑕疵物件とは部屋で自殺や殺人、事故死があったり
近隣にヤクザや基地外、怪しい宗教団体がある・・・で
契約時に明記しなければならないけど
間に誰か他の人が住んでたことがあれば次からは義務なしで
教えるかどうかは不動産屋の良心次第
玄関とか窓とかあけっぱにしながら奴らって案内するよね
風通しがめっちゃ良くて其処にしたら
夏は外からの熱気が入ってきてエアコン代であぼーん
冬は外からの寒気が入ってきて外より寒くて
タヒにそうになったぜ
水圧
日当たり
クローゼット
エアコンの容量
近所がうるさくないか
廊下やゴミ捨て場の散らかり方
クルマ・バイクの種類や改造度
都市ガスかプロパンガスか
コンセントの数と位置、契約アンペア数
マンションじゃなくてアパートなら環境は劣悪待ったなし
こんな時期に空いてるところなんだから
新築じゃないとしたら
多分そこそこのデメリットがある物件だろう
いくつか部屋が空いてるって時点で怪しい匂いがぷんぷんするぜ
近所の会社の転勤時期か派遣切り時期が最近だったとかであいてることもある
ある部屋だけを囲むように空いてたらout
ところどころ空いてる様だったらスーパーが遠くて不便とか
駐車場ないとか単身者には向かない立地
マンスリーもやってる物件だったら有り得る範囲の空き具合
担当にちゃんと愛想よくしてコミュニケーションとっとけ
大抵最後に案内される物件に入れたがってるからな
大島てるで見とけば自殺と殺人は問題ない
ちょっとオカルト入るが、「部屋に入った瞬間の感じ」は結構大事
たまに部屋そのものに拒否られてるというか、受け入れて貰えない感じというか、
何か嫌な感じを受ける部屋があるからそういうのは避ける
集合住宅なら、そのマンション周りに畑が多いとか、周辺の部屋の周りに物が雑多に置いてないかとかよく見回っておけ
あとベランダから見えるものも。
畑が多いとこは畑の持ち主で古くから住んでるような奴らが多くて元々田舎なとこに突然たったマンションになるから
その先住民達の生活マナーが崩壊仕切ってる場合が多い。
深夜の居間でのカラオケ大会やら、野焼きやら、住宅密集地になってもお構いなしだ
周辺の部屋の周りについても重要。玄関周りが汚い部屋は大体家の中も汚いし雑な暮らしをしている。
木造の場合は下の階の音も結構ひびくので、最上階だから安心と思ってたら乱暴なドタドタ歩きの音と振動が寝ているお前のもとにやってくる
そんな感じ
まずゴミ捨て場いけ
そこでどんなゴミが捨てられてるかを見れば
どんなやつが住んでるかが大抵分かる。
物件見に行くような時間は普通は回収後でゴミなんて残ってないんじゃね
まあ残ってたら、回収日考慮しない連中ってことで住人の程度がわかるが
意外に見落としがちな話だが
その物件管理してる会社がどういうとこかチェックしとけ
いわゆるチェーン系はアウト、全く役に立たない
地元の老舗不動産屋がやってるとこがベスト
困った時に物凄い親身になって大家との交渉なんかもしてくれる
時間があるなら夜にも見に行くといいよ
前に部屋探しした時の昼間は静かで「良いな」って思ったけど、夜に行ったら近くの空き地で暴走族が集会してて、コンビニの店員に聞いたら「週3ぐらいで集会してるんすよ…」って言っててワロタw
家電の配送バイトしてたとき、客先のマンション行ったら近所の野球部が練習中でクソうるさかった
この人部屋選び失敗やなって思ったわ
アパートとマンションって何が違うの？
勿論日本での分類でだけど
>>41
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1113967771
風通しの良さ。窓の位置とかね。
前住んでたとこ裏手が墓地で風通し悪くて頑張って掃除して換気してもカビ生えちゃったから。
隣の部屋空いてたら隣の部屋から叫んでもらえ
あと何より水周り
水周りってよくきくけど
どういう風にチェックすればいいの？
外人が住んでるか住んでないかは結構重要
特にフィリピン人は困るから止めとけ
隣人が一番重要だわ
隣に越してきた奴四六時中ベランダで煙草吸いやがるから換気も出来ねぇ
後から来た奴はどうしようもないね
窓ガラスの黒カビの程度
共用部分の清掃の程度で管理会社の質がわかる面はある
酷いとこは何週間に一回みたいなペースで天井にでかい蜘蛛の巣張ってても無視みたいなとこがある
前住んでたとこがそうで踊り場が虫の死骸まみれだったんだけど清掃の手配以外にも色々糞だった
換気扇のファンが取り外せるか
とくに風呂。取り外せない奴だとカビとホコリでひどいことになる
俺が住んでるマンションは大家さんが直で管理してるから凄く便利
不動産管理会社、最悪なとこ当たると完全放置だからな
小さな不動産屋や地域密着型とか言ってるとこが正解かというと、正直ステマだとしか思えんしハズレ引いたことも何度もある
ただ、地元不動産屋に物件紹介だけ委託して管理は遠くの本社でやるみたいなやり方してるとこは大体ハズレ
手続に遠くの本社行かなきゃならなくて面倒だし、何かあった時に呼んでも来ない
不動産屋が見せてくる物件で、管理がその不動産屋じゃない物件は詳しく聞いたほうがいい
ウォシュレットつきか？
風呂は自動か？
エアコンはちゃんとついてるか！
これさえ、しっかりしてれば何とかなる
虫の死骸の確認
当たり前だが虫が出るって事だからな
染みを見つけて、難癖つければ家賃は下がるで
いいなーと思った物件は夜も見に行ってみる
アパートや近隣住人がどんなんかってので住環境は8割決まる
駐車場にヤン車が止まってないか重要
木造だと声だだもれ女連れ込むなら鉄筋コンクリート一択
エアコン動くか確認
ガスの基本料金がバカ高くないか
自分で取り付ける照明の数
カーテンのサイズ
引っ越す前にバルサンとその一週間後に再度バルサンこれ重要
築何年まで大丈夫？
>>75
80年台までは全然住める
70年台からはちょっと怪しい
>>75
昭和でもリフォームしてあると見違えるパターンもあるから
一概にはなんとも
霊的な物には気をつけろ絶対
塩持っていけ。あとガイガーカウンター
むしろ幽霊の一匹や二匹いてくれたほうが
一人暮らしには寂しくなくていい
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元スレ 明日アパート見学に行くんだけど調べるべきことって何がある？
https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1402222269/
コメント一覧 (37)
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- 2014/06/14 00:38
- 上下左右に女子大生がいるかどうかで物件の価値が決まるといっても過言ではない
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- 2014/06/14 00:49
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学生の多いとこはやめとけｗ
毎晩うぇーぃぃｗｗｗ とか騒ぎ出すぞｗ
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- 2014/06/14 01:13
- 風呂場の排水溝に前の住人（男）のインモウがもっっっっさり詰まってた・・・・・
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- 2014/06/14 01:37
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正面玄関がオートロックで不審者が入ってこない作りだとNHKもなぜか入ってこない笑
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- 2014/06/14 01:47
- 部屋の湿気具合。湿気がすごいとこは絶対出る
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- 2014/06/14 01:47
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携帯カメラを自撮りにして、目をつむった状態で自分を中心にグルリと一周して撮影する。
映るべきではないモノが写るなら、そこはやめた方がいいという話を聞いた
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- 2014/06/14 01:50
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ガチでベランダや窓はチェックしないと駄目
マンション住みだけど鳩の拠点だった
ポッポノイローゼになったわ
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- 2014/06/14 01:56
- 幽霊より虫だよ虫 Gとか
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- 2014/06/14 03:08
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部屋が空いてどのくらい経っているか？
特別不便でもボロくもないところで2年以上空いているならやめとけ
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- 2014/06/14 03:14
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質の良い睡眠のためにも昼だけでなく夜にも周囲の環境の確認が必要だよな。
都市ガス＆コンロ・調理スペースも必ず確認。プロパン物件地雷だと思っておくこと。」
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- 2014/06/14 03:27
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住んでからわかる事も多いしな。
とりあえず騒音は死ねる。
たまにうるさい大学生にボウガン打ち込んだとか、ノコギリで切ったとかニュースあるが、やっちゃダメだかま気持ちはわかる。
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- 2014/06/14 03:51
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※１２
耳栓orイヤーマフ推奨。
「ちょっと壁が薄い」程度なら防げるからな。
本当にどうしようもないのは隣人のタバコ。
本スレでもあったけど隣人の質で全てが決まるよな
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- 2014/06/14 04:16
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小さい子が上の階いると確実にうるさい。
あと畑の横とか注意だな。野焼きされて洗濯物物に臭いついたわ
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- 2014/06/14 05:41
- 酒を勧められたらヤバいとは聞いた事ある。酒が不味く感じられると「居る」とか何とか。
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- 2014/06/14 06:21
- アパートだとタンクじゃなくて上水道直ででるところってあんまりないのかね
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- 2014/06/14 06:30
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このスレで2回以上書かれてる事は絶対確認した方がいい
アパートは、稀だが鍵をかけていても大家が勝手に部屋に入ってくる可能性がある
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- 2014/06/14 06:56
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都内で人気のある区なら月30万～100万以上じゃないと満足は出来ないかもなw。
なんてのは冗談だが、家賃6万以下だと高確率で外国人（主にフィリピン人や中国人)、害虫、騒音は標準装備だと覚悟した方が良いね。とにかく、交通の便が良くて近所に危険な場所がなければ慣れると思う。
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- 2014/06/14 07:41
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窓の開け閉めしてキチンと閉まるかがだつかないか
水周り排水口とか
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- 2014/06/14 10:03
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イキナリ不動産へ行くんじゃなく、夜にも事前に現地訪問しておけよ。
夜にゴミが出てたらアウト。
住民の質は夜に分かる。
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- 2014/06/14 12:02
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契約アンペア数は大家がまともなら大丈夫だがいちおう注意すべき
これが最小限の場合、電子レンジ＋αでブレーカーが落ちたりして面倒
あとロフトなんて無用、風呂トイレはセパレートがやっぱおすすめ
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- 2014/06/14 12:22
- 精神的瑕疵→心理的瑕疵
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- 2014/06/14 14:49
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近くにスナックの店があるか確認
ヘタすれば毎夜のカラオケ騒音で詰む
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- 2014/06/14 15:22
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近隣のBBAに話しかけてみな！どんな町内か教えてくれるんじゃない？
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- 2014/06/14 15:44
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部屋の広さを見るために布団カバー持参
広げてみたらイメージできるよ
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- 2014/06/14 17:55
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自分が前住んでたアパートはこの時期に入居を決めたけど、
夏は西日でものすっごく暑くて、冬は隣のマンションの日陰に
なってものすっごく寒いところだった。
さらに、国道から50m離れてるから大丈夫かと思ったけど、けっこう煩いし
トラックが通るたびに揺れた。
あと、近くに病院があって救急車が頻繁に通るから煩かったな。
今は新築のマンションに引っ越して、夏でも涼しいし道路から遠いから
静かで快適。
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- 2014/06/14 19:41
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難しいと思うけど、夜にも内見できればいいんだよな。
日中は静かでも夜になると隣がうるさかったりする。
まあ今の部屋がそのパターンなんだけど・・
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- 2014/06/14 20:46
- 風呂場の排水口に水が溜まっていなかったら、ずっと入居者がいないらしい。
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- 2014/06/14 23:12
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首吊り物件に入居予定の私が通りますよ。
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- 2014/06/15 00:03
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隣上下に住んでいる人の素性。
近くの病院等。
ゴミ出しの種類と曜日。
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- 2014/06/15 00:37
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一人暮らしの安くていいとこなんてたかがしれてる
シングルマザーが住んでたり、住人によるゴミが無くて、なおかつ大家が変人でなければ大抵大丈夫だろ
シングルマザーを貶めるつもりはないが一人暮らしアパートなのに子供の声がうるさいとけっこう心穏やかじゃなかったりする(2DKだと子供がいても構わないんだが)
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- 2014/06/17 10:10
- ご近所が某宗教政党のポスターだらけなところは注意
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- 2014/06/20 11:02
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徒歩２分以内の場所に店舗がないか
目の前や１階にあると最悪だよ
特に夜の商売の店とコンビニは最悪
客の立ち話やアイドリングしてる車の音で週の半分は睡眠妨害される
客は普通のトーンで話してるつもりでも、窓を開けていたら会話の内容まで丸聞こえって事も珍しくない
ＤＱＮも溜まって治安も悪いし
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- 2015/07/19 00:55
- 家賃6万円以下•東京の右上辺りは絶対やめとけ。あと大学生が住んでるところな。
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- 2015/08/12 20:58
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天井裏と畳の裏、１階だったら床下
オレの時は女性専用が解禁されて男はオレ１人だけだった。
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- 2016/01/27 02:50
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鍵借りて一日泊まってみると色々なデメリットがあらわになるぞ
なかなか大変だけど
日当たり騒音寒さ結露等
日当たりとか若い男は軽視しがちだけど、家に帰ると暗くて薄ら寒いってだけで唯一の安息の場所がなるべく長く居たくない場所になるわけでなかなか最悪だぞ
酷いとハンガーに掛けてる服がカビ臭くなるなんてのもあった
隣人の衣擦れの音まで聞こえる部屋に住んでた友人は心底可哀想だった
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- 2016/03/13 13:22
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何だよお前ら参考になる意見ばっかじゃねーかｗｗｗｗｗ
ありがとうございます。参考にします
ポイントは「音」と「大家」、この二つが最優先
次に日当たり、風通し
家賃の範囲内で最もいいのを選ぶ
音はある程度我慢する
上下左右の住人は注意、玄関周り見て雑然として汚かったら注意
学生街周辺で学生いると騒音注意、周囲のアパートからのもな