titleicon 賃貸の部屋探ししてるけど、どんな事注意すればいいか教えて

    2016/1/25
    categories カテゴリ 生活・日常

    hatena はてブ | twitter comment (24)
    019-700
    1 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 14:35:35.51 ID:FEPO/auT.net

    今部屋探しの真っ最中なんだが
    いろいろ見たり聞いたりしてたらよくわからんくなってきた
    みんなどういうところを注意したり、チェックしたりしてるか教えて

    2 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 14:54:03.86 ID:YNrqeYxq.net

    風呂場の床が冷たいタイルとか冬場耐えられないぞ
    トイレは衛生面気を付ける
    清潔に過ごせるかを意識するといいと思う

    3 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 14:56:45.97 ID:FEPO/auT.net

    >>2
    確かに風呂場がタイルだとちょっと古いだろうし、あんまり印象よくないね
    トイレは入る前に清掃はされてるだろうから、見た感じ汚くなければまあOKかと考えてる
    近所の住民は正直入ってみないとわからないよね

    4 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:00:09.58 ID:YNrqeYxq.net

    トイレは洋式がいいよ
    あと収納は広々がいい

    契約も注意ひつようだよね
    敷金礼金とか駐車場とか

    7 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:17:33.91 ID:FEPO/auT.net

    >>4
    さすがに最近はほぼ洋式みたい
    築年数が古くても洋式に交換してあるから、見た中で和式はまったくなかったよ
    収納もチェックしてるけど、最悪部屋が広ければ何とかなるかなとも思ってる

    敷金礼金と駐車場もだいたいその場所によって相場が決まってるから無茶なものはなかったかな

    5 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:00:53.01 ID:F7oTq0dT.net

    東京都『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』

    ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm

    8 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:18:20.42 ID:FEPO/auT.net

    >>5
    読んでおくわ

    6 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:07:11.36 ID:v7kHrT3j.net

    細かいとこだと
    コンセントの数、位置
    冷蔵庫の置場
    大家さんの雰囲気
    ごみ捨て場

    9 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:20:31.81 ID:FEPO/auT.net

    >>6
    冷蔵庫と、ゴミ捨て場はチェックした
    コンセントも位置もチェックしてるけど、内見の時に写真撮っておけばよかったかも
    後からいろいろ気になるところも出てくるから

    大家は直接は面会できなくて、管理会社の人からはどんな人か聞いたりはしてみた

    10 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:21:02.89 ID:FEPO/auT.net

    これで失敗したとかいう経験があればそういう意見も聞いてみたい

    11 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:22:40.38 ID:v7kHrT3j.net

    >>10
    隣のおっさんのくしゃみが聞こえたときはもう少し壁の厚い物件にしておけば良かったと思った

    17 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:45:50.09 ID:FEPO/auT.net

    >>11
    音に関しては結構聞いてるから、鉄筋コンクリートの建物を選んでる
    木造は論外だって感じらしい

    24 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 16:05:22.09 ID:v7kHrT3j.net

    >>17
    鉄筋コンクリートでも聞こえたよ

    26 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 16:16:39.69 ID:FEPO/auT.net

    >>24
    まあ鉄筋コンクリートでダメならどうしようもないからそれはもう仕方ない

    12 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:26:44.21 ID:YNrqeYxq.net

    >>10
    ゴキブリ
    通学まで物凄い坂道
    エアコン故障

    18 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:47:34.69 ID:FEPO/auT.net

    >>12
    虫関係は嫌だよね、建物の近くの周りに水辺や森林や公園があるところは避けるように考えてる
    あと、一階も虫とか入ってきそうでできれば避けたい
    基本車だけど最寄りの公共交通機関への通り道をチェックはしてる

    13 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:30:38.59 ID:v7kHrT3j.net

    入居時はテキトーだったのに退去時に部屋の傷の確認する人が3人来て床の凹みとか指摘された
    新築じゃないのに嫌な奴らだった

    19 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:49:10.18 ID:FEPO/auT.net

    >>13
    敷金がどれだけ返ってくるかとか、追加料金があるかとかだよね
    目の前でいろいろ細かくやられるとあんまり気分がよくないね
    あんまり変な住み方をするわけじゃないけど、酷い汚れや破損とか内容には生活できると思う

    14 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:31:23.15 ID:vFUmwsnT.net

    女性?
    女性なら最寄駅までの夜の道のりとかもチェックしといたほうがいいよ

    20 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:49:47.83 ID:FEPO/auT.net

    >>14
    自分は男だけど、結婚で引っ越しだから嫁さんの最寄り駅の夜の道路はチェックしてる

    15 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:36:00.02 ID:Z5xJBLok.net

    プロパンガスより都市ガスのほうがたいてい安い

    22 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:51:01.54 ID:FEPO/auT.net

    >>15
    それも聞いたからプロパンは高いってことでプロパン物件は外し気味にしてる

    16 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:42:23.40 ID:jmm8Le9T.net

    地域はどこらへん考えてるの?大阪とか都内とか

    21 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 15:50:21.53 ID:FEPO/auT.net

    >>16
    大阪とか東京ではなく、中部地区

    23 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 16:04:59.57 ID:w/6SofjC.net

    よくわからないけど、地方のほうなら車移動だしそこまで治安関係気にするのかな??

    25 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 16:15:15.08 ID:FEPO/auT.net

    >>23
    都市部だから電車バスも使うんですよ
    治安はそこまで悪い場所ではないけど

    28 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 16:25:08.55 ID:FBhs1haF.net

    不動産関係と絡む仕事してたけど
    不動産屋と管理会社は
    ほんとよく選んだ方がよい
    大手ほどひどい

    35 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 17:14:44.53 ID:FEPO/auT.net

    >>28
    確かにね、結局はネットで情報見ても判断はできないけど
    自分がどれだけ知識つけてるかでもいろいろ考えていけるとは思ってる
    酷い大手の代表ってあるの??

    29 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 16:41:15.77 ID:Zo0jADQh.net

    警察署、消防署の近くはサイレンがうるさいのでやめたほうが良い。
    家の前に信号があるとうるさいことがある。トラックの抜け道になってて、トラックが信号待ちする度に、家が振動で揺れてたので。

    36 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 17:15:29.85 ID:FEPO/auT.net

    >>29
    大通りから一本裏に入ったくらいの立地を選んでるかな
    抜け道みたいなところはトラックに限らず地元民も走るから危ないよね

    30 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 16:41:16.20 ID:xrmhIDOk.net

    台所の収納の便利さ。
    隣の部屋の騒音がどのくらい聞こえるか。

    37 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 17:16:58.46 ID:FEPO/auT.net

    >>30
    一応今一人暮らししてるから台所の使い勝手は意識してるよ
    隣の部屋の騒音は正直住んでみないとわからないとは思ってるから、防音がきちんとしてそうな物件を選ぶくらいかな

    31 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 16:53:45.52 ID:GgdxnmAZ.net

    エイブルはやめとけ

    32 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 17:02:23.42 ID:jmm8Le9T.net

    ホームメイトやめとけ

    38 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 17:17:19.11 ID:FEPO/auT.net

    >>31
    >>32
    とりあえず二つは行ってないよ

    33 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 17:04:06.69 ID:/XasJO/W.net

    部屋の広さより収納の広さ
    今ある荷物が入りきるだけ収納があるかは確認した方が良い
    1LDKなんかの広めの物件で探しているなら
    1つの収納が大きいよりも
    押入、クローゼット、廊下収納など
    用途別にいくつか収納がある方が便利

    あとは駅までの道のり、最寄りのコンビニ、スーパーはチェックする方が良い

    築年数は多少いってても
    変な匂いなどなく綺麗に使われていたか

    一階やお隣さんが飲食店ではないか
    (中華屋などは特に注意)

    内覧の際、バルコニーから隣のバルコニーが見えれば
    ゴミなど置かれていないか確認

    長くなってしまったけれど
    一応不動産業やってます

    39 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 17:23:17.71 ID:FEPO/auT.net

    >>33
    二人住みだから2LDKになると思う
    収納は多いほうがいいけど、今気に入ってるところが収納少な目なんだよね
    ただ、二人とも実家はそこまで遠くなくて車もあるから、最悪季節物とか不要なものは実家にってこともできるかな

    駅とコンビニとスーパーはチェックしたよ
    地図で見て、実際に建物周りも見に行ってみたりとかね

    築年数は最初は新しいとこが良いかとも気にしてたけど
    リノベーション直後の物件とか見せてもらったら築20年くらいでも全然悪くないと思った
    逆に築年数が新しいと設備の交換がされてなくていまいちだったりってのもあったかな

    飲食店の入っている建物は避けてるよ、やっぱゴキとか出そうだし

    居住者の入口前とかはチェックしてる、バルコニーまではチェックしてなかったけど

    いろいろアドバイスどうもです

    40 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 17:33:49.50 ID:/XasJO/W.net

    >>39
    2LDKなら間取りタイプが
    LDKとひと部屋がくっついてるタイプか
    3部屋独立してるタイプか
    暮らし方によるけどどちらが良いかは考えた方が良いかな

    収納は少なくても急に寒く、暑くなったときのために
    最低限の季節ものは家に置いておくのがオススメ

    バルコニーは完全に個人の体験だけど
    隣のバルコニーが汚くてよくゴキブリがバルコニーづたいに入ってきていた

    リノベーション物件は狙い目ですね!
    住んでいれば慣れる部分、日々の積み重ねで不満がたまる部分は
    見極めた方がいいと思います。

    人によるけど、例えば多少の古さなんかは住んでいたら慣れてくるけど
    駅から遠いのとかは毎日の積み重ねで辛くなる

    41 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 17:41:42.83 ID:FEPO/auT.net

    >>40
    LDKと1部屋がくっついてるタイプかな
    もちろん扉はあって区切れるタイプで
    正直実家と一人暮らししかしたことないから暮らし方ってのはまだどうなるか予想ができない感じ

    確かに緊急時の季節物はあったほうがいいね、参考になる

    バルコニーにゴミ置く隣人がいると確かににおいや虫が怖いからチェックするようにするわ

    リノベーション物件って全然意識してなかったけど、案内してた業者の人が結構進めてくれて考え方が変わった感じ

    42 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 17:51:10.73 ID:v7kHrT3j.net

    隣の家からお経が聞こえるんだけど、うち何かしたかな?

    43 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:07:26.37 ID:J5/9Au6V.net

    >>42が自分が死んでることに気付いてないとか

    44 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:12:31.71 ID:v7kHrT3j.net

    >>43
    えーっ!
    まだ実感無いです

    45 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:15:41.75 ID:FEPO/auT.net

    >>42
    そういうのも嫌だよな
    隣がどんな人かなんてほとんど博打みたいなもんだし

    46 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:17:21.36 ID:CzefGFvx.net

    マジレスすると貸主と直接契約をすると仲介手数料は出さずに済む

    一ヶ月分安くなるわけだ

    48 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:23:41.72 ID:FEPO/auT.net

    >>46
    まあそうなんだけど、大家が誰かよくわからないところもあるし
    マンションとかだと大家と管理会社が別だったりもするし
    何かしらトラブった時のことを考えると面倒かな

    47 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:20:51.74 ID:v7kHrT3j.net

    >>46
    うちはミニ○○の人が家賃の値下げ交渉してくれたから助かった

    49 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:24:01.36 ID:FEPO/auT.net

    >>47
    実は今自分も業者に大家と家賃交渉をしてもらってるところ

    50 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:24:38.86 ID:MowvNgXf.net

    仲介手数料家賃の半分が目安
    必ず鉄骨に住む
    ユニットバスにしてもバストイレは絶対分離
    宅配ボックスは必須

    これらを考慮して木造より3万高くなってもその3万を払うべき

    洗面台も風呂とくっついたユニットバスではなく独立して外にあるものだと洗面台使う時に足が濡れなくていいが
    そこまで求めると難しいかもしれない

    51 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:32:16.38 ID:FEPO/auT.net

    >>50
    仲介手数料は自分のところの相場はどこもだいたい1か月分かな
    木造や軽量鉄骨は避けて鉄筋コンクリートで探してる
    バストイレは別も必須条件にしてる
    宅配ボックスは、職場に配達してもらって受け取ったりしてるからとりあず大丈夫

    洗面台と風呂くっついたのもさすがに無しだね
    あとは洗濯機置き場が外ってのも無いかな

    52 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:34:27.69 ID:v7kHrT3j.net

    私は運転出来ないからクリーニングとホームセンターが近くにあって良かった

    53 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 18:51:51.11 ID:FEPO/auT.net

    >>52
    クリーニング屋は近いといいね
    最近はスーパーとかにも入ってること多いし、一応チェックしてみる

    ホームセンターって結構利用する??

    54 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 19:06:15.37 ID:v7kHrT3j.net

    >>53
    最初はかなり利用したよ
    衣装ケース、蛍光灯、棚、扇風機、布団圧縮袋、消火器、殺虫剤、延長コード、クイックワイパー、コロコロ、キッチンマット系
    スーパーとか薬局でも事足りるけど、ホームセンターは良かった

    58 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 20:24:40.61 ID:J/37qfPu.net

    >>54
    確かに自分も一人暮らし始めたばっかの時はホームセンターとニトリに通ってたな
    特に買うものなくても見に行ったりとか

    56 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 19:18:20.65 ID:HohhW0Kk.net

    幽霊物件は 恐ろしい限りでございます

    60 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 20:25:40.27 ID:J/37qfPu.net

    >>56
    そういうのはあんまり気にしたことないな

    57 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 19:57:01.83 ID:IxiYz8n/.net

    ユニットバスはやめとけ
    排水溝詰まったとき大変なことになる

    61 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 20:28:19.56 ID:J/37qfPu.net

    >>57
    なんで???ユニットだとなんか問題ある??

    65 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 21:57:13.71 ID:IxiYz8n/.net

    >>61
    構造によって違うかもしれないけど排水溝がトイレ側についてたからシャワー浴びてる時に排水溝詰まってトイレマットはびしょびしょだわ溢れた水が廊下まで出て大変だった

    66 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 22:01:41.64 ID:J/37qfPu.net

    >>65
    トイレってことはユニットバス云々じゃなくて、2点式3点式って意味ね
    でも排水溝つまってバスタブ溢れる前に気づくんじゃない

    68 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 22:14:12.96 ID:IxiYz8n/.net

    >>66
    トイレと浴槽が同じ空間ってことね!
    ユニットバスっていろいろあるの?

    浴槽に浸かった後に栓を抜きながらだったから気づくの遅れてしまったのさ
    やっぱり体洗う場所がある風呂場がいいよね

    70 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 22:19:06.74 ID:J/37qfPu.net

    >>68
    ユニットバスって呼称は風呂場の作りのことね
    トイレや洗面所が一緒になってるって意味ではなく
    どっちかが一緒についてれば2点式ユニットバス、両方ついてれば3点式って感じで

    62 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 20:35:37.61 ID:JO1tD9Zm.net

    広いと思っても案外狭い
    なるべく広い部屋を
    あと日当たりのいい部屋
    磨りガラスじゃなく、それでいて覗かれない部屋
    暗い部屋は陰鬱になってくる
    駐輪場駐車場や郵便受けをチェック、住んでる人のなりがわかる
    作りは鉄筋コンクリート、RCが鉄板
    他のものは生活音だだ漏れで住めたもんじゃない
    鉄骨と鉄筋コンクリート間違えないように
    鉄骨は骨組みか鉄なだけで音駄々漏れ、レオパレス馬鹿にできない
    木造とかわりなし
    鉄なだけに遠い部屋の音運んでくることもある
    敷金ゼロのとこは出るとき怖い思いするかもしれんから長年住むこと考えて
    うちはもう引っ越せない(出るときいくら取られるか…

    63 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 20:37:52.17 ID:JO1tD9Zm.net

    スレ読んでなかった、ちゃんと調べてるやん、なら大丈夫
    いい物件探せよ

    64 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 20:42:53.53 ID:J/37qfPu.net

    >>62
    >>63
    調べてるけど漏れてることもあるかもしれないから助かります
    実際ネットで写真見るのと内見するのとでは全然違ったりするしね
    外観とかも目の前に家が建っててもうまい具合に見切れて撮影されてたり、きれいなときの写真だったりで

    最初は木造とか鉄骨でもあんまり気にしてなかったけど、業者の人が絶対鉄筋コンクリートにしたほうがいいって言ってたから
    鉄筋コンクリート一択にした

    初期費用が安いと後からいろいろありそうだね
    あんまり家賃が安いと住民の質も下がりそうだし

    67 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 22:13:47.92 ID:fBb4Cg7j.net

    大東建託は見た目だけはいいけど、色んなとこに手を抜いてるから気をつけろ。
    新築を借りたのに、1ヶ月でシンクの下周りがカビカビになったわ。
    文句言ったらキッチン全部外して、目張りから全部やり直してた。
    おかげでカビは出なくなった。最初からこうしろっての。

    69 1@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 22:17:11.64 ID:J/37qfPu.net

    >>67
    業者やメーカーも店舗や管轄してるところによって違ってもきそうだし
    そのあたりの当たり外れも何とも言えないところかもね

    72 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 23:16:09.08 ID:9cMDRYVG.net

    自分も1ヶ月後に探し始めるから参考になる

    自宅と仕事場の間にも自宅付近にもまともなスーパーがないのは本当にあかん
    だるすぎて自炊諦めたくなる

    78 1@\(^o^)/ 2016/01/25(月) 08:17:43.62 ID:+xb5JmuI.net

    >>72
    スーパーは近場じゃないと仕事の後とかに買い出しが厳しくなるからあったほうがいいね
    遠いから休日にって考えるのはあんまりよくないし

    74 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/24(日) 23:40:21.88 ID:Dk5vYG2j.net

    最強のはずのSRC造なのに隣の室内ドア音や足音がめっちゃ聞こえてきたとこあったわ
    上の物音も言わすもがな
    SRCやRCだからって安心したらアカンな

    80 1@\(^o^)/ 2016/01/25(月) 08:20:28.10 ID:+xb5JmuI.net

    >>74
    そこはもう実際に行ってチェックしてみないとわからないけど
    不動産屋にもしつこく聞いてみるとか

    75 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2016/01/25(月) 05:18:23.13 ID:QdMXPD9f.net

    理想
    最上階、角部屋、エレベーター(階段)から最遠、24時間苦情即時対応、光回線付きor可能、近所にコンビニスーパードラッグストア


    ストレス
    上階の不定期な物音orかかと歩き(注意、対応しづらい)、エレベーター(階段)近いと深夜の乗降時の音orガヤ声が気になる、マンション独自契約のネット回線(遅過ぎ)、光回線不可、元々ホテル(音の心配有り)


    中でも上階の物音orかかと歩きは振動として内臓に響いてくるから非常にストレスになる、上からの音ってのは隣以上にキツイ

    81 1@\(^o^)/ 2016/01/25(月) 08:22:45.52 ID:+xb5JmuI.net

    >>75
    理想の考え方はみんな同じだしね
    理想を100%満たすところってのは家賃が高かったり、他の人も探してるから競争率も高いしね
    こだわりすぎてると結局いいところが見つからなくて、中途半端なところになったりするから
    ある程度は割り切って80%くらいで良いところに決断するのも必要かとは思ってる

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    元スレ 賃貸の部屋探ししてるけど、どんな事注意すればいいか教えて
    http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news4viptasu/1453613735/


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      ※1 2016年01月25日 22:45 ▼このコメントに返信
      HOME'sとかに物件出してるアンビションルームピアとかいう不動産仲介業者は囮物件ばっかだしてる悪徳業者だから利用しないようにね

      俺も騙された
      ※2 2016年01月25日 23:07 ▼このコメントに返信
      畳はどうしても日焼けして退去時に金とられるから洋室だけにしたほうがいいかも。

      また物件が決まった後、引越しの荷物を入れる前に
      床、壁、水周り、玄関、収納、ベランダ、窓等の
      汚れ、傷、前住人が取り付けたであろうフック等を写真に撮っておいたほうがいい。
      撮った写真の説明文も作って、不動産会社に送付(無論自分でも保存)

      昔借りた所は最初からそんな綺麗じゃなかたった壁紙と畳張替えを退去時に言われて
      敷金が戻ってくるどころか10万手出し。
      証拠が無いから向こうの言いなりにしかなれず、
      それ以来引っ越す度に写真を撮るようにしている。
      ※3 2016年01月25日 23:11 ▼このコメントに返信
      RC造・セパレート・オートロック・4階以上・角部屋・近隣に大学無し
      ※4 2016年01月25日 23:12 ▼このコメントに返信
      バストイレ別の方がいいけど一緒でも案外不満はなかったな
      個人的にキッチンの広さは重要。狭いと調理スペースの確保や洗い場が狭くてきつい
      あと光通ってても100Mしか契約できないタイプとかある
      ※5 2016年01月25日 23:26 ▼このコメントに返信
      戸建てに住めよ
      ※6 2016年01月25日 23:27 ▼このコメントに返信
      都市部で普段の移動手段が電車なら快速が止まる駅近くにしておこう
      中途半端な各駅停車は不便
      ※7 2016年01月25日 23:40 ▼このコメントに返信
      隣人。考え出したら切りないからそれだけで良いよ
      ※8 2016年01月25日 23:51 ▼このコメントに返信
      大学生が住んでないとこ、あいつら深夜でも平気で騒ぐからな。
      ※9 2016年01月25日 23:52 ▼このコメントに返信
      近くに大学があると学生が多く住むから避けたほうがいい
      中部地区なら大学も多くないから避けやすいと思う
      駅近が理想だけど、貨物用の電車が通る沿線だと一日中深夜も電車の音が聞こえるから注意
      最寄駅も特急が停まる駅の方が後々のこと考えると楽
      ロフトはマジで無駄だからやめた方がいい
      夏は暑すぎて使えないし、冬も暖房が効きにくい
      プロパンガスじゃなくて都市ガス必須もしくはオール電化

      ※10 2016年01月26日 02:42 ▼このコメントに返信
      プロパンガスは高いって知れ渡ったから逆に家賃安かったりするんだよね
      家賃1万安ければガス代の元取れるから覚えておいて損はない
      ※11 2016年01月26日 05:19 ▼このコメントに返信
      共用部が汚いところはやめとけ
      管理が悪いか高確率でDQNが住んでる
      ※12 2016年01月26日 06:59 ▼このコメントに返信
      一階にして失敗したわ。
      コンクリート造でも、上階の足音がうるさくて殺意がわく。
      湿度が高いので靴棚の靴がカビる。
      Gや蚊が侵入しやすい。
      空き巣に狙われやすい。
      通行人から部屋が丸見え。
      ベランダの段ボール箱にネコが入り込んでガサゴソと音がする。
      ※13 2016年01月26日 07:24 ▼このコメントに返信
      収納スペースはかなり重要。性格にもよると思うけど、しまうところがなくて物が丸見えになってるとかなりみすぼらしいし、いくら綺麗に整頓してても散らかった印象になってストレス。家賃やすくてリフォーム済みで駅近の物件があったからとびついたけど、2DKなのに収納スペースが押入れ1つしかなくて、コート等の洋服や何かが全て丸見えの状態になってしまっててかなりストレス…。
      ※14 2016年01月26日 09:13 ▼このコメントに返信
      畳の部屋の畳をとって フローリングにしてた
      畳をとって 上から ビニールひいてあるだけ
      床が薄くなって 上階(たぶんデブ)の足音がハンパない
      ※15 2016年01月26日 09:45 ▼このコメントに返信
      南向きで前に日を遮る建物がなく日当たり良好なこと。
      ※16 2016年01月26日 11:02 ▼このコメントに返信
      srcは単純にrcの上位互換ではない
      ※17 2016年01月26日 11:14 ▼このコメントに返信
      畳で金とられるとか聞いたことないし経験したことない。
      寝煙草で焦がしたり水をこぼしたまま放置してカビさせたり雑な使い方をしてたら知らんけど、普通に使ってる分には経年劣化扱いでしょ。
      おすすめ物件はバブル期に建てられた築20年前後の物件にテコ入れしてる所。
      面積や造りの割に家賃が安い。
      新築駅近に拘りすぎるより経済的で、下手な新築より住みやすかったりする。
      ただ、古い分水周りだけはちゃんとチェックしないとダメ。
      ※18 2016年01月26日 11:20 ▼このコメントに返信
      >2
      故意な原因以外の経年劣化は不正請求だよ。大家の責任の範疇。
      ※19 2016年01月26日 14:57 ▼このコメントに返信
      1階がコンビニは絶対やめとくべき
      外が常に騒がしいし、寝る時など部屋が静かになると入店チャイムがひたすら聴こえる
      3階に住んでいてこれだから2階はもっとやばいだろうね。
      ただ夜中や悪天候時の食料買出しには死ぬほど便利
      ※20 2016年01月26日 16:01 ▼このコメントに返信
      見ることができるなら、夜中に行って灯りが付いているかで
      隣人が夜型かわかる。あとベランダにゴミを置く部屋の隣は避けるとか。
      ※21 2016年01月26日 18:36 ▼このコメントに返信
      どんなに吟味しても隣にキチガイが越してくると台無しなんだよなあ。
      上にかかと歩きオッサン、隣に四六時中壁打ち鳴らしオジサンが越してきてもう耐えられないわ。
      オーナーに注意してもらってもなおらないし、耳栓してても聞こえてきて苦痛だ。
      ※22 2016年01月26日 20:36 ▼このコメントに返信
      築年数が相当経った木造1階はアウト
      シロアリ被害で参考書が逝った
      もれなくGとマウスが現れて友達になれる
      ※23 2016年01月26日 21:55 ▼このコメントに返信
      管理会社のシマダハウスはやめとけ
      大手賃貸サイトだとヘヤギメ!とかS-fitというとこな
      ※24 2016年01月28日 15:37 ▼このコメントに返信
      1Kとかの狭い部屋の場合、お隣さんとの間にキッチンや風呂でワンクッションあること
      これで角部屋だと隣の騒音は殆ど気にならない
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