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(25)
今部屋探しの真っ最中なんだが
いろいろ見たり聞いたりしてたらよくわからんくなってきた
みんなどういうところを注意したり、チェックしたりしてるか教えて
風呂場の床が冷たいタイルとか冬場耐えられないぞ
トイレは衛生面気を付ける
清潔に過ごせるかを意識するといいと思う
>>2
確かに風呂場がタイルだとちょっと古いだろうし、あんまり印象よくないね
トイレは入る前に清掃はされてるだろうから、見た感じ汚くなければまあOKかと考えてる
近所の住民は正直入ってみないとわからないよね
トイレは洋式がいいよ
あと収納は広々がいい
契約も注意ひつようだよね
敷金礼金とか駐車場とか
>>4
さすがに最近はほぼ洋式みたい
築年数が古くても洋式に交換してあるから、見た中で和式はまったくなかったよ
収納もチェックしてるけど、最悪部屋が広ければ何とかなるかなとも思ってる
敷金礼金と駐車場もだいたいその場所によって相場が決まってるから無茶なものはなかったかな
東京都『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』
ttp://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-3-jyuutaku.htm
>>5
読んでおくわ
細かいとこだと
コンセントの数、位置
冷蔵庫の置場
大家さんの雰囲気
ごみ捨て場
>>6
冷蔵庫と、ゴミ捨て場はチェックした
コンセントも位置もチェックしてるけど、内見の時に写真撮っておけばよかったかも
後からいろいろ気になるところも出てくるから
大家は直接は面会できなくて、管理会社の人からはどんな人か聞いたりはしてみた
これで失敗したとかいう経験があればそういう意見も聞いてみたい
>>10
隣のおっさんのくしゃみが聞こえたときはもう少し壁の厚い物件にしておけば良かったと思った
>>11
音に関しては結構聞いてるから、鉄筋コンクリートの建物を選んでる
木造は論外だって感じらしい
>>17
鉄筋コンクリートでも聞こえたよ
>>24
まあ鉄筋コンクリートでダメならどうしようもないからそれはもう仕方ない
>>10
ゴキブリ
通学まで物凄い坂道
エアコン故障
>>12
虫関係は嫌だよね、建物の近くの周りに水辺や森林や公園があるところは避けるように考えてる
あと、一階も虫とか入ってきそうでできれば避けたい
基本車だけど最寄りの公共交通機関への通り道をチェックはしてる
入居時はテキトーだったのに退去時に部屋の傷の確認する人が3人来て床の凹みとか指摘された
新築じゃないのに嫌な奴らだった
>>13
敷金がどれだけ返ってくるかとか、追加料金があるかとかだよね
目の前でいろいろ細かくやられるとあんまり気分がよくないね
あんまり変な住み方をするわけじゃないけど、酷い汚れや破損とか内容には生活できると思う
女性？
女性なら最寄駅までの夜の道のりとかもチェックしといたほうがいいよ
>>14
自分は男だけど、結婚で引っ越しだから嫁さんの最寄り駅の夜の道路はチェックしてる
プロパンガスより都市ガスのほうがたいてい安い
>>15
それも聞いたからプロパンは高いってことでプロパン物件は外し気味にしてる
地域はどこらへん考えてるの？大阪とか都内とか
>>16
大阪とか東京ではなく、中部地区
よくわからないけど、地方のほうなら車移動だしそこまで治安関係気にするのかな？？
>>23
都市部だから電車バスも使うんですよ
治安はそこまで悪い場所ではないけど
不動産関係と絡む仕事してたけど
不動産屋と管理会社は
ほんとよく選んだ方がよい
大手ほどひどい
>>28
確かにね、結局はネットで情報見ても判断はできないけど
自分がどれだけ知識つけてるかでもいろいろ考えていけるとは思ってる
酷い大手の代表ってあるの？？
警察署、消防署の近くはサイレンがうるさいのでやめたほうが良い。
家の前に信号があるとうるさいことがある。トラックの抜け道になってて、トラックが信号待ちする度に、家が振動で揺れてたので。
>>29
大通りから一本裏に入ったくらいの立地を選んでるかな
抜け道みたいなところはトラックに限らず地元民も走るから危ないよね
台所の収納の便利さ。
隣の部屋の騒音がどのくらい聞こえるか。
>>30
一応今一人暮らししてるから台所の使い勝手は意識してるよ
隣の部屋の騒音は正直住んでみないとわからないとは思ってるから、防音がきちんとしてそうな物件を選ぶくらいかな
エイブルはやめとけ
ホームメイトやめとけ
部屋の広さより収納の広さ
今ある荷物が入りきるだけ収納があるかは確認した方が良い
１LDKなんかの広めの物件で探しているなら
１つの収納が大きいよりも
押入、クローゼット、廊下収納など
用途別にいくつか収納がある方が便利
あとは駅までの道のり、最寄りのコンビニ、スーパーはチェックする方が良い
築年数は多少いってても
変な匂いなどなく綺麗に使われていたか
一階やお隣さんが飲食店ではないか
(中華屋などは特に注意)
内覧の際、バルコニーから隣のバルコニーが見えれば
ゴミなど置かれていないか確認
長くなってしまったけれど
一応不動産業やってます
>>33
二人住みだから２LDKになると思う
収納は多いほうがいいけど、今気に入ってるところが収納少な目なんだよね
ただ、二人とも実家はそこまで遠くなくて車もあるから、最悪季節物とか不要なものは実家にってこともできるかな
駅とコンビニとスーパーはチェックしたよ
地図で見て、実際に建物周りも見に行ってみたりとかね
築年数は最初は新しいとこが良いかとも気にしてたけど
リノベーション直後の物件とか見せてもらったら築20年くらいでも全然悪くないと思った
逆に築年数が新しいと設備の交換がされてなくていまいちだったりってのもあったかな
飲食店の入っている建物は避けてるよ、やっぱゴキとか出そうだし
居住者の入口前とかはチェックしてる、バルコニーまではチェックしてなかったけど
いろいろアドバイスどうもです
>>39
2LDKなら間取りタイプが
LDKとひと部屋がくっついてるタイプか
３部屋独立してるタイプか
暮らし方によるけどどちらが良いかは考えた方が良いかな
収納は少なくても急に寒く、暑くなったときのために
最低限の季節ものは家に置いておくのがオススメ
バルコニーは完全に個人の体験だけど
隣のバルコニーが汚くてよくゴキブリがバルコニーづたいに入ってきていた
リノベーション物件は狙い目ですね！
住んでいれば慣れる部分、日々の積み重ねで不満がたまる部分は
見極めた方がいいと思います。
人によるけど、例えば多少の古さなんかは住んでいたら慣れてくるけど
駅から遠いのとかは毎日の積み重ねで辛くなる
>>40
LDKと１部屋がくっついてるタイプかな
もちろん扉はあって区切れるタイプで
正直実家と一人暮らししかしたことないから暮らし方ってのはまだどうなるか予想ができない感じ
確かに緊急時の季節物はあったほうがいいね、参考になる
バルコニーにゴミ置く隣人がいると確かににおいや虫が怖いからチェックするようにするわ
リノベーション物件って全然意識してなかったけど、案内してた業者の人が結構進めてくれて考え方が変わった感じ
隣の家からお経が聞こえるんだけど、うち何かしたかな？
>>42が自分が死んでることに気付いてないとか
>>43
えーっ！
まだ実感無いです
>>42
そういうのも嫌だよな
隣がどんな人かなんてほとんど博打みたいなもんだし
マジレスすると貸主と直接契約をすると仲介手数料は出さずに済む
一ヶ月分安くなるわけだ
>>46
まあそうなんだけど、大家が誰かよくわからないところもあるし
マンションとかだと大家と管理会社が別だったりもするし
何かしらトラブった時のことを考えると面倒かな
>>46
うちはミニ○○の人が家賃の値下げ交渉してくれたから助かった
>>47
実は今自分も業者に大家と家賃交渉をしてもらってるところ
仲介手数料家賃の半分が目安
必ず鉄骨に住む
ユニットバスにしてもバストイレは絶対分離
宅配ボックスは必須
これらを考慮して木造より3万高くなってもその3万を払うべき
洗面台も風呂とくっついたユニットバスではなく独立して外にあるものだと洗面台使う時に足が濡れなくていいが
そこまで求めると難しいかもしれない
>>50
仲介手数料は自分のところの相場はどこもだいたい1か月分かな
木造や軽量鉄骨は避けて鉄筋コンクリートで探してる
バストイレは別も必須条件にしてる
宅配ボックスは、職場に配達してもらって受け取ったりしてるからとりあず大丈夫
洗面台と風呂くっついたのもさすがに無しだね
あとは洗濯機置き場が外ってのも無いかな
私は運転出来ないからクリーニングとホームセンターが近くにあって良かった
>>52
クリーニング屋は近いといいね
最近はスーパーとかにも入ってること多いし、一応チェックしてみる
ホームセンターって結構利用する？？
>>53
最初はかなり利用したよ
衣装ケース、蛍光灯、棚、扇風機、布団圧縮袋、消火器、殺虫剤、延長コード、クイックワイパー、コロコロ、キッチンマット系
スーパーとか薬局でも事足りるけど、ホームセンターは良かった
>>54
確かに自分も一人暮らし始めたばっかの時はホームセンターとニトリに通ってたな
特に買うものなくても見に行ったりとか
幽霊物件は 恐ろしい限りでございます
>>56
そういうのはあんまり気にしたことないな
ユニットバスはやめとけ
排水溝詰まったとき大変なことになる
>>57
なんで？？？ユニットだとなんか問題ある？？
>>61
構造によって違うかもしれないけど排水溝がトイレ側についてたからシャワー浴びてる時に排水溝詰まってトイレマットはびしょびしょだわ溢れた水が廊下まで出て大変だった
>>65
トイレってことはユニットバス云々じゃなくて、2点式3点式って意味ね
でも排水溝つまってバスタブ溢れる前に気づくんじゃない
>>66
トイレと浴槽が同じ空間ってことね！
ユニットバスっていろいろあるの？
浴槽に浸かった後に栓を抜きながらだったから気づくの遅れてしまったのさ
やっぱり体洗う場所がある風呂場がいいよね
>>68
ユニットバスって呼称は風呂場の作りのことね
トイレや洗面所が一緒になってるって意味ではなく
どっちかが一緒についてれば2点式ユニットバス、両方ついてれば3点式って感じで
広いと思っても案外狭い
なるべく広い部屋を
あと日当たりのいい部屋
磨りガラスじゃなく、それでいて覗かれない部屋
暗い部屋は陰鬱になってくる
駐輪場駐車場や郵便受けをチェック、住んでる人のなりがわかる
作りは鉄筋コンクリート、RCが鉄板
他のものは生活音だだ漏れで住めたもんじゃない
鉄骨と鉄筋コンクリート間違えないように
鉄骨は骨組みか鉄なだけで音駄々漏れ、レオパレス馬鹿にできない
木造とかわりなし
鉄なだけに遠い部屋の音運んでくることもある
敷金ゼロのとこは出るとき怖い思いするかもしれんから長年住むこと考えて
うちはもう引っ越せない（出るときいくら取られるか…
スレ読んでなかった、ちゃんと調べてるやん、なら大丈夫
いい物件探せよ
大東建託は見た目だけはいいけど、色んなとこに手を抜いてるから気をつけろ。
新築を借りたのに、1ヶ月でシンクの下周りがカビカビになったわ。
文句言ったらキッチン全部外して、目張りから全部やり直してた。
おかげでカビは出なくなった。最初からこうしろっての。
>>67
業者やメーカーも店舗や管轄してるところによって違ってもきそうだし
そのあたりの当たり外れも何とも言えないところかもね
自分も1ヶ月後に探し始めるから参考になる
自宅と仕事場の間にも自宅付近にもまともなスーパーがないのは本当にあかん
だるすぎて自炊諦めたくなる
>>72
スーパーは近場じゃないと仕事の後とかに買い出しが厳しくなるからあったほうがいいね
遠いから休日にって考えるのはあんまりよくないし
最強のはずのSRC造なのに隣の室内ドア音や足音がめっちゃ聞こえてきたとこあったわ
上の物音も言わすもがな
SRCやRCだからって安心したらアカンな
>>74
そこはもう実際に行ってチェックしてみないとわからないけど
不動産屋にもしつこく聞いてみるとか
理想
最上階、角部屋、エレベーター(階段)から最遠、24時間苦情即時対応、光回線付きor可能、近所にコンビニスーパードラッグストア
ストレス
上階の不定期な物音orかかと歩き(注意、対応しづらい)、エレベーター(階段)近いと深夜の乗降時の音orガヤ声が気になる、マンション独自契約のネット回線(遅過ぎ)、光回線不可、元々ホテル(音の心配有り)
中でも上階の物音orかかと歩きは振動として内臓に響いてくるから非常にストレスになる、上からの音ってのは隣以上にキツイ
>>75
理想の考え方はみんな同じだしね
理想を１００％満たすところってのは家賃が高かったり、他の人も探してるから競争率も高いしね
こだわりすぎてると結局いいところが見つからなくて、中途半端なところになったりするから
ある程度は割り切って８０％くらいで良いところに決断するのも必要かとは思ってる
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元スレ 賃貸の部屋探ししてるけど、どんな事注意すればいいか教えて
https://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news4viptasu/1453613735/
コメント一覧 (25)
-
- 2016/01/25 23:07
-
畳はどうしても日焼けして退去時に金とられるから洋室だけにしたほうがいいかも。
また物件が決まった後、引越しの荷物を入れる前に
床、壁、水周り、玄関、収納、ベランダ、窓等の
汚れ、傷、前住人が取り付けたであろうフック等を写真に撮っておいたほうがいい。
撮った写真の説明文も作って、不動産会社に送付(無論自分でも保存)
昔借りた所は最初からそんな綺麗じゃなかたった壁紙と畳張替えを退去時に言われて
敷金が戻ってくるどころか10万手出し。
証拠が無いから向こうの言いなりにしかなれず、
それ以来引っ越す度に写真を撮るようにしている。
-
- 2016/01/25 23:11
- RC造・セパレート・オートロック・4階以上・角部屋・近隣に大学無し
-
- 2016/01/25 23:12
-
バストイレ別の方がいいけど一緒でも案外不満はなかったな
個人的にキッチンの広さは重要。狭いと調理スペースの確保や洗い場が狭くてきつい
あと光通ってても100Mしか契約できないタイプとかある
-
- 2016/01/25 23:26
- 戸建てに住めよ
-
- 2016/01/25 23:27
-
都市部で普段の移動手段が電車なら快速が止まる駅近くにしておこう
中途半端な各駅停車は不便
-
- 2016/01/25 23:40
- 隣人。考え出したら切りないからそれだけで良いよ
-
- 2016/01/25 23:51
- 大学生が住んでないとこ、あいつら深夜でも平気で騒ぐからな。
-
- 2016/01/25 23:52
-
近くに大学があると学生が多く住むから避けたほうがいい
中部地区なら大学も多くないから避けやすいと思う
駅近が理想だけど、貨物用の電車が通る沿線だと一日中深夜も電車の音が聞こえるから注意
最寄駅も特急が停まる駅の方が後々のこと考えると楽
ロフトはマジで無駄だからやめた方がいい
夏は暑すぎて使えないし、冬も暖房が効きにくい
プロパンガスじゃなくて都市ガス必須もしくはオール電化
-
- 2016/01/26 02:42
-
プロパンガスは高いって知れ渡ったから逆に家賃安かったりするんだよね
家賃1万安ければガス代の元取れるから覚えておいて損はない
-
- 2016/01/26 05:19
-
共用部が汚いところはやめとけ
管理が悪いか高確率でDQNが住んでる
-
- 2016/01/26 06:59
-
一階にして失敗したわ。
コンクリート造でも、上階の足音がうるさくて殺意がわく。
湿度が高いので靴棚の靴がカビる。
Gや蚊が侵入しやすい。
空き巣に狙われやすい。
通行人から部屋が丸見え。
ベランダの段ボール箱にネコが入り込んでガサゴソと音がする。
-
- 2016/01/26 07:24
- 収納スペースはかなり重要。性格にもよると思うけど、しまうところがなくて物が丸見えになってるとかなりみすぼらしいし、いくら綺麗に整頓してても散らかった印象になってストレス。家賃やすくてリフォーム済みで駅近の物件があったからとびついたけど、2DKなのに収納スペースが押入れ1つしかなくて、コート等の洋服や何かが全て丸見えの状態になってしまっててかなりストレス…。
-
- 2016/01/26 09:13
-
畳の部屋の畳をとって フローリングにしてた
畳をとって 上から ビニールひいてあるだけ
床が薄くなって 上階（たぶんデブ）の足音がハンパない
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- 2016/01/26 09:45
- 南向きで前に日を遮る建物がなく日当たり良好なこと。
-
- 2016/01/26 11:02
- srcは単純にrcの上位互換ではない
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- 2016/01/26 11:14
-
畳で金とられるとか聞いたことないし経験したことない。
寝煙草で焦がしたり水をこぼしたまま放置してカビさせたり雑な使い方をしてたら知らんけど、普通に使ってる分には経年劣化扱いでしょ。
おすすめ物件はバブル期に建てられた築20年前後の物件にテコ入れしてる所。
面積や造りの割に家賃が安い。
新築駅近に拘りすぎるより経済的で、下手な新築より住みやすかったりする。
ただ、古い分水周りだけはちゃんとチェックしないとダメ。
-
- 2016/01/26 11:20
-
>2
故意な原因以外の経年劣化は不正請求だよ。大家の責任の範疇。
-
- 2016/01/26 14:57
-
1階がコンビニは絶対やめとくべき
外が常に騒がしいし、寝る時など部屋が静かになると入店チャイムがひたすら聴こえる
3階に住んでいてこれだから2階はもっとやばいだろうね。
ただ夜中や悪天候時の食料買出しには死ぬほど便利
-
- 2016/01/26 16:01
-
見ることができるなら、夜中に行って灯りが付いているかで
隣人が夜型かわかる。あとベランダにゴミを置く部屋の隣は避けるとか。
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- 2016/01/26 18:36
-
どんなに吟味しても隣にキチガイが越してくると台無しなんだよなあ。
上にかかと歩きオッサン、隣に四六時中壁打ち鳴らしオジサンが越してきてもう耐えられないわ。
オーナーに注意してもらってもなおらないし、耳栓してても聞こえてきて苦痛だ。
-
- 2016/01/26 20:36
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築年数が相当経った木造1階はアウト
シロアリ被害で参考書が逝った
もれなくGとマウスが現れて友達になれる
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- 2016/01/26 21:55
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管理会社のシマダハウスはやめとけ
大手賃貸サイトだとヘヤギメ！とかS-fitというとこな
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- 2016/01/28 15:37
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1Kとかの狭い部屋の場合、お隣さんとの間にキッチンや風呂でワンクッションあること
これで角部屋だと隣の騒音は殆ど気にならない
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- 2017/07/28 21:53
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アンビションは今もやべーわ
友人がマンションの天井から水漏れで管理会社のアンビションに電話しても
折り返し連絡しますーの後、返信が全くない
その後数回一緒に電話したがいつも罵声と怒号が聞こえてきててヤクザ経営だと思ってる
俺も騙された