titleicon 【財テク】ボロ戸建50軒持ってる大家だけど質問ある?

    2017/3/31
    categories カテゴリ お役立ち・豆知識

    hatena はてブ | twitter comment (37)
    dada1379999e9630d0117b41bd374b00
    1 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 16:56:33.616 ID:lqvnGc3W0.net

    家賃収入月300万。
    寝てても金入ってくるけど質問ある?

    4 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 16:57:33.613 ID:/dFPAHM7d.net

    金持ちのボンボン乙

    5 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 16:57:40.559 ID:W+VQTAQA0.net

    スゲーな
    理想の人生かも

    7 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 16:58:25.523 ID:7avDeOCsp.net

    普段何して過ごしてる?

    10 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:00:11.596 ID:lqvnGc3W0.net

    >>7

    マジでする事ないひま。
    だからこうして2ch見たりゲームしたりして過ごしてる。

    8 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 16:58:32.663 ID:5EA9K9Uhd.net

    貯金どのくらい?

    13 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:00:56.560 ID:lqvnGc3W0.net

    >>8

    約1億くらい。
    持ってるのがボロ戸建てだから急遽出動する金とか銀行の評価の為にそれなりには蓄えてる

    9 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 16:58:50.686 ID:SlL6pDQca.net

    借金は?

    15 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:02:02.327 ID:lqvnGc3W0.net

    >>9

    5000万くらいだけど借りた額より家賃収入のが多いし内部留保も1億あるから問題ない

    11 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:00:22.626 ID:sBBKC7wH0.net

    誰がなんと言おうと憧れるわ

    17 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:02:58.456 ID:lqvnGc3W0.net

    >>11

    お前らにも目指して欲しいからスレ立てた。
    人生を労働に全て注ぎこみしたいことをしない人生は悪だと思ってる

    22 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:04:02.878 ID:nw3An9OQp.net

    >>17
    どうせ引き継いだんだろ
    結局生まれた時からほぼ決まってるんだよ

    16 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:02:14.135 ID:W+VQTAQA0.net

    けど金はあっても遊び相手や友達と合わないとつまんなそうだな

    24 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:04:41.202 ID:lqvnGc3W0.net

    >>16

    学生時代の友達はそれなりにはいるしたまに遊ぶけど段々一緒にいても楽しめなくなってきた。
    一緒にビジネスしてる大家さん連中とかとつるむ方が楽しいな。

    18 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:03:08.708 ID:JOy4+A2o0.net

    いくらの物件からスタートした?

    26 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:05:33.133 ID:lqvnGc3W0.net

    >>18

    最初買ったボロ物件は250万。
    駅近だったこと以外はマジの糞廃墟。
    最初は結構ビビりながらだったよ

    20 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:03:26.681 ID:5ex5nFkR0.net

    軒数増やしていくの?

    33 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:07:15.951 ID:lqvnGc3W0.net

    >>20

    勿論。
    分かりやすく言えば人生桃鉄みたいなのを目指してる。
    家買った家賃でまた家が増えていくみたいな。
    客さえいれば無限増殖だよね

    21 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:03:41.048 ID:fKdWX9EQ0.net

    潰してアパート建てた方がよくね?

    30 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:06:31.300 ID:lqvnGc3W0.net

    >>21

    場合によってはそのパターンもある。
    だが、今アパートマンションが過剰にあって競争率激しいよ
    戸建て賃貸はそう多くないから客付けしやすいし、何よりもすぐ出ていかないんだ

    23 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:04:21.391 ID:kFbJ2UBR0.net

    どこ?
    茨城の県央なら貸してくれ

    36 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:07:52.248 ID:lqvnGc3W0.net

    >>23

    大阪市内だよ。
    人口多い割に土地安くてやりやすい

    25 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:04:43.326 ID:sSjJaaU1d.net

    固定資産税だけでしにそう

    37 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:08:37.646 ID:lqvnGc3W0.net

    >>25

    ボロ物件の固定資産税とか糞安いよw
    大体1軒につき1万ちょい、モノによっては1万いかないのもある。
    年間50万くらいかな?払ってるの。

    86 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:56:26.281 ID:2wSVJS3MH.net

    >>37
    これもあかんレベルの設定ミス
    駅近なんだろ?

    89 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:58:46.541 ID:lqvnGc3W0.net

    >>86

    何が設定ミスか知らんけど大阪も場所と土地の広さ、モノによっては固定資産税なんて平気で1万割ったりする。
    お前らが住んでるような良い家じゃないから固定資産税なんてすげー安いんだよなあ。

    27 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:05:34.500 ID:/dFPAHM7d.net

    大家になるまでの資本集めが死ぬほど大変
    ただ脱サラする方向性としては間違いなくこっちだな

    38 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:09:23.727 ID:lqvnGc3W0.net

    >>27

    まさにそれ。
    おれはちょっとしたビジネスで元手2億を作った。
    もしこれが無ければもっと今の位置にいるのは遅かったはず。

    29 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:06:05.256 ID:S7vfaydUa.net

    法人化してるの?

    39 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:09:47.143 ID:lqvnGc3W0.net

    >>29

    勿論法人化してる。
    所得税えぐいからね

    34 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:07:49.456 ID:JXM9dpos0.net

    これは不動産コンサルの悪質なステマですね…みなさんこれを読んで騙されないように


    今から鴨ネギになる前に知っておきたい不動産投資の話
    http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65888800.html
    Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)

    42 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:11:06.431 ID:lqvnGc3W0.net

    >>34
    こういう悪徳なの今いっぱいいるよ。
    不動産バブルだからね。

    一番買っちゃダメなのは新築マンションを区分でローン。
    騙されてこれした奴だけ損してる。

    周りの大家は皆ちゃんと勉強してるから赤字なんて出してる人一人もいないよ

    35 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:07:51.847 ID:sBBKC7wH0.net

    才能だと思う?運だと思う?

    43 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:11:43.622 ID:lqvnGc3W0.net

    >>35

    金さえあればバカでも出来るのが不動産。
    ほんと金さえあればだけど再現性鬼高い。

    40 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:10:22.028 ID:SlL6pDQca.net

    競争激しくなったら困るので、消えて下さい

    45 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:12:55.681 ID:lqvnGc3W0.net

    >>40

    まぁそれは確かにちょっとあるかもな。
    今大家増えてるわ。

    こんな糞楽な商売ないわ。

    今サラリーマンもローン組めるしな

    44 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:11:52.981 ID:BlP7ZyzB0.net

    収入が月100万だけど、働かずに月300万とか羨ましすぎしね

    48 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:13:59.181 ID:lqvnGc3W0.net

    >>44

    収入100あるなら銀行から相当金借りれるはず。
    まあボロ物件には基本的に銀行は金貸さないけど日本政策金融公庫とかは事業用で法人に金貸したりしてる。

    46 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:13:07.987 ID:sSjJaaU1d.net

    大坂は戸建すくないのかな
    関東だと広めなところさがすと戸建てがかなりヒットするけど
    リフォームとかしたりお金かかりそう
    大阪はそういうのないのね

    51 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:15:29.431 ID:lqvnGc3W0.net

    >>46

    勿論大阪にも戸建ては沢山はあるけどマンションとかアパートと比べると断然少ないよ。

    ちな最初に買ったボロはリフォームに300万かけてる。
    今は大体200万くらいでリフォームして中身はほぼ新築状態にしてるよ

    47 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:13:21.135 ID:LJK/KY7b0.net

    戸建だけで50も賃貸やるとか馬鹿じゃん
    売って一棟のマンションにしたほうが管理楽だろ

    55 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:17:28.197 ID:lqvnGc3W0.net

    >>47

    大阪のボロ戸建ての利回りは低くても12%高いと20%
    大体俺は15%くらいで買ってる。
    ちなみにマンションはいま6%とかかな。

    ちなみに管理は自分でやってるけど月に1回電話かかってくるか来ないかレベル。
    そういうのもめんどい人は管理会社にやらせてるけど家賃の5%で大体全部やって貰えるからほんと寝てるだけ状態になる

    50 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:14:13.485 ID:9iPCDTPkd.net

    ボロ家って一件あたりなんぼで買えるもんなん?

    56 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:18:56.695 ID:lqvnGc3W0.net

    >>50

    それもピンキリ。
    フルリフォームが必要で立地そこそこくらいなら250~350万くらい。

    フルリフォーム済みだと500~700くらいで買える。
    勿論大阪市内も場所によって大分変わるから平均ね。

    52 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:16:19.940 ID:LJK/KY7b0.net

    200万ポッチで新築同然のリフォームできる訳ないだろ、エア大家やんけ

    59 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:20:33.158 ID:lqvnGc3W0.net

    >>52

    俺も最初大家する前そう思ってた。
    いかに世の人間がボラれてるのかよーく分かった。

    手抜くとこ手抜けば200万くらいでピカピカになるのよ。
    そらシステムキッチンいれたりフローリング貼ったり金かけだしたら切りないよ?

    でも普通に生活するには何の不便もないくらいなら200万あれば相当綺麗になるよ。

    53 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:16:43.763 ID:sSjJaaU1d.net

    オーナーで管理は管理会社に丸投げなんだろ
    じゃなきゃ個人じゃ無理
    でも一戸建てはリスクありそう

    60 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:22:03.606 ID:lqvnGc3W0.net

    >>53

    50件程度じゃ全然個人で余裕。
    だって月1回電話あるかないかだもん。

    300件くらいまでなんとかなるんじゃね?って思ってる。
    ちなみに管理会社も客から電話来ても修繕する業者にブン投げるだけだからほぼ何もしてないよw

    57 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:19:41.723 ID:LJK/KY7b0.net

    大阪ってそんな安いもんなの?
    東京じゃ再建築不可でもなかなかないぞそんな安いの

    62 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:22:54.924 ID:lqvnGc3W0.net

    >>57

    分散投資で東京も買おうかと思ったけど埼玉、千葉あたりまでいかないと投資対象にならんわw
    余りにも高すぎるね。土地が。

    58 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:20:32.186 ID:sSjJaaU1d.net

    戸建て賃貸のいいところは清掃とかの管理業務がないからいいよね
    明かりが消えただのゴミがどうとか近隣の苦情とか

    64 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:24:05.534 ID:lqvnGc3W0.net

    >>58

    ほんとマジで思った以上にトラブル何も無いよ。
    今のとこ近隣の苦情とかも入った事はない。

    万が一火事とか地震の為に保険はちゃんとかけてるけどねー

    61 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:22:04.533 ID:LJK/KY7b0.net

    上物がほぼタダのような物件を200万で直すって水回りどうすんの?
    俺はマンション100部屋近く持ってるけど絶対無理だと思うんだが

    68 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:25:42.613 ID:lqvnGc3W0.net

    >>61

    勿論水回りもちゃんと直すよ。
    大体ボロ物件は水漏れしてたり詰まったりしてる。

    水道のリフォーム4~50万 中の工事150万って感じだね
    うちは結構安くでリフォームしてもらえてるはず。

    良いリフォーム業者見つけないと15%とかでそれなりの物件回せないよ。

    67 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:24:46.528 ID:aUZU/D+30.net

    長い目でみて自分の人生に満足しそう?それとも虚無感みたいものにとらわれそう?

    69 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:27:19.997 ID:lqvnGc3W0.net

    >>67

    虚無感みたいなのは最初ノビジネスで2億稼いだ時に猛烈にきた。
    これから人生何やってこうって。

    今はこの元手を死ぬまでに何処まで増やせるのかにひたすらワクワクしてる。

    儲けた金を再投資し続けると複利でとんでもない事になるからね。
    人生桃鉄を加速化するために今楽しんでるよ。

    70 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:28:02.883 ID:JOy4+A2o0.net

    まず2億をどうやって稼いだか教えてくれよ

    71 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:28:43.173 ID:lqvnGc3W0.net

    >>70

    インターネットビジネスとだけ。
    転売やらアフィやら色々やったよ

    72 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:30:17.476 ID:wgohAvdi0.net

    特別に安く住まさせてよ

    75 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:38:30.976 ID:lqvnGc3W0.net

    >>72

    リフォームしてない廃墟みたいなのならいいよ。

    73 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:32:41.726 ID:lqvnGc3W0.net

    ちなみに今20代後半。
    人生まだまだ長いしもっと物件増やしていくけど、本格的な少子化時代に突入するから
    客付けは難しくなるだろうね。

    人口の多い大阪市内でも立地絞って良いモノ作っていかないと厳しくなると思うわ

    80 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:45:52.206 ID:tcuS/95Ed.net

    したいことをしない人生が悪だと思ってる人間がやることがゲームと2ちゃんってすげーな

    81 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:49:15.707 ID:lqvnGc3W0.net

    >>80

    いや、会社も何も無かったら2chやったりゲームしたりくらいしかすることねーよw

    そりゃ勿論たまに旅行行ったりとかはするけどさ。

    83 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:52:23.711 ID:2wSVJS3MH.net

    全部埋まって6万円の計算
    なんだけど借家の空き家は全国平均20%
    40件とすると戸建一つで月7.5万
    たけど10件分はコストはかかってるんだよわなぁ
    そもそも個人で50件も管理できないし

    87 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:57:18.790 ID:lqvnGc3W0.net

    >>83

    そう、大体5~10万くらいで貸してる。
    ちなみに今持ってる物件が52で空室5

    全国平均の空室率がそれでも、ちゃんと営業にバック払って綺麗な物件を相場より安く貸せば空室なんて出ない。

    その20%の殆どは相続受けてほったらかしorリフォームする金無くてほったらかしor家賃相場より高く出してて客つかないのどれか。

    ちゃんと人口いる地域でちゃんとやれば空室なんてタダの怠慢だよ。努力不足。

    上でも言った通り50件くらいで管理出来ないとかそれタダの妄想。
    実際持ってないでしょ?

    やれば分かるけどほんと何かあるのなんてタマになんだよ。
    お前ら大家に電話かけたこと殆どないだろ?

    91 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:59:01.497 ID:2wSVJS3MH.net

    >>87
    ボロ戸建じゃなかったのかよ

    92 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 18:01:35.458 ID:lqvnGc3W0.net

    >>91

    買った時はボロ戸建てだけどリフォームして外壁塗装したら
    新築までとは言わんがほぼ新築の様な状態になるんだよ。

    だから新築物件の30%オフくらいで賃貸つくよ。

    90 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 17:59:00.906 ID:LJK/KY7b0.net

    管理に手間かからないってのはマジだ

    94 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 18:04:22.716 ID:lqvnGc3W0.net

    >>90

    だな。
    友達の大家は200戸くらいあるが全部ひとりで管理してる。

    管理大変じゃないですか?って聞いたら

    月に1,2回業者出動させるだけって言ってた。
    住んでる人から何か連絡来ることマジであんまないねえ

    95 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 18:05:23.362 ID:kJdrFzj+d.net

    興味あるが、京橋とかでもいい物件あんの?競売で買うの?

    96 以下、\(^o^)/でVIPがお送りします 2017/03/31(金) 18:08:14.419 ID:lqvnGc3W0.net

    >>95

    この前買ったのは丁度京橋周辺。
    競売で買ったことは一回だけ。

    大手不動産業者のHP見て買ったり、買ったとこからの紹介入ったりとかで買う事がほとんど。

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    元スレ ボロ戸建50軒持ってる大家だけど質問ある?
    http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1490946993

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      ★コメント
      ※1 2017年03月31日 19:27 ▼このコメントに返信
      んなクソ物件かってリフォームするだけで儲かるなら世の中の不動産屋はみんな上場してしまうわ
      ※2 2017年03月31日 19:44 ▼このコメントに返信
      競売物件と事故物件ゲッターだろうか
      ※3 2017年03月31日 19:55 ▼このコメントに返信
      ボロイの50件もあると先々大変だぞ
      投資金回収する前に建て替えやらリフォームやらで大損する
      ※4 2017年03月31日 19:56 ▼このコメントに返信
      こういう話聞くといつかは投資してみたいと思うんだけどなぁ
      ちょい勉強した素人ではプロ中のプロに食い物にされちゃうのかな。
      ※5 2017年03月31日 19:59 ▼このコメントに返信
      築年数経つとヤヴァいからな
      50年超えると誰も入らなくなるし家賃安くしなきゃならんし
      ボロより中程度のそれなりに金取れるマンションをいくつも持つのが一番儲かる
      ※6 2017年03月31日 20:00 ▼このコメントに返信
      世間知らずの嘘認定厨が沸くぞ~
      ※7 2017年03月31日 20:05 ▼このコメントに返信
      最初に2億稼いでる時点で
      ※8 2017年03月31日 20:18 ▼このコメントに返信
      土地が良ければボロでも儲けられる
      新規参入で良い物件なんて皆無だよ
      ※9 2017年03月31日 20:26 ▼このコメントに返信
      ネットだからいくらでも言えるね
      ※10 2017年03月31日 20:47 ▼このコメントに返信
      アフィと転売で2億
      ※11 2017年03月31日 20:50 ▼このコメントに返信
      仮に事実だとしても、貧困ビジネスの匂いがするな。
      ナマポを借家に住まわせて色んな口利きを代行。
      だいたい大阪の貧困層みたいな海千山千の食わせ者を相手に、堅気がそんな簡単に商売できるわけが無い。
      何かのバックがいる。あからさまな暴力ではないにしても何かの力の強制力が必須。
      ※12 2017年03月31日 20:53 ▼このコメントに返信
      世の中不思議で、ボロい家がいいという人がいるのよ
      築60年のぼろ家をエアコンつけて風呂をリフォームしただけで即入居
      このボロさがいいと言われたときは唖然としたわ
      ※13 2017年03月31日 20:54 ▼このコメントに返信
      利回り15%なら全然アリだな
      ※14 2017年03月31日 21:27 ▼このコメントに返信
      人生つまらなそう。
      不動産賃貸管理で食ってるヤツって不労所得に近いから、日々刺激も受けず勉強もしておらず、怠惰な毎日を送っているのが通常。
      目が死んでるし、一所懸命生きてないから話もつまらない。
      ※15 2017年03月31日 21:37 ▼このコメントに返信
      最初しか読んでないけど、なんで月収300万で貯金1億しかないんだよ
      ※16 2017年03月31日 21:48 ▼このコメントに返信
      水回りのリフォームを配管と取り違えたり素人に毛も生えてなさそうだね
      大阪の築古物件て建ぺい容積オーバーばっかだけどローン組めないだろ
      ※17 2017年03月31日 22:11 ▼このコメントに返信
      羨ましいけど自分がやると失敗する自信があるからしない
      ※18 2017年03月31日 22:23 ▼このコメントに返信
      戸建で固定資産税が年一万切るとかあり得ん
      ※19 2017年03月31日 22:26 ▼このコメントに返信
      ※14
      分かりやすい嫉妬だなあ
      ※20 2017年03月31日 22:40 ▼このコメントに返信
      大阪ってそんな安く家買えんのか、土地が安いのかな
      都内ならいくらボロ屋でも500万やそこらで戸建てなんてむり
      ※21 2017年03月31日 22:57 ▼このコメントに返信
      アフイと転売で2億か…もう少し設定詰めろよ。
      遺産のほうがまだ信用出来る話だわ
      ※22 2017年03月31日 23:31 ▼このコメントに返信
      ※18
      ほんとその通り
      俺も大阪にものすごい老朽物件持ってるが、1件あたり年4,5万円かかってる
      もし本当だったら、よくわからないけどBとかの特殊な場所じゃないか
      この1、貧困ビジネスとかあくどいことにかかわってるかもしれんな
      ※23 2017年03月31日 23:36 ▼このコメントに返信
      トラブルないってのがありえないわ
      安いとこほど入居者の質が悪くなる
      家賃払わないまま傷害罪とかで刑務所に行ってたりとか、借り主は日本人だったはずなのに外国人が占拠してたりとか、チンピラヤクザみたいなのがいついて誰も入居しなくなったり、大変だよ
      日本は現に住んでる人の権利をやたらと守るから、立ち退きなんて簡単にできることじゃないし
      ※24 2017年03月31日 23:56 ▼このコメントに返信
      家賃の不払いやらトラブルは数多く出てるだろ。そんなクソみたいなボロ家を借りるような貧困層だしな。
      俺も東京埼玉にマンションの部屋を投資用にいくつか持ってるが大変だもん。
      楽にできるわけないだろ。儲けだってホントに薄利だよ。
      ボロさ故に故障だなんだで呼び出ししょっちゅうくらうはずだしな。
      まあ、嘘松率85%だな。
      ※25 2017年03月31日 23:56 ▼このコメントに返信
      釣られすぎクソワロタ
      さすがVIPPERゴミカスしかいない
      ※26 2017年04月01日 00:16 ▼このコメントに返信
      設定変だろ?土地だけでももっとするだろ。
      ※27 2017年04月01日 00:31 ▼このコメントに返信
      固定資産税は家がボロでも土地にかかって来るからな
      不動産投資はどっちかって言うとインカムでローン返済やら元手取ってキャピタルで儲け出す長期運用型の投資が鉄則だからな
      ※28 2017年04月01日 00:39 ▼このコメントに返信
      美味しい話は誰にもしないもんだからさ。
      ※29 2017年04月01日 00:42 ▼このコメントに返信
      2億稼いだんだろ?何で最初の250万の物件買うのにびびってんのよ?

      2億稼いだんだろ?月収300で貯金1億、借入5000万って何で減ってんの?
      ※30 2017年04月01日 02:48 ▼このコメントに返信
      こういう宝くじ当てたらどういうことしようかなみたいな妄想考えるの楽しいよね
      ※31 2017年04月01日 04:54 ▼このコメントに返信
      最早不動産なんてどうでもいいだろwww
      ネットで2億簡単に稼いだほうがやべーだろw
      ※32 2017年04月01日 05:25 ▼このコメントに返信
      元で2億で最初の物件250万とか設定ミスひどいな
      ※33 2017年04月01日 08:54 ▼このコメントに返信
      最初の2億がチケット詐欺なら信用できる話
      ※34 2017年04月01日 10:45 ▼このコメントに返信
      ※29そりゃボロ屋50軒買ったからだろ
      ※35 2017年04月01日 11:01 ▼このコメントに返信
      大阪市内でピンキリ、建物の価値ゼロだとしても、土地代だけでオーバーしそうな気がするが
      ※36 2017年04月01日 14:17 ▼このコメントに返信
      元手2億でいま貯金1億って...
      ※37 2017年04月02日 01:28 ▼このコメントに返信
      大阪の銭ゲバならありえる。あいつらホントに24時間、金のことしか考えてない
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