titleicon 賃貸の退去費用ていくらなんや?

    2018/3/10
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    hatena はてブ | twitter comment (11)
    P5120350s
    1 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:16:46 ID:rnL

    クソ掛かったんやが

    2 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:17:31 ID:aWr

    ヤニカス?

    3 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:17:57 ID:rnL

    >>2
    ちゃう

    9 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:19:10 ID:g49

    高くて5万くらいやろ?

    10 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:19:22 ID:rnL

    >>9
    いや、クローゼットぶっ壊したから17万

    12 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:19:40 ID:aWr

    >>10
    う~んこの

    21 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:23:37 ID:Vbf

    ワイの前の家は壁紙ヤニだらけ・キッチンの横がコンロで焦げて壁剥がれてたけど、何もなかったで
    更新した後の退去で違約金で10万払ったからそこから出されたのかも、不動産に報告してたし

    ちな、福岡

    24 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:24:26 ID:rnL

    >>21
    あー、なるほどな
    破損なかったらそんなもんやったんかなわいも
    クローゼットが修理費5万やて

    22 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:24:08 ID:pxx

    てかヤニやってないんやったら
    壁紙張替えはおかしいけどな
    どんな汚し方したんや

    25 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:24:38 ID:rnL

    >>22
    ゴキブリ出た時に潰したシミとか

    23 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:24:19 ID:aWr

    ワイ大学の時に敷布団の上にコタツスタイルで4年間生活してたら
    退去時にカーペットどかすとコタツあったとこのフローリング黒こげで草生えた

    26 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:24:59 ID:rnL

    >>23
    草 いくらかかったん

    36 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:27:37 ID:aWr

    >>26
    どっちにしろ張り替えるからって特に取られんかったし
    敷金も4万のうち1万返ってきたわ
    今思うとぐう優良な不動産屋やったな

    39 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:28:07 ID:rnL

    >>36
    くう聖

    27 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:25:12 ID:bPw

    60万って言われたけど高いんじゃって言って知り合いの弁護士に文章おくらせたら5年間連絡ないで

    28 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:25:35 ID:rnL

    >>27
    天井に穴でも開けたか?

    29 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:25:48 ID:bPw

    >>28
    ゴミ屋敷やったからな

    31 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:26:06 ID:rnL

    >>29
    それはお前が悪い
    いまはマシなったんか?

    30 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:25:55 ID:Vbf

    不動産とそのマンションのオーナーにもよるよな
    運がなかったと思え

    33 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:26:28 ID:rnL

    >>30
    やられたわ
    壁紙掃除しとけばよかったんやろか

    41 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:28:34 ID:Vbf

    >>33
    ワイのアッニはタバコも吸わん、退去時にめっちゃ清掃したのにハウスクリーニングで3万取られてたわ
    生活汚れもダメなとこはダメみたいやな

    ちな、千葉

    42 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:29:17 ID:rnL

    >>41
    ハウスクリーニングはそれくらいが相場らしいね

    手数料乗っけてくる不動産屋をどうやって見分けるんやw

    37 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:27:44 ID:bPw

    壁紙に関してはぼったくられる時多いで

    40 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:28:17 ID:rnL

    >>37
    いくらやとぼられてるんや?

    44 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:30:33 ID:bPw

    >>40
    すんでた年数にもよるで
    住んでた奴は原状回復の義務あるけどすんだ年数長くなればなるほど安くなるのが普通や
    でも世の中にはそういう事隠す奴いっぱいおんねん

    46 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:30:59 ID:rnL

    >>44
    わしは四年住んでたんじゃ

    47 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:31:42 ID:bPw

    >>46
    4年も住んでたら壁紙張替えはだいぶ減額されるはずやで

    48 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:32:52 ID:rnL

    >>47
    らしいんやがなぁ
    結果的に高い

    50 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:33:32 ID:YgW

    ワイも引っ越すから退去費が怖いんやが壁にキックしてたからボコボコ穴空いてるし

    51 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:34:20 ID:rnL

    >>50
    やばいでぇ
    わいと似てるなたぶん
    ハラデイ

    57 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:39:15 ID:YgW

    >>51

    http://i.imgur.com/WXC5yFS.jpg

    WXC5yFS
    59 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:40:17 ID:1wS

    >>57
    イカンでしょ

    60 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:40:23 ID:rnL

    >>57

    これは怖い(確信)

    52 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:36:57 ID:PAA

    賃貸と分かっててなんで壁に当たってまうねん
    おんJ民やんちゃ過ぎやろ

    53 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:37:38 ID:rnL

    >>52
    ヒント、泥酔

    54 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:37:59 ID:rnL

    おんj民は内弁慶やからね
    物には強く当たるんや

    58 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:39:20 ID:Vbf

    ワイが今いるとこ築9年でまだ綺麗だし2LDKで家賃65000(共益費、駐車場込み)やから気に入ってるんやが、光熱費がえらい高いわ
    ガス15000
    電機10000
    水道7000

    結局10万くらいかかるわ

    お前ら、賃貸借りる時は家賃だけやなくライフラインも考えるんやで

    61 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:40:35 ID:PAA

    >>58
    ガス代ヤバない?プロパン?

    74 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:43:06 ID:gdW

    まずは初回契約書と契約条項引っ張り出せ

    レスの内容的にあまり普段の行いが良くない印象持たれたような気はする
    あと、何年間いたかでクロスは負担分が変わる、タバコの有無もだけど(東京ルールなので明確な法律ではないけど)

    77 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:43:56 ID:rnL

    >>74
    普通に暮らしてたつもりやったんやがな…
    冷蔵庫の裏の壁の汚れとかがこちらの責任になるのは納得いかんが…

    80 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:45:16 ID:gdW

    >>77
    それは通常摩耗だぞ汚れなら普通にハウスクリーニングの範囲内
    ヤニ汚れと落書きとか悪意あるモノ以外は言いなりになってはいけない

    81 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:45:40 ID:rnL

    >>80
    マ?でも、掃除を怠ったということになりますとか言われたやで

    89 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:49:00 ID:gdW

    >>81
    モノは言いようだからな、そういう見方も出来る。
    ただ冷蔵庫とか置けば日焼けとかもあるし掃除云々では対処できない部分もあるぞ
    4年も入ってればどう足掻いても普段の生活で汚れるのは仕方ない
    クロスの資産価値は6年でゼロになるからな?
    要するに4年も入ってれば4/6=1/3くらいしか資産価値はない
    ヤンキーみたいな落書きでもしなきゃ全額取るのは良心的ではない

    あと、何らかの原因で壊れた人はまず自分が入ってる火災保険があればそこに相談しろ

    90 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:49:59 ID:rnL

    >>89
    壊れたのはたぶん全部自分が悪いんやが保険適用されんのかね

    96 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:52:59 ID:gdW

    >>90
    理由によるとしか言えない。
    実際、保険の代理店資格持ってる人も「これは出ますよ」と言ってはいけないんだ

    97 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:53:52 ID:rnL

    >>96
    じゃ、、とりあえず保険に相談してみるわ

    85 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:46:41 ID:CWP

    ワイもめっちゃ落書きしてちゃってるわ壁に痰とか撒き散らしてシミみたいになってるわ

    86 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)13:47:13 ID:rnL

    >>85
    いかつすぎる
    どこに痰はいてんねん
    わいは、鼻くそ飛ばしてたんがくっついてた

    98 名無しさん@おーぷん 2018/03/09(金)13:58:29 ID:gdW

    部屋を出る時に気を付ける事

    1.ハウスクリーニングは絶対だからそれくらいは受け入れてくれ
    2.契約書の特約等で払う部分は受け入れてくれ
    3.クロスは6年で資産価値はなくなるがヤニや悪意ある破損は許されん
    4.壊れた場所や内容によっては対物部分で火災保険が適応するかもなのでこれは自分で頑張って
    5.床も相当ひどい使い方しない限りは通常摩耗
    6.滞納とか騒音とかで印象悪ければそりゃ大家も人間だからな
    7.宅建・保険代理+あれば賃貸住宅経営管理士持ってる奴に相談してみるといい

    101 ■忍法帖【Lv=23,デッドペッカー,U3R】 2018/03/09(金)14:13:22 ID:rnL

    >>98
    もう七万で手を打つンゴ…

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      ※1 2018年03月10日 12:27 ▼このコメントに返信
      ゼロゼロ物件でしたってオチだろ、どうせ。
      ※2 2018年03月10日 13:25 ▼このコメントに返信
      特殊ケースだけど「大家が新しく建て直すんで、出てってくれませんか?」って言い出すまで住んでたことがあった
      立ち退き料ごねるくらいやってもよかったけど、機先を制して「引越し代と次の入居費用の一部(敷礼のみ初期1ヶ月分家賃&手数料&保険除く)と敷金全額返却するんで」って言われたからとっとと出た
      ※3 2018年03月10日 13:47 ▼このコメントに返信
      こういうとき個人の物件は最悪なんだよな。大家が敷金を自分の小遣いにしてしまう
      東建やレオパレスなら事務的に手続してくれるから退去時のぼったくり被害が少ない
      ※4 2018年03月10日 14:12 ▼このコメントに返信
      ひえっ
      世の中にはスレ民みたいな底辺おるんか・・・家建てて正解やでマジで
      ※5 2018年03月10日 14:15 ▼このコメントに返信
      敷金と住んでいた年数にもよるだろ
      ※6 2018年03月10日 14:28 ▼このコメントに返信
      ペット禁止なのに猫飼ってたクソからは80万取ったことあるよ。もちろん弁護士通して。
      ※7 2018年03月10日 14:54 ▼このコメントに返信
      ※5
      悪徳なとこは入居時の契約で、減価償却はせず賃貸人が基本負担するって特約に契約させるとこが多い。特に法人がサブリースで所有者から借り上げて貸主やってるようなとこ。

      実際は消費者契約法に違反してるから裁判すりゃ払わなくていいんだが、ほとんどの人は契約してるから払えと言われると払ってしまう。
      ちなみに事前にそこを指摘しても、「うちはこういうやり方だから、文句あるなら他の物件探せ」ってなる。
      ※8 2018年03月10日 15:09 ▼このコメントに返信
      国交省の原状回復のガイドライン読めよ
      長く住んでれば退去時に払わなきゃいけない金なんかほぼ0だぞ
      ※9 2018年03月10日 15:14 ▼このコメントに返信
      ハウスクリーニングって入る時に払った記憶あるんだが出るときもかかるんか?
      ※10 2018年03月10日 21:48 ▼このコメントに返信
      支払いごねて放置しとけば安くなるのに馬鹿だね
      相手も合意が取れなくて金とれないのが一番困る
      ※11 2018年03月11日 06:30 ▼このコメントに返信
      ハウスクリーニングは交渉して自分で手配が一番
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      2018/3/10
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