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新築で2000万円の一戸建てがあったとしたらその資産価値は買った瞬間に1500万程度に半減、5年経過で1200万程度、10年経過で800万程度、20年もすれば0円に目減りするんやぞ？
そんでもって、20年経過した程度の家なら余裕で住めるし、リフォーム代も必要ないことが多い。
見た目にしても床や壁の新調やクリーニングで新築並みに整えることだって十分に可能
なのに、なんで新築一戸建てなんてバカな買い物をしちゃうのかねぇ。てめーらは贅沢なんざ出来る立場じゃねーだろ
まあ、こういうカスがローンで人生破滅するのは見ていて気持ちがいいから本当はもっと推奨したいんだけどもｗｗｗ
経費で建てるに決まってるだろ
>>4
何言ってだこいつ
>>4
おはゴーン
>>4
はい逮捕
新築2000万？何処の田舎だよ
>>5
すまん。建物の価格な
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>>5
福井県やな
余裕で立つぞ
でもどうせ死ぬまで賃貸だとしても家賃払い続けるやん
死ぬまで払ったほうが高いだろ
>>8
いやいや、新築一戸建て買ってもローンの金利やらリフォーム代や固定資産税だのがかかり続けるんだからコストで言ったらこっちが嵩むに決まってるやん
2000万円が半減で1500万円ってお得じゃん！1 風吹けば名無し 2018/12/11(火) 06:44:27.05 ID:8bkWaahq0新築で2000万円の一戸建てがあったとしたらその資産価値は買った瞬間に1500万程度に半減、
>>12
すまん。寝起きやけん許して
>>21
どういう経緯で寝起きにこのスレ立てたんや
寝起きで建てるスレかこれ
今日も良い朝や！新築住宅たたきスレ建てたろ！の精神
たいていは旦那より嫁が新築にこだわる
>>14
ほんこれ
>>14
自分は中古のくせにな
>>52
草
アホか。金額だけ見るならボロ賃貸が一番賢いってなっちゃうやろ
>>15
価格だけ見ての選択じゃねーけどな
価格と質を考えても新築一戸建ては糞だって言ってんの
資産価値を気にする理由はなんなん？将来的に売りぬけるから？それなら自己の居住用の家なんてむかんで
同じだけの株式でも買った方がいい 目的が違う
それに田舎ほど総額に占める建物の価格比が大きいから減価は大きいで 目減りするの嫌なら都心の家を買え
>>23
株持ってても衣食住は賄えんやろ
>>29
株主優待で生活しとる人おらんかったっけテレビで見たような記憶があるわ
>>29
だから衣食住を賄うことを期待して買うものの資産価値を気にする理由はなんやの？
住む場所が快適なら資産価値が下がることにデメリットあるのか
>>35
これよ
イッチはこのレスを無視するな
>>35
単なる生活用の住居として買うにしても新築で2000万と築10年で800万だったら後者のがお得だと思わんか？
今の日本の家なんて40年50年は軽く持つって言われてるぐらいだから10年ぐらいほぼノーダメだし、クリーニングや床・壁の張替えでルックスも新築同然に出来る訳だし
>>72
カッペ必死やな
>>72
自分もそう思って探してたけど
中古の土地の良い場所は中々売りがでない上に
出ても売却価格が20年建っても7掛けが良いとこやぞ
資産価値は0になってるのに売却価格には反映されてないから
新築まで目を広げて買うのがいい
中古で良いのあったらそれで良いと思うが
駅から遠いとかよっぽどデメリットないと安くで売らんぞ
売主も生活かかっとるからな
>>91
そこで値切りよ。大抵の売主は厄介者を手放したくてしゃーないから値切りすれば結構な確率でイケるもんなんやで。
それでも無理ならそん時は素直に諦めたらええ
イッチは中古で買っちゃったんやろな、分かるで本当は公開してるけど正しかったと思い込みたいんやろ？
>>24
中古物件買って後悔することなんてないっしよｗｗｗ
購入時と売却時の金額差が凄まじい新築一戸建てとは違ってあんまり差がつかない感じで売却出来るんだから
家建てて隣に後からキチガイやDQNが越してきたら詰むで
そこは重要なとこ
>>27
ほんとこれ。新築一戸建てとかもうその土地に永久に縛られ続けるようなもんだもんなｗｗｗ
半分地縛霊の類ですわ
その点、中古物件は流動性が高いから有能。引っ越すことになったらなったで、購入時とそこまでの差がない金額で売れるし、賃貸物件として貸し出すことも可能
ワイ総額4500万を建てる契約を完了済
人口減で都市部駅近以外値段下がり続けるから
駅近に新築戸建て買ったわ
今築20年の同じ大きさの家でもう少し遠いとこでも賃貸17万や
売却価格3500万で売れてたみたいやし
20年で1,000万+修理費ならお得やから
>>37
これから人口減りまくるのにオリンピック需要で建築クソ高いタイミングでよく買ったな
誰に騙されたんや？
>>43
特に騙されたとは思わんが？
元やけどセコカンやってたので図面も見れるから
全て資料貰って目を通してから契約した
>>66
エアプかな？
セコカンやってたなら図面なんざ信用ならない事わかるやろ
新築で11年で繰上げ完済してすまんな
中古しか買えない奴が酸っぱいぶどうしてて草
>>44
スレタイでもそういうリッチメンが新築一戸建て（買う分には問題ない言うとるやん
問題はローン組まなきゃ家買えないような凡人が新築一戸建てなんてものを買ってしまうことよ
土地だけの価値を重視して都心部の昭和築戸建みたいなの買うのはまぁアリやな もちろん再建築可という条件で
家なんてべつに1200万くらいあれば立つ
おっ、出たな一軒家嫌悪民ｗ
その一軒家に対する憎悪はどっから湧いとるんや?
>>63
別に憎悪なんてしてねーけど？
ただ単に身の程も知らずにローン組んじゃって破滅に向かってく敗北者の人生が面白すぎるってだけだよ
>>101
上物2000万て毎月8万程度のローンやねん
そんなんで破滅する奴は賃貸で毎月7万払おうが中古戸建てで毎月5万払おうが破滅するやつやねん
>>119
土地代、金利、税金、リフォーム代
そういうのも考えなよ
>>165
上物2千万で月8万なら土地と金利込みだけど
カッペが調子乗ってるの笑える
あほやろ
購入時は築20年でリフォームして住めるかも知らんがそこからまた30-40年は住むんやで？
>>75
嫌になったら鞍替えするなり賃貸物件にするなりすればええ
それが中古物件の強みの一つ
>>115
それこそ金の無駄遣いやん
>>125
何が無駄遣いなのか？
700万の家に10年住んで500万で売れば200万で10年住めたことになるんやぞ
まあ、税金やら手数料やらは面倒やけん考えんが
>>182
まずその公算が間違ってるんだよな
土地つき700万で買えるとこはそもそも人少ないから全然売れない
ワイの親のリフォーム費用1000万してたで
家建てて隣に岩間みたいなの来たらどうすんねん
建物って継続して使わなきゃわりに合わんやろ。高度成長期に下級国民まで家建ててたのがおかしいんや。今人口収容しても余るぐらい家がある
改修前提にするべきやしそういう文化に今から変えないといけない
せめて中古物件買うなら10年前のやな
10年前なら断熱性能もええし
それより前はゴミ
イッチみたいな奴って新築建てたら一年経つごとに「ああああああまた今年も資産価値下がったンゴおおおヤバいンゴおおおおおお！！！」って思いながら暮らすんか？
>>90
むしろ居住用なら資産価値なんてガンガン下がってくれた方がいいと思うけどな
固定資産税的に
ﾁｭﾝﾁｭﾝ 彡(ﾟ)(ﾟ)ﾑｸｯ（PCﾎﾟﾁｰ
彡(^)(^)「ファーwww新築www」
>>93
草
>>93
たのしそう
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コメント一覧 (75)
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- 2018/12/11 12:15
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まぁ金持ちは新築買うなり立てるなりするのが大正解やけど
たいした収入でもないのに家やマンション買うのは先を見据えた建設的な考えに見えて実はリスキーなのは間違いない
価値やら維持管理費といった金銭面以外に、欠陥住宅、離婚や転職転勤、近所付き合いトラブル、子供も独立して出ていく、年取ると入院したり掃除大変等の何かしらの問題が将来起きる可能性は高いからな
勿論、何事もなく一生を終える人もいるが -
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- 2018/12/11 12:15
- おお偉大なハルトマン おお偉大なハルトマン 永遠に果てなく栄えよ おお我らがハルトマン おお我らがハルトマン 銀河に名立つ王者よ 星々を手折り束ねて全てを捧げてしまえば皆を約束の地へと導く銀河の父よ おお輝けハルトマン おお輝けハルトマン 過去に未来に現在に おお讃えよハルトマン おお讃えよハルトマン 讃え願えば叶う 宇宙を舞う青き翼も夢歌う桃色の花も 心その身さえ捧げよ我らが父へ おお崇めよハルトマン おお崇めよハルトマン 主への絶対の忠誠 おお願えよハルトマン おお願えよハルトマン 黄金の化身を信じて 手に入れし野望儚く彼方へと消えゆくは記憶 時を巡る歯車疑視めて願うは父よ
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- 2018/12/11 12:19
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月八万の賃貸があるとして、三割は大家の取り分。
八万払って五万位の家に住んでいる
それがお得とよべるだろうか -
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- 2018/12/11 12:21
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※1
法改正で、空き家放置より更地のほうが税金有利になった瞬間に
全国で一斉取り壊しがおきて土地価格が暴落して不動産屋がマジでクビ釣る。
だからできない。
あと住むのはぼろすぎて不可能なところは多い。 -
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- 2018/12/11 12:28
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自分好みの美味い日本酒よりストロングゼロのほうが安くてすぐ酔えてコスパいいじゃんみたいな話だね
結婚指輪も中古かな？貧乏人は惨めやな -
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- 2018/12/11 12:34
- ニートの妄言に付き合うなんて優しい人達だね。
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- 2018/12/11 12:37
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どうせ中古しか買えない奴のひがみやろな
いやむしろその中古も買えない奴やな -
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- 2018/12/11 12:44
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中古でいい物件なんてなかなか出回らんしなぁ。
都合よく自分の住んでる地域でそんな好条件の物件なんてそうそう見つからん。
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- 2018/12/11 12:47
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結婚してて妻子いるなら新築がいいよ。
建てるまでもイベント、建てた後は特約で組めば自分が死んだ時に家族にローンのない家を残せる。
だからこそ、資産価値は下がった方がいいよ。
固定資産税が上がるからね。
脳梗塞やガンとかになってもローン特約あればチャラだし、確定申告で毎年けっこう戻るよ。 -
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- 2018/12/11 12:48
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まだ甘い
１０年立てば上物なんてほぼゼロ -
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- 2018/12/11 12:52
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普通に考えてハウスメーカーは高過ぎる
見積もり見ても大体定価だったし
かといって工務店に頼むのも考えてしまう
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- 2018/12/11 21:25
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>>13
デザイナーいれないとホントださいからね
品質もばらつきあるし -
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- 2018/12/11 13:00
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一人暮らしなら百億の豪邸でも段ボールハウスでも好きにしたらいいだけだけど、
家庭を持ってるとそういう単純な話じゃない
だがローン審査が通って喜んでるレベルの収入で新築買うのは無謀すぎ
新築だと家財も贅沢しがちであっという間に金欠 -
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- 2018/12/11 13:04
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分不相応な家を新築で買ってるのなら、あーあと思うかもしれんが
年収に見合ったものを買ってるのを横でニヤニヤして見てるのはただの僻みにしか思えん -
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- 2018/12/11 13:10
- はっきり言えば土地に価値があるからな
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- 2018/12/11 13:12
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※13
ビル物メインで住宅もやってる地元の建設会社が割といい
住宅でガッツリ儲けようと考えてないから利益率を低く設定してたりする
単に面積と価格だけで比べるとハウスメーカーに劣るが、品質とアフターサービスを考えるとお得
難点はデザインが古臭いのが多いことやな -
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- 2018/12/11 14:28
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リフォーム代は50年くらい必要ないとかいいながら
>>18では新築で買うとリフォーム代を計上してしまうのは何故？！ -
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- 2018/12/11 13:15
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価値0の物しか買えないのは・・・なんだかな。。。
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- 2018/12/11 13:16
- ひとり者には関係ない議論
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- 2018/12/11 13:17
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普通は土地建物セットでローン組むからな
不動産屋に払う手数料も考えないと聞いてビックリなんてことにもなり兼ねん
ローンは半額程度に抑えないと銀行に持ってかれる利子がもったいない -
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- 2018/12/11 13:19
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※6
いっそ更地にして農地転用したほうがいいのにな -
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- 2018/12/11 13:27
- あのあの、公務員30台なんですがローン組まないで新築建てる方法教えてくださいｗｗｗ
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- 2018/12/11 13:54
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>>23
貯金しとけよ貧乏人 -
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- 2018/12/11 13:30
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20年で資産価値ゼロってことは１年あたり100万円だろ。そんなもんじゃね？
自分で住むのに資産価値高くていいことあるん？ -
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- 2018/12/11 13:32
- 月の家賃掛け捨てで10ー15万かけるくらいなら、資産価値あって転売も出来る新築買うのはありやと思うぞ。なお毎月ローンの事考えるストレスはプライスレスな模様
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- 2018/12/11 13:39
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賃貸は一生誰かに家を借りて住むわけで、死ぬまで家賃の心配をしなくてはいけない。
それって終わりのないローンじゃないの?
死ぬまでに賃貸料をいくら払うか試算したことある?
あと貧乏人ほど借金を嫌がるが、住宅ローンみたいな超低金利商品ならさっくり借りて、資産運用した方が余程まし。
本人が死んだり、ガンになった時点で団信入ってりゃチャラだし。
自分に何かあったときに、持ち家あり、ローンなしの母子家庭か、持ち家なしの母子家庭かどっちがいいかは自明だと思うが。 -
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- 2018/12/11 14:04
- はじめ中古で家探ししたけど10年くらいじゃほとんど値下がりしてない。築浅は数が少ないし。これなら新築でいいわってなった
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- 2018/12/11 15:16
- 起きてまずする事が煽りスレ立てというJ民の鑑
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- 2018/12/11 15:29
- 煽りカスの正体は頭の悪いガキだったってわけね
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- 2018/12/11 15:42
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持ち家ローン苦で破綻する方が多いのか、賃貸に住みながら生活苦で破綻する方が多いのか？
サンプル10000例くらいで比較したデータとかないのか？
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- 2018/12/11 15:56
- 更地の固定資産税を住宅より低くして空き家問題解決してくれませんかね
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- 2018/12/11 15:57
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本スレ37は完全に騙されてやがるな。
セコカンって唯一知ってる建築に関わりそうな言葉を出したんだろうけどそれはバレバレ。
オリンピック過ぎるまでは物件購入などバカのすることだぞ。 -
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- 2018/12/11 16:04
- 自分から価格と質とか言い出してどうしようもねえな
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- 2018/12/11 16:14
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まぁ、確かに35年でガッツリローン組んでローン破産してるようなヤツはなんだかなぁと思うが、それは新築に限った話じゃないんでは？
中古買ったって、思わぬリフォームの必要があったりして結局新築買うのと変わらんなんて良くあるし。
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- 2018/12/11 17:10
- 戸建てのリスクは近所付き合いだって一番言われてるから
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- 2018/12/11 17:24
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賃貸派が見落としてるリスク
・老後、孤独死を嫌っていい物件に入居断られる
・家族がいる場合、死亡した時に残された家族が一生家賃払うことになる(新築ならローンチャラになる) -
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- 2018/12/11 17:24
- ローン組めない非正規雇用が同級生に先越されたやっかみかな
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- 2018/12/11 17:33
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ずっと住むつもりで建てるのに資産価値を気にする必要あるんか？
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- 2018/12/11 18:05
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んなもん気にするかよ
金溜めまくってもしゃーないから買うんじゃ -
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- 2018/12/11 18:54
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築10年で800万のなんてそうそうないだろｗ
米37
賃貸ならすぐに引っ越せばいいって思ってるだろうけど、賃貸料と住人の質は比例してるからなｗ
すなわち引っ越した先でも変人が来る確率が増える。 -
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- 2018/12/11 18:57
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資産と考えればゴミだけど
マイホームが夢な人が買うわけで -
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- 2018/12/11 20:12
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「家を建てれて一人前、中流だ」
「一戸建てが夢なんだ」
そんな洗脳され尽くしてる国だからな -
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- 2018/12/11 20:47
- たしかに金銭的なことだけを考えると公団賃貸が安上がりだね。でも団信で家族を守ることにもなるし、マイホームの夢も叶うし、そんな悪いもんでもないよ。
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- 2018/12/11 21:10
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そもそも、若くて使いやすくて安い物件なんてあり得ん
生涯独身の人間程、一軒家を買った方が良い。どうせ老後は貸してくれるような物件は存在しないだろうし、下手をすれば更新の時に追い出される
どうせ継ぐ人間いないなら、修理だって必要最低限で十分、絶対に必要な防水工事だって小さい建物なら安い
新築買うか中古買うかは、年齢と収入との相談、中古のリフォームでまともなのなんて稀だから、新築の方がまだマシだろうけどね -
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- 2018/12/11 21:11
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※23
公務員同士で結婚して2馬力戦法しかなかろう
共済でも何でも使って蓄財よ。それでもローンは必要だろうけどね -
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- 2018/12/11 21:32
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そもそもその考えは投資としての話だろう？
自分の家を建てるのと投資として家を買うのじゃ意味合いが違うぞ。 -
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- 2018/12/11 22:39
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- 2018/12/11 23:13
- 定年までボロ社宅借りたろ！( TДT)
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