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(17) 室内清掃費用 40,164円
鍵交換代等 16,500円
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これなんでうちが払わなあかんの？
レオパレス
清掃費用なんかどう考えてもおかしい
敷金あるとこならおかしい
>>5
おかしくないが
それ全部不動産仲介費だぞ
最初の契約のときに言わないとな
前の住人からも取ってうちからも取って二重取りとか悪魔？
>>9
入るときと出るときどちらも取られたならおかしいが、
どちらかだけならおかしくない
鍵交換は家主と折半にしなければならない
あと、10年以上住んでればリフォーム代は10分の1しか取られないはず
清掃費用もカギもいらないっていえる
わたしの考えがおかしい？
保証会社はまだ分かるけどさ…
まだ契約してないけどね
外国なら裁判レベル
物件見せてもらって自分で掃除機できそうなlevelならじぶんでやるっていっとけ
鍵も自分で交換できそうなやつなら自分でやるっていっとけ
清掃費用なんて掃除機かけてバルサンやるだけ
>>18
清掃費用は自分が出たときの分者ね
↓に目を通すか、見てもよく分らない場合は地元の消費生活センターに相談するといいよ
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（国土交通省住宅局）
ttps://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf
>>20
ありがとう！
いやそもそも普通のとこだったら
物件見せる段階でクリーニング済みだわ
>>22
うちも思ったそれがフラグ？よね…
前に借りてたやつからクリーニング代取って無いの？
って、聞いてみたら？
>>23
前どんな人住んでたか聞いたら怒られたよ
>>1
庭付きワンルーム、ドア無しにしろ
https://i.imgur.com/6NCbgrC.jpg
>>24
かわいい
>>24
狭いw
アパマンなんて3000円の消臭スプレーを社員がプシューってやるだけで清掃代1万円取られるしなｗ
>>27
ひどい
こんな物件に関わらん方がええぞ
>>29
パスかな、でも他のもこんな感じ…
何かにつけて金取りすぎなんだよな死ね
>>32
同感
前借りしててもそれ以上に請求されることもあるんだろ？
>>33
前借り？
よくわからんけど、原状回復費用だから、経年劣化以上の汚れや破損は金取られるし、
破損や汚れ具合が酷ければ当然それだけ金取られるぞ
鍵交換費用はかかって当然
前の人も払ってるけど、それは前の人が前の前の人が出たときの分でしょ
心配すべきは本当に変えてるのか？という部分
清掃費用は自分が入る前の分なのか、自分が出るときの分かによる
前の人から取ってるなら入るときの分として取られるのはおかしい
ただ、前の住人が出てから時間がたってるとどうしても虫やら埃が出てくるから仕方ないこともある
>>38
当然じゃねーよアホ
物件紹介する段階でハウスクリーニング済み、鍵交換済みが普通だわ
>>39
それ本当！？
本当ならありがたいんだけどな
真相は闇
>>44
本当じゃないぞ
まあ交渉してみる価値はあると思うけど
鍵交換に関してだけど、少し考えればわかる
新築で入った人が出るだろ？新築に入居する人は鍵交換費用なんか当然払ってない
でも鍵は交換される
じゃあこの鍵交換費用は誰が払うの？
鍵交換されて利益がある人は誰？
次に住む人だよな
>>38
＞心配すべきは本当に変えてるのか？という部分
ここ疑ったらもう神経もたない…
＞清掃費用は自分が入る前の分なのか、自分が出るときの分かによる
こないだ内覧したところゴキブリ死んでてひいたわ
どうも半年以上は経ってる感じだったよ
>>41
鍵に関しては本島かどうか知らんが、たまにそういうことしてる業者(大家)がいるらしい
あるいは他の部屋のを使い回したり
清掃に関しては時間経ってるなら仕方ない
>>45
個人オーナーだろうね多分
不動産関係って昔っから
ギリギリのグレーゾーンな事してるけど
ネットで晒される時代で
いまだにやってるってのは
それでも儲かる騙されるのが
多いのだろうね･･････
まあ大阪なんだけどさ
市内ならアトリフっていう仲介料かからない良い業者があるんだけど
うちは市外で管轄外…涙
敷金がないところだと次すむやつがきれいにするっていうところもある
敷金あるなら前のやつのおかねできるいにする
清掃は掃除機とバルサンやるだけ
>>54
敷金と原状回復費用は別物だから、敷金取ってなくても原状回復費用は前住人に支払ってもらうはずだけどな
室内清掃は不動産屋の方がつけますかって聞いてこない？
なくても大丈夫ですけど…って向こうは言ってくるはず
鍵交換なんて払ったことない
清掃費は契約書にない限りオーナー持ち
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コメント一覧 (17)
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- 2019/11/11 15:50
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なんだかんだ理由をつけて金をとる
商売の基本でっせ！ -
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- 2019/11/11 15:53
- 賃貸借りたこともないこどおじ多すぎるやろ
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- 2019/11/11 15:55
- 5年以上住んでた賃貸から退去するときに、清掃費だの何とか費だの何万も払えって言われたから、「とりあえず請求書ください」って言ったら有耶無耶になったで。
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- 2019/11/11 16:20
- 敷金礼金0の物件だとこういった表記が多いな
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- 2019/11/11 16:22
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※3
管理人次第なんだから部屋借りてようが、他知らなくて当然の奴もいるだろガイジ -
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- 2019/11/11 16:27
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前の住人に勝手に入られてもいいってんなら鍵交換費用は払わなくていいよ拒否されるだろうけど
清掃費は自分が出ていったときの費用だろうな
てか、最近は退去費用でもめたとかってのよく聞くし不動産屋もその辺よく知ってるから、あんまり吹っ掛けてこなくなったぞ -
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- 2019/11/11 17:00
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※3
賃貸借りてる経験あっても疎いやつのほうが多いわ -
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- 2019/11/11 17:24
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分からなかったら不動産屋に聞け
それでも納得出来ないなら他の店に行けば良い
ネットで素人に尋ねて分かった気になってるから失敗するんだよ -
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- 2019/11/11 17:37
- このレベルのモラルと浅知恵で不動産屋はボッタクリだって喚くモンスター店子多すぎだろ
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- 2019/11/11 17:57
- 元不動産だけど悪い商売やったで。無知を騙して金を毟り取る。もちろんまともにやってる業者もあるけど。いい条件で借りたかったら知識つけて交渉すべきや
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- 2019/11/11 18:56
- 不動産屋って一番嫌いな商売ですわ 関わりたくない
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- 2019/11/11 18:59
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言っても無駄。清掃費も鍵交換費も管理会社が自分の利益としてとってるだけで、仲介会社は管理会社が載せた条件で仲介してるだけ。
だからいくら仲介に文句言っても無駄だし、なしにしろって言ったら管理会社が得しないからそんな客いらねーってなるだけ。
仲介兼管理やってるところで尚且つその会社所有物件だったら交渉できるかもしれない。 -
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- 2019/11/11 19:04
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鍵交換はむしろして下さい金払うんでって思う
清掃費？は不動産屋が勝手につけてくるオプションなら断るけど、管理会社が指定してるやつなら断れないね。退去時それ以上払わなくて済むなら仕方ないのでは？
保証金10万全額償却（還ってこない）とかの物件もあるよね
家主（管理会社）がおかしそうな所はやめといたほうがいい -
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- 2019/11/11 19:18
- 標準語も喋れない穢多は標準語も喋れない穢多らしく土星で暮らせ
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- 2019/11/11 21:22
- 借り主に請求しておいて 家主にも割増請求するカス業者もゴロゴロいるから注意だぞ
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- 2019/11/11 21:24
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「鍵交換費を払って貰うのは慣習ですから」ってヌカす不動産屋多いけど、本来は払わなくていい。
物件は大家の所有物だから、その一部である鍵およびシリンダーの交換費を入居者に求めるのはおかしい。
「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（国土交通省住宅局）」にも賃貸人（大家）が負担することが妥当と記載されている。当然清掃費なども払う必要なし。
とりあえず請求しておけば無知なバカが払ってくれることが多いから言ってるだけ。 -
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鍵交換も契約書に借主負担と記載されていること自体は問題ない
室内清掃費用は契約書見てないからなんとも言えないが、自分の退去時の清掃費を入居時に定額で支払う契約もある。故意過失分が無い限りはそれ以上は請求されないというメリットがある
bipblog
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