賃貸vsマンション購入vs新築一戸建てvs中古一戸建て BIPブログ

賃貸vsマンション購入vs新築一戸建てvs中古一戸建て

2020/6/20

カテゴリ生活・日常

(29)

1 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)19:37:43 ID:BBI

結局どれが良いの？

2 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)20:09:54 ID:RXE

本人のライフスタイルによる

3 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)20:18:04 ID:BBI

>>2
一人暮らし

4 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)20:21:23 ID:RXE

>>3
今後結婚したりする予定があるなら賃貸
自宅を改造したりアウトドア趣味がある、ペットをたくさん飼いたいなら一戸建て
便利に暮らすならマンション

6 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)20:52:51 ID:3vH

人生設計の内容によって適切な選択が異なる

7 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:15:25 ID:JKb

賃貸のが楽だけど金のことを考えるとなあ
戸建ては管理大変だからマンション買う

8 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:24:50 ID:RXE

まずは結婚するのか、子供は何人欲しいのか
家族の人数を決めることだね
それで必要な広さとか、どんな街にするのか変わってくるから

9 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:29:23 ID:hE9

今まさにマイホーム考えて中古物件なんかも見てるけど、首都圏だと中古も大して安くないわ
大体勉強するにしても何から手をつけていいのやら

11 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:31:00 ID:RXE

>>9
まず自分のこだわりというか、これだけは譲れないぞっていうのをランキング形式で書いてみるといいぞ

13 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:33:32 ID:hE9

>>11
確かに
一度こだわりの順位づけをやってみるべきだなサンガツ

12 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:31:14 ID:BBI

>>9
ボロい中古買ってリフォームは？

13 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:33:32 ID:hE9

>>12
それも検討してるけど
そもそも検討してるエリアにボロ屋があまり市場に出てこないっぽい
古い家屋は潰して新しく建売にするケース多し

14 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:35:13 ID:hE9

近所でも去年から今年にかけて何軒も建売住宅が建てられ売約されたのを見てきたけど、よく皆ポンと決心つくよなあ
建売の方が割安なんだろうとは思う

16 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:37:13 ID:RXE

>>14
欲しいと思った時が買い時よねw
いろいろ悩むのも楽しいと思うよ

18 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:42:13 ID:hE9

ちなコロナの影響って住宅価格にも出てくるんだろうか

19 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)21:47:49 ID:RXE

>>18
ローンが払えなくて住宅を手放す人もいるから
価格は下がるかもね
経済政策でローンの金利が下がるかも
と、無責任な推測w

24 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)23:47:24 ID:hE9

>>19
そうなんだよ
昨日見かけた売家も割と築浅でコロナの影響なんかなってちょっと思ったわ

25 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)00:10:50 ID:QtG

>>19
いまの金利が底値だと思うでこれ以上は下がらんと思うで
あと東京あたりは人口増えてるから住宅価値は下がりにくい

26 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)00:17:50 ID:n0x

>>25
うん金利はあまり期待できんけど、減税とか購入をしやすくなるような方向にはいくんじゃないかなぁ

20 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)22:04:39 ID:Wjk

性格次第じゃね

知識とバイタリティがあれば安い中古の一戸建ては宝石やで

実際に中古買って基礎と柱残して残りを自分で改装って人を手伝ったことあるけど
えらいええ家に仕上がったよ。

21 名無しさん＠おーぷん 20/06/16(火)22:23:56 ID:eCR

戸建ては3回建て替えて
やっと満足するらしい

29 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)00:35:23 ID:n0x

一生に一度になるであろう
デカイ買い物だからな
いっぱい迷った方がいいぞ

31 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)01:52:59 ID:aPi

オリンピック開催都市は、オリンピック後は不景気になるから住宅価格は下がる傾向にあるらしい

35 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)10:07:52 ID:F9O

>>31
晴海フラッグの悪口は止めろ??

33 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)06:22:49 ID:KH7

賃貸△
マンション購入×
新築一戸建て○
中古一戸建て◎

34 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)09:52:11 ID:ica

マンションは古くなるにつれて
修理改装費が高くなるし金がかかる

一方、持ち家は維持費はそんなに必要ないし
全額保証の保険にも入れるので
天災で壊れても何とかなる

38 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)10:43:51 ID:rNV

>>34
一戸建ての耐用年数は30年くらいやし、10年過ぎたころから土台や排水管が傷んでくるからリフォームが必要になるよ
リフォーム費用も考えておかないとがたが来た家で不便な暮らしをすることになる

40 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)10:49:05 ID:7jS

>>38
今の家で10年でリフォームが必要になるほど劣化とかないから大手は外壁塗装の保証が10年だから保証延長のために10年で塗り替えする人はいるけど

41 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)10:52:01 ID:rNV

>>40
家賃補助のない企業もたくさんあるよ
賃貸なら何か問題があったらすぐに引っ越せる身軽さがメリット
ローンを組むのが嫌って人もいるね
収入が安定していないとか

36 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)10:17:33 ID:7jS

マンションや戸建ての購入ならどれが分かるけど何で賃貸が入ってるんだよ全然条件違うじゃん
賃貸なら会社から家賃補助でるからほとんど自腹ないだろ

37 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)10:38:39 ID:rNV

>>36
全部の企業が家賃補助でるわけじゃないよｗ
定年まで家賃タダなら家買う奴いなくなるわ

一生賃貸か物件買うかって選択肢で迷うのは普通

40 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)10:49:05 ID:7jS

>>37
家賃補助でないなら賃貸のメリットないだろうちは10万までなら定年まで家賃補助でるぞ

39 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)10:46:29 ID:N1i

戸建なんてボロくなったら売るやろ

42 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)10:56:26 ID:rNV

>>39
亡くなった後なら売りに出せばいいけどね

43 名無しさん＠おーぷん 20/06/17(水)11:08:50 ID:uli

費用、設備、建築様式、立地、法律、ハザードマップ、地価推移、将来のリスク、金策、交通、家族計画、将来の売却計画
全て抜かりなく頭に入ってる？
現実的には更にどこを妥協するかという判断も強いられるし判断の速さも重要

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元スレ https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1592303863/

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★コメント

※1 2020年06月20日 12:34 ▼このコメントに返信

中古1択やで

※2 2020年06月20日 12:45 ▼このコメントに返信

マンション購入だけは負け

※3 2020年06月20日 12:45 ▼このコメントに返信

新築一軒家は完成間際で現場のじじいが良く寝転がってる

※4 2020年06月20日 12:48 ▼このコメントに返信

隣人ガチャ絶対に外れない豪運の持ち主だと思うなら一戸建て
無難なのが賃貸
マンション購入はバカかな？

※5 2020年06月20日 13:04 ▼このコメントに返信

マンションに住む人ってなんでそこまでして駅の近くに住んで会社にちょっとでも早く出社できる環境を作ることにこだわるの？
そこまで社畜なら会社の中に住めばいいのに。

※6 2020年06月20日 13:16 ▼このコメントに返信

中古マンションを上手く売り買いしてくのが一番お得だと思うけどな

※7 2020年06月20日 13:38 ▼このコメントに返信

田舎は一戸建てには消防団やら地元活動とかいうクソ行事が付いて回るぞ
断ればあの家は変人ってレッテル張られる

※8 2020年06月20日 13:41 ▼このコメントに返信

人それぞれ

※9 2020年06月20日 13:46 ▼このコメントに返信

>>7
金払えば何も言われんし変なやつだと思われたほうが楽だぞ
消防団は田舎だと火災保険の一部だと思えばいい

※10 2020年06月20日 13:58 ▼このコメントに返信

マンションは修繕積立金と管理費が頭から抜けてる人多いね。
定年後にそのお金払えなくて売る人がよくいる。

※11 2020年06月20日 14:12 ▼このコメントに返信

資産価値あるとこで購入
貸せば基本は儲かる

※12 2020年06月20日 14:13 ▼このコメントに返信

まぁ損得で考えてる奴は買っても賃貸にしても失敗する。

※13 2020年06月20日 14:19 ▼このコメントに返信

プロパンが都市ガスになり、断熱強化で電気代爆下がり、更新料なし、敷金で揉めることもなし、部屋数大幅アップ、駐車場タダ、良いとこ見つかって駅近、月額は同じ。自分にとってはメリット尽くしだったな。

※14 2020年06月20日 14:48 ▼このコメントに返信

米軍ハウスでひとつ

※15 2020年06月20日 15:00 ▼このコメントに返信

資産運用なのか生活ハウスなのかでだいぶ変わるだろうな

※16 2020年06月20日 15:45 ▼このコメントに返信

この手の話題になっても絶対に子供の住み心地話にはならんよな
マンションって左右の防音は完璧でも下には響くからな
室内や庭で元気に子供を駆け回らせたかったら戸建て

※17 2020年06月20日 16:16 ▼このコメントに返信

>>16
だってコイツら
こどおじ煽りは不動産屋の陰謀！とか言ってる奴らだよ

子供いるわけないじゃん笑

※18 2020年06月20日 16:30 ▼このコメントに返信

中古の一戸建てとか地雷でしか無い

※19 2020年06月20日 18:11 ▼このコメントに返信

中古戸建てが地雷かどうかは自身の目利き次第
そんな風に思ってる連中がよくわからん建売り屋の新築戸建てで自爆ってのは意外とある
俺はHMの掘り出し物件を２年がかりで探して内外リフォーム、トータルで新築建売と変わらなかったが大満足で幸せだぞ

※20 2020年06月20日 18:45 ▼このコメントに返信

広い土地前提なら一戸建てがいいな
ギュウギュウのとこに建ててもなーっていう

※21 2020年06月20日 20:55 ▼このコメントに返信

会社「男なら夢のマイホームだろ！」
社畜「よし、３０年ローンだ！」

会社「はい、地方に出向」

※22 2020年06月20日 20:56 ▼このコメントに返信

※10
言ってることは納得だし同感なんだけどさ。

頭から抜けるって言葉嫌い。

※23 2020年06月20日 21:22 ▼このコメントに返信

買えば資産になる。
賃貸はなにも残らない。

※24 2020年06月20日 22:37 ▼このコメントに返信

都内マンションは未だ人気で、価格は実態との乖離が激しすぎる。
それに釣られて賃貸も全体の相場が高騰ぎみ。

中古戸建ては築30年までに建物価格がほぼゼロになり、土地代だけで購入できるが、その分メンテやリフォームに金がかかる。
築50年もすれば立て直しを検討しなきゃいけない。

意外だと思うが土地を買って家を建てるのが、実はコスパが一番良い。

※25 2020年06月20日 23:18 ▼このコメントに返信

上物2500万くらいの性能がキチンとしたものなら戸建て
だからといってぼったくり大手ハウスメーカーはアウト（一条工務店除く
この額出せないなら賃貸
鉄筋コンクリート中住戸マンション

中古戸建てはリフォーム済みで築浅上物1300万くらいならアリ
建売も同じくらい

※26 2020年06月20日 23:27 ▼このコメントに返信

>>22
これ嫌いなのなんでだろうね？
わかる人いたら教えて

※27 2020年06月21日 10:06 ▼このコメントに返信

※26
また髪の話してる…

※28 2020年06月21日 10:39 ▼このコメントに返信

>>10
都内のちゃんとしたマンションの場合は、それでそこそこの金額で売れるのが強みなんだよね

後は階段なしなのも良い

まぁ、郊外の駅近に平屋建てるのより高くつくけれど

※29 2020年06月21日 10:46 ▼このコメントに返信

>>24
バブル状態でなければ、売ることを考えると何気に都内の真っ当なマンションがコスパいいのにね
数十年物でも高値で売買されるしね

買値が高いから金無いと無理だけれど

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