titleicon 敷金→分かる ルームクリーニング代→まだ分かる 更新料→ギリギリ分からない

    2020/8/24
    categories カテゴリ 生活・日常 : 議論

    hatena はてブ | twitter comment (21)
    myhome_family_kengaku
    1 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:37:52.59 ID:L3mjeZ+K0

    礼金→は?

    12 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:40:58.66 ID:iDM656+wM

    更新料ホントクソ

    6 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:39:05.62 ID:L3mjeZ+K0

    ちなこれ誰の懐に入るん?

    8 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:39:44.25 ID:g49fSFt0M

    >>6
    不動産と大家で好きに分ける

    15 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:41:13.79 ID:+uyMJBoXp

    仲介手数料必要やからしゃーない
    仲介屋の中抜き代や

    18 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:42:02.53 ID:L3mjeZ+K0

    >>15
    それ仲介料別であるじゃん

    24 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:43:55.16 ID:+uyMJBoXp

    >>18
    仲介料とは別に大家から仲介屋へのバックマージンもあるんやで

    17 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:42:01.73 ID:8KM3BqhN0

    最近敷金は帰ってくるで
    ゴネてきてもガイドラインに従えって言ったら1発や

    25 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:44:11.88 ID:SUwkufYXr

    更新料はガチで分からん
    家賃と管理費分けるのも分からん

    32 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:46:10.95 ID:L3mjeZ+K0

    >>25
    更新料(なにもしない)だからな
    不動産屋1日ただ働きさせられるなら払うけどな

    20 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:42:31.56 ID:Y/kgi4Osa

    敷金はまぁええ
    仲介手数料もギリ。半額とかのとこもあるし魅力ある物件ならまぁ
    礼金はしね

    30 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:45:36.21 ID:X7cPaYcSx

    でも君が大家なら礼金ぶんだくって儲けたいやろ?

    35 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:46:41.71 ID:L3mjeZ+K0

    >>30
    日本に良心はないんか

    70 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:54:24.92 ID:t9GjfwvLd

    >>35
    住む側も良心なんて欠片も無いからね仕方ないね

    33 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:46:18.12 ID:DUi/PO5lr

    退去するときに修繕だと敷金取られて
    入居の時にも清掃費やら取られる

    41 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:47:43.57 ID:t9GjfwvLd

    嫌なら住むなそれだけやろ

    59 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:52:03.69 ID:L3mjeZ+K0

    >>41
    ですよねー

    44 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:48:08.45 ID:BSdzzrwR0

    https://i.imgur.com/gzIeFck.jpg

    48 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:49:15.61 ID:K4B+k7jiM

    更新料はほんま意味わからんわ
    出ていく奴増えるだけやん

    51 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:49:58.00 ID:L3mjeZ+K0

    >>48
    不動産屋的には出入り激しい方がええんちゃう?

    56 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:51:05.23 ID:CBJwp6mLa

    >>51
    空白期間明けたくないから出入りは少ない方がいいからゴネれば無しになることも多い

    54 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:50:27.91 ID:Lu+NC7ydM

    礼金が無くなったら家賃が4%高くなるだけやろ

    50 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:49:33.19 ID:CBJwp6mLa

    入居時のクリーニング(消毒)は断れるから断れ
    鍵交換費用も本来は大家持ちや

    69 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:53:54.24 ID:AOGc8AbEr

    >>50
    鍵交換費用の話マジなん?

    81 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:56:16.68 ID:/8nwwbN6a

    >>69
    部屋自体は大家の所有物だから入居者は元からある設備を勝手に弄れないのよ
    だから大家が出さなきゃいけないけど、大家が払いたくないからじゃあ許可するから金はそっちで出してねってのが現状

    61 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:52:31.93 ID:+3LKU1ECM

    礼金3敷金0とかあるよな

    114 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:06:08.00 ID:2wnIwxexa

    東京じゃ敷1礼0とか普通だけどなあ

    130 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:09:12.23 ID:9q91Nwes0

    >>114
    関西方面の方が昔からの地主でガチガチやからえげつない条件が多いイメージ、特に京都はエグい

    65 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:53:04.60 ID:XYuFGm8N0

    昔は敷金2、礼金2が当たり前やったよな

    64 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:52:54.58 ID:zMwCDtfTr

    退去時敷金からルームクリーニング代さっぴくぞと契約書に書いてあったけど払わんといかん??
    ちなみに1 Dkで七万かかるらしい

    66 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:53:23.84 ID:L3mjeZ+K0

    >>64
    それはいるやろさすがに

    75 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:55:41.78 ID:l/zWJ8mz0

    いうてマンション経営って大変なんよ

    71 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:54:44.52 ID:zMwCDtfTr

    めっちゃ綺麗に掃除してるのにどこに七万かかるのか教えてほしい

    74 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:55:06.61 ID:L3mjeZ+K0

    >>71
    聞けばええんちゃう?
    見積もり出してくれと

    78 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:55:44.61 ID:zMwCDtfTr

    >>74
    そんなん不動産屋とつーつーの掃除屋が七万かかる見積もり出して終わりやんけ

    85 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:57:44.90 ID:rewM5BNiM

    不動産業界とかいうなんも知らん素人からボッタクリが横行してる異常な業界

    87 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:57:59.33 ID:2ZhdpmmW0

    支払うの拒否したら?
    裁判で決着つければええ

    90 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:58:26.22 ID:/Kqc+IuIp

    敷金不返還は行政機関に相談するって言ったら一発やで

    91 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:58:28.05 ID:6UNNTj8Ma

    騙されたくないならせめて入居前に契約書と重要事項説明書読み込め
    出来れば借地借家法周り勉強してからいけ

    94 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:59:06.99 ID:gohoXsBz0

    敷金は預ける金だからな
    保証金って書いた方がわかりやすいと思うんやが

    99 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:00:28.93 ID:kuLAjm9cM

    法改正で原状回復するのはオーナーの役割やろ!ってなったはず
    敷金は不要になったし、普通に暮らしててついた汚れにはクリーニング代も取れない

    104 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:03:10.77 ID:6UNNTj8Ma

    >>99
    禁煙の部屋でタバコ吸ったりとかだと入居者負担になるから確認した方がいいよ

    109 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:04:23.89 ID:9q91Nwes0

    >>99
    クリーニング代は法外で無ければ認められるで、礼金も同じやし更新料もやね。敷金取れないソースもない、敷金から引けるものの基準が明示されただけや

    115 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:06:13.47 ID:BOR2LmvHa

    >>109
    これ結局どっちも判例あるし勉強して自分で騒いだ方がいいよ

    111 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:04:51.88 ID:UqBU3pfUp

    この辺の原状回復トラブルの判例読んどるとおもろいで
    思ってた以上に世の中にはやべぇ借主と貸主がおる

    110 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:04:28.19 ID:kuLAjm9cM

    まあ解釈次第やし不動産屋が特約つけててそれに契約したらそれまでなんやが

    125 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:08:08.87 ID:XgUYwuUT0

    確か更新料は最高裁で貸主側の主張が認められたから、更新料で争っても
    負けるよ。

    133 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:11:41.44 ID:5hqfkHG2a

    地域によってルール違うけど
    基本的には更新料ってほぼ仲介業者のためにあるやろ

    107 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:03:55.06 ID:gohoXsBz0

    敷金礼金0物件は何かしら罠がある

    112 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:05:03.69 ID:z7Hf5K7W0

    >>107
    一月でも早く部屋埋めたいっていうオーナー心理からしたら普通や
    礼金2とろうとしてずっと空けてるやつとかアホやで

    117 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:06:27.69 ID:vP4CCF2e0

    初回金少ないとこは地雷やろ
    俺昔不動産業界にいたけど家賃3万5千は生保紹介ライン
    ゼロゼロは貧乏人誘導って教えられたから
    そういう物件は不動産屋の対応もテキトーだよ

    116 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:06:25.64 ID:dIDc0hct0

    入る時にも出ていく時にもクリーニング代いるの草生えるんだよな

    129 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 13:08:47.10 ID:rewM5BNiM

    >>116
    退去時入居時に2回もクリーニングしてるはずなのに
    風呂でシャワー浴びてたら上からホコリ降ってきたからな
    それも尋常じゃない量の
    連絡したら清掃業者が掃除してくれたが
    つまりまともにクリーニングもしてないって事や

    96 風吹けば名無し 2020/08/24(月) 12:59:50.11 ID:rewM5BNiM

    アパマンショップ爆発も清掃料と称して
    部屋にスプレー撒くだけで1万5千円も金を取って
    更にそのスプレーを撒くことすらしないで店内で隠蔽を図ったから起きた事故

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      ★コメント
      ※1 2020年08月24日 22:22 ▼このコメントに返信
      更新料ってのはねもともとは
      借家人の信用度を測るためのものやったんやで
      それを値切るようなやつは更新なしで追い出しても
      次々と部屋を借りたいという時代があったのよ

      いまどきは借家が供給過剰になって取れなくなった
      ※2 2020年08月24日 22:23 ▼このコメントに返信
      東京都だと更新料の上限は家賃のひと月額の半分と決まってて残りの半分は家主が払うはずなのに、借主が任意で家主分を払うことにさせられてる契約書がほとんど。
      関西(特に大阪)だと更新料自体無いことが多い。
      ※3 2020年08月24日 22:31 ▼このコメントに返信
      結局、借りる側が「○○をまけてくれ」って言うと家賃が上がるだけなのよ
      大家もローン組んで部屋買っとるわけやし、予定してた収入が減るわけにはいかんのよ
      ※4 2020年08月24日 22:35 ▼このコメントに返信
      ハウスクリーニングは払わなくていいって(笑)
      貸す側も求める権利もあるんだよな
      言ってしまえば借りたくなきゃ借りるな、になってしまうから難しいね
      ※5 2020年08月24日 22:37 ▼このコメントに返信
      ペット可の物件で猫を買うことを許可したのにクリーニング代の根拠はペット不可の物件の判例に準じるのっておかしくないか?
      12年住んだんやから減価償却されるべきなのに
      ※6 2020年08月24日 22:54 ▼このコメントに返信
      入る時や更新料もそうだけど出る時も気を付けた方がいい
      自然磨耗と経年劣化あと鍵の交換費二重取り
      クリーニング費二重取り、マジで舐めた管理会社、不動産屋多すぎ

      大学の後輩4人助けたわ特に女はふっかけられる傾向だから
      出るときに金払わなくていいものは調べた方がいい
      ※7 2020年08月24日 23:02 ▼このコメントに返信
      ちゃんと契約書に書いてるんだからイヤなら契約しなけりゃいいんだよ。
      更新料払わんとか言い出す客は更新せずに追い出すだけだよ。
      ※8 2020年08月24日 23:18 ▼このコメントに返信
      地域によるだろうけど、地場の不動産屋はまともな印象。
      携帯屋と一緒で広告打ってるエイブルとかミニミニみたいなのがマニュアル化して変な契約増やしてる印象。
      ※9 2020年08月25日 00:09 ▼このコメントに返信
      更新料って保険料とは違うんか
      ※10 2020年08月25日 00:12 ▼このコメントに返信
      不動産屋のせいだぞ。
      礼金とか大家に入らないから。全部管理会社にもってかれる。更新料も全部管理会社。
      クリーニング代とか鍵交換費用とか借主からとっても、それ以上に原状回復でもってかれる。
      ※11 2020年08月25日 01:03 ▼このコメントに返信
      不動産仲介の腹立つところは、自分たちのリスクを問題を起こさない優良な借り手に押しつけて、一部のモンスター借主を放置してるとこだわ。
      今回のコロナで関東から人が減って借り手市場になってほしいわ。ほんとに業界の淘汰が進まないクソ業界だわ。
      ※12 2020年08月25日 01:07 ▼このコメントに返信
      保証会社が一番意味わからん。なんで借りる側が負担せにゃあかんのや。
      ※13 2020年08月25日 05:58 ▼このコメントに返信
      ※12
      ほんまこれ
      家賃回収業務も管理会社の仕事やのに保証会社に丸投げとかなめ過ぎ
      ※14 2020年08月25日 08:08 ▼このコメントに返信
      このコメントは削除されました。
      ※15 2020年08月25日 08:09 ▼このコメントに返信
      >>2
      標準語も喋れない穢多の国で更新料なんて取れるわけがない、あちこち全焼する
      ※16 2020年08月25日 08:24 ▼このコメントに返信
      >更新料はガチで分からん
      理解出来ないなら賃貸なんてやめて自分で家建てるなりダンボールに住むなりしろよ
      ※17 2020年08月25日 09:05 ▼このコメントに返信
      >>14
      今日はレスポンス遅いやん
      さては偽物やなお前
      ※18 2020年08月25日 09:07 ▼このコメントに返信
      >>15
      いつもより粘着質で言葉選びに品と知性が感じられん
      やっぱり偽物やな
      ※19 2020年08月25日 10:13 ▼このコメントに返信
      京都で敷金だか礼金だかが無効ってなった裁判なかったっけ
      ※20 2020年08月25日 11:25 ▼このコメントに返信
      家買えば?
      ※21 2020年08月25日 12:13 ▼このコメントに返信
      保証会社は入居者の支払い能力を保証している。
      金があっても払わない人間が多い。
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      2020/8/24
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