room_yuka_flooring_old
    1 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:49:59.222 ID:45c2yMyja

    https://i.imgur.com/zLYCbYb.jpg

    4年住んだ
    目立つ傷はクロスに500円玉代の破れのみ

    他は兼ね綺麗

    これクソだよな?

    3 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:50:54.646 ID:7lkjd1xl0

    こんなもん

    63 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:02:23.996 ID:WdsxoXTo0

    クロスに破れがあるのに張替えになってないだけラッキーだと思ってた方がいい

    7 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:52:07.886 ID:45c2yMyja

    マ?俺納得できないから
    向こうが折れないなら簡易裁判やるつもりなんだ

    21 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:54:05.529 ID:nG5J7aYDr

    >>7
    まずは契約書の内容確認
    次に国交省のガイドラインを提示
    それでも駄目ならゴネて無視
    裁判沙汰はその後だ

    6 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:51:13.213 ID:o/XxJ2HD0

    通常の生活で劣化する物については払わなくていいんだよな

    10 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:52:32.778 ID:45c2yMyja

    >>6
    ただ特約に通常損耗も借主負担にすると記載があった。

    92 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:09:10.899 ID:Mw/nnDSz0

    >>10
    特約にあって押印してたら諦めろ

    98 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:10:17.936 ID:JWX3Nw/ta

    >>92
    まぁどっちにしろ暇だから俺が不当だと思ったら
    負けてもいいから少額訴訟起こすよ

    112 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:13:49.876 ID:LpKdc15W0

    >>92
    特約あって押印してても無効か一部無効が認められるパターンもあるから納得できないなら諦めずに専門家に相談するのが一番だ

    117 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:15:37.578 ID:JWX3Nw/ta

    >>112
    そうそう、
    賃貸借契約書に具体的な金額が書かれてないから
    ガイドライン的にアウトだと攻めるつもり。
    がんばるんば

    8 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:52:08.214 ID:8HYOwsRF0

    何年いたかによる

    9 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:52:31.454 ID:eLxYQYJg0

    ルームクリーニングは入居時に払うか退去時に払うかの二択

    14 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:53:04.125 ID:45c2yMyja

    >>9
    これ俺が払わないといけないの?
    入居払ってないけど

    17 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:53:37.759 ID:eLxYQYJg0

    >>14
    そらそう
    入居時に払ってないってことは前入居者が退去時に払ってる

    5 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:51:10.179 ID:+upKT6m8a

    エアコン洗浄って16000もかかる?

    15 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:53:20.579 ID:YKxXBx9I0

    エアコン洗浄はボッタだろ普通とらん
    てか敷金礼金0のとこもしかして?

    20 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:53:52.400 ID:45c2yMyja

    >>15
    いや敷金いれとるで
    75000円

    28 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:55:52.888 ID:7lkjd1xl0

    >>20
    敷金入れてるなら相殺だろそこは確認しとけよ

    97 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:10:13.617 ID:lQ4uVoira

    >>20
    7千ほどかえってくるのでは

    19 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:53:47.202 ID:SB9HLb9pd

    こんなもんって言ってる奴はアホじゃん
    全体的な修繕は普通に家主負担だわ

    18 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:53:38.527 ID:Se2T5W7a0

    賃貸とか不動産界隈と言えばいいのかわからないけどまじでこの辺ブラックすぎるよな
    法整備してほしいわ

    22 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:54:22.377 ID:45c2yMyja

    >>18
    まじで、入居も退去もおかしすぎるよな
    ビニール袋よりこっちに国が介入すべき

    40 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:57:23.657 ID:Pou0nOkF0

    >>18
    法整備してもあの手この手で借り主に負担おっ被せるからイタチごっこ

    55 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:01:08.210 ID:TEgm/DGv0

    >>40
    そういうもんかー
    なんか業界自体がそういう気質なイメージあるわ
    一度部屋契約しようとしたときに手付金っての払わされて、そのあとにやむを得ない事情で引っ越しできなくなったときにその手付金の返金について連絡したらブロックされて連絡拒否されたことあってびっくりした

    72 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:05:12.797 ID:W11gQ4Bcr

    >>55
    手付け金に関してはそういうもんだぞ
    キープ料みたいなもんで契約したら戻ってくるというか充当される

    88 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:08:36.597 ID:TEgm/DGv0

    >>72
    いや実際は手付金って名称なだけで物件購入するわけでもないなら間違いなく返ってくるものらしいってことみたいだぞ
    そこの会社の代表に電話してみたら事情聞かせてくださいってことで1から話したらちゃんと返金された
    東京なんかではそういうトラブル防止の為に禁止されてるくらいのものらしいのよ

    94 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:09:49.277 ID:W11gQ4Bcr

    >>88
    あぁ賃貸の話か

    102 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:11:08.198 ID:TEgm/DGv0

    >>94
    あぁ、そうそうそう
    ごめん言葉足りてなかった

    27 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:55:47.282 ID:ZKJp8Abjd

    特約あるのか……

    26 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:55:43.390 ID:45c2yMyja

    5000円くらいなら払ってやってもいいがそれ以上は払わん

    ただ余剰家賃含め174000円向こうに人質にされてるから早く返してもらわないとキツイ

    24 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:55:03.102 ID:c07GH7ed0

    裁判費用で赤字

    >>24
    少額訴訟はほぼ金かからんよ
    1日でおわるから

    32 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:56:09.794 ID:PEMfAZqx0

    絶対やらんくせに裁判(笑)とかいいだす

    36 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:56:32.568 ID:45c2yMyja

    いや、少額訴訟なんて楽だから俺は平気でおこすぞ

    37 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:56:35.574 ID:bf3XKlB50

    適当に敷金相殺位の金額請求してると見た

    35 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:56:29.593 ID:SqyGioss0

    クロス清掃はそんなもん

    ルームクリーニングとエアコン清掃は、始めから契約書に書かれてたらそんだけ取られることもあるかもだけど、契約書に書かれてなかったならそもそもその費用を取られるのがあり得ないぐらい非常識

    44 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:57:52.922 ID:45c2yMyja

    >>35
    ぼかして書いてあるけど、
    具体的な金額が書かれてないからガイドライン的には無効じゃないかと俺は責めるつもり

    64 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:02:43.459 ID:sVfMECfw0

    >>44
    不動産取引適正化推進機構ってとこで電話相談できるよ。んでそこで言われたことを家主や管理会社にも教えてあげたら良いよ

    ちなみにオレ管理会社勤務だけど、ウチのルームクリーニングは600円/m2

    69 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:04:27.849 ID:JWX3Nw/ta

    >>64
    今日消費者センター電話相談したけど、
    そこもあるのね
    教えてくれてありがとうー

    43 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:57:43.351 ID:7Fi7MviAa

    ごね得できればいいな

    39 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:57:07.893 ID:45c2yMyja

    尚もちろん立ち会いでサインしてない
    バチギレした

    45 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:57:53.016 ID:/8oggpzM0

    >>39
    えらいじゃん

    49 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/03(土) 23:59:25.638 ID:45c2yMyja

    >>45
    サインしたらこっちが圧倒的に弱くなるからな
    立ち会い業者よこしやがって舐めてるよな
    管理会社が来いよと

    53 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:00:34.739 ID:fVwSD9tn0

    >>49
    頑張ってくれ

    58 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:01:34.582 ID:iN9hXPeE0

    俺んときは弁護士に相談しますって言っただけで「じゃあいいです??」って言われて払わずに済んだ

    >>58
    弁護士通すと
    経費で赤字になるから
    現実的には厳しいよな
    ただになってよかったな

    91 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:09:06.279 ID:JWX3Nw/ta

    とりあえず今日電話でバチギレしたら
    向こうの立ち会い業者折れそうな雰囲気だったから
    多分裁判までは行かない気がする

    108 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:12:31.542 ID:WdsxoXTo0

    敷金内で収まってるしそれでオッケーしとけよ

    109 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:13:17.497 ID:JWX3Nw/ta

    君たちこれが普通だと感じるなら
    感覚おかしいよ
    部屋見てないからしょうがないといえばしょうがないが
    立ち会い業者がその場で出してくる請求書は
    ぼったくり価格やで

    114 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:14:14.520 ID:CftMB5V+a

    明細見せるだけで同意求めるお前の感覚もおかしいよ

    73 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:05:24.307 ID:tXSg5Agv0

    https://i.imgur.com/Pk6Kmfi.jpg

    今日引っ越したんだが
    これってアウト?

    78 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:06:51.115 ID:VZru3rYQd

    >>73
    通常損耗の範疇

    81 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:07:16.548 ID:H5mBnuN4M

    >>73
    アウト
    がちで

    95 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:09:50.000 ID:sVfMECfw0

    >>73
    ガチの回答すると、床がフローリングじゃなくてクッションフロアってやらかいフローリングのイミテーションのヤツなら取られないよ。通常使用の範囲。床が本物のフローリングなら取られるレベル

    101 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:10:57.874 ID:tXSg5Agv0

    >>95
    クッションフロアだと思うわ
    ガチの固いフローリングではない
    おぼえとくわサンクス

    105 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:11:43.707 ID:Mw/nnDSz0

    CFシートやわらけえよな
    不動産業界の者だけど流石に変な汚し方とかしてなければ取らんわ

    79 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:07:03.871 ID:Jg4Qeo/Wa

    15年くらい小さい戸建ての大家やってたけど
    わりと実費だよアレ
    儲けは出ねえ

    90 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/04/04(日) 00:09:00.282 ID:VZru3rYQd

    >>79
    通常損耗の修繕費は家賃に含まれる
    お前に儲けが出るかどうかは関係ない

    これが判例が元のガイドライン

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      ★コメント
      ※1 2021年04月04日 00:59 ▼このコメントに返信
      借りるのやめて買え!
      ※2 2021年04月04日 01:16 ▼このコメントに返信
      まとめブログさん僕は大文字虹色でお願いします!!
      ※3 2021年04月04日 01:28 ▼このコメントに返信
      壁紙傷つけてるなら1面全張替請求きてもおかしくない
      エアコンはそもそも汚れるものだから普通は請求しない
      争点はエアコンだけ
      ※4 2021年04月04日 01:56 ▼このコメントに返信
      立ち合いの時に圧力かけとけばぼられない
      てか、家買ったらこういう面倒な事からも解放されるよ
      ※5 2021年04月04日 02:26 ▼このコメントに返信
      退去時クリーニング費用は揉めるから最近では「入居時に前払い。嫌なら契約せん」ってのが増えてきたな
      ※6 2021年04月04日 02:33 ▼このコメントに返信
      悪徳大家が多いのか情弱借主が多いのか
      ※7 2021年04月04日 02:53 ▼このコメントに返信
      こういうのに限って家賃遅れる奴なんだよな
      しょーもな、慈善事業じゃねえんだよ
      ※8 2021年04月04日 02:58 ▼このコメントに返信
      こういうのがあるから賃貸やなんだよなあー
      ※9 2021年04月04日 03:05 ▼このコメントに返信
      請求に応じる必要はない
      命と金どっちが大事か聞けば良い
      ※10 2021年04月04日 03:21 ▼このコメントに返信
      この1強いな
      交戦的かつイカれてる
      ※11 2021年04月04日 04:08 ▼このコメントに返信
      よく適当言うやついるけど、事前の契約書に退去時にかかる費用等は全額負担しろ的な文面あっても無効やからな
      なんか日本人て契約書あればなんでも通ると思いがちだけど、基本的にああいう法に則してないもんは例え契約書に記載されてても効果はない
      ※12 2021年04月04日 04:09 ▼このコメントに返信
      >>7
      まあ借主も篤志家じゃないし、国のガイドライン通りにすればいいわな。
      ※13 2021年04月04日 04:10 ▼このコメントに返信
      これ普通じゃないか?ワイは汚しまくりで震えてたら六万くらいで神に感謝したわ。
      ※14 2021年04月04日 04:56 ▼このコメントに返信
      一桁多いよなあ
      喫煙者なら話は別だが
      ※15 2021年04月04日 05:46 ▼このコメントに返信
      めっちゃ普通だし、内容も当然だろ。
      むしろそこクリーニングしてないとこに住みたいのか。
      ※16 2021年04月04日 05:59 ▼このコメントに返信
      裁判起こされてキレた大家がクロス貼替えやって請求額増えたに期待
      ※17 2021年04月04日 06:27 ▼このコメントに返信
      借主がヒドくて部屋と備品がメチヤメチャになってたが、退去時に金払わせても全然赤字(どんだけ壊してんだ)。少額小規模の大家なんてメンドいだけで金にならん。
      ※18 2021年04月04日 06:45 ▼このコメントに返信
      相場価格で部屋が埋まるのを狙うか、空き時間のロス覚悟で収支トントンを狙うかだろうな。
      東京の23区近隣でいとこが高め設定で退去時クリーニング代とらない方向でやってるわ。東京だと少し高めっていう設定で借り手にふるいがかかるらしい。
      ※19 2021年04月04日 06:56 ▼このコメントに返信
      聞きかじった情報でテキトーなデタラメ並んでんの凄ぇな
      ※20 2021年04月04日 07:16 ▼このコメントに返信
      スレ主知識あんじゃん。

      普通にボられてないからただのスレタイ詐欺
      ※21 2021年04月04日 07:27 ▼このコメントに返信
      何のための賃貸なんだよ、家賃納めて通常使用ならビタ一文払う必要はないよ。
      お前ら羊か?何でも言われた通りにやるから騙されるやつが出てくるんだよ。
      ※22 2021年04月04日 08:01 ▼このコメントに返信
      壁紙とフローリングぐらいだろ?汚くなるの、それで取られるのって数万円くらいだろ?壁の手をつくところの石膏?も少し柔らかくなるけど、それもたかがしれてるだろ、それと居住年数で減価償却されてるはずだから、10万こえたら戦う必要ある
      ※23 2021年04月04日 10:05 ▼このコメントに返信
      一式の内訳を聞くべきやね
      ※24 2021年04月04日 10:09 ▼このコメントに返信
      イッチが喫煙していたらエアコン洗浄費用は発生する。
      ルームクリーニング代は部屋の広さによるから妥当なのかはわからん。
      ※25 2021年04月04日 11:17 ▼このコメントに返信
      通常損耗も借主負担なんて無茶苦茶な契約させてる割に
      大してボッタくってないな
      ※26 2021年04月04日 12:16 ▼このコメントに返信
      特約があろうと、消費者契約法で無効主張したらいい。あとは、管理会社側の落ち度を探して、相殺を主張する。

      おれも退去時にルームクリーニングは必須だからと請求すると言われたが、物件情報に記載されていた設備と実際の設備が異なることや部屋の広さが異なることから仮に請求されても裁判で敗訴しない限り絶対支払わないことを伝えたら、1円も請求されなかったわ。
      ※27 2021年04月04日 12:21 ▼このコメントに返信
      俺なら逆に敷金返還を求めるわ
      通常損耗のクリーニング費用とかは今まで払った家賃に含まれているんだよ
      ※28 2021年04月04日 12:24 ▼このコメントに返信
      10万越えてるのかとおもったらそうでもないやん
      割と普通の範囲だろうと思う。だた敷金も取られて更にこれ払えとなったらあきらかにおかしいと思う。敷金からクリーニング費用だして残りが返ってくるのが普通。もしタバコ吸ってたら論外
      ※29 2021年04月04日 12:51 ▼このコメントに返信
      >>10
      本当に好戦的なら燃やしてる
      ※30 2021年04月04日 13:31 ▼このコメントに返信
      3回引越ししたが、2回は敷金全額返って来たよ。経年劣化普通に暮らしてついた瑕疵なんか請求されん
      3回目は何やら請求されててたが、転勤で会社負担だったから争わんかった。
      ちゃんと戦ってほしいわこういうの泣き寝入りされると、調子乗ってみんな払ってますよ?とか言いだすし
      ※31 2021年04月04日 15:57 ▼このコメントに返信
      妥当な金額だけど大家が払わんと
      ※32 2021年04月04日 20:05 ▼このコメントに返信
      最近は敷金なしで代わりにメンテナンス費という面目で一か月分もっていくよね
      ※33 2021年04月05日 02:09 ▼このコメントに返信
      レンタカーで言うところの、エンジンオイルが汚れたとかタイヤが減ったとかの負担を平気で押しつけてくるからな。
      大学生の俺が「は?何国のガイドラインと全然違うじゃん。」と一言言うだけで7万が0になる。
      どんだけぼったくってんだよ?
      ※34 2021年04月06日 02:18 ▼このコメントに返信
      経年劣化、クリーニング代は支払い義務なし。
      特約とか契約書に記載があっても実印押してても実は関係ない。
      国交省のガイドラインは無視できない。
      ちなわい某一部上場不動産屋。
      ※35 2021年04月06日 11:40 ▼このコメントに返信
      >>13
      うちも長年住んで壁も水回りも劣化しまくりで震えてたけれど、アパートごと取り壊し予定だったらしいから敷金全部差し上げて大家さんから感謝されて円満に解決できたわ。
      ※36 2021年04月06日 11:42 ▼このコメントに返信
      >>15
      「壁紙はいくら汚してもいいから‼︎」って状態の方が気を使わなくてもいいから好き。
      ※37 2021年04月08日 17:13 ▼このコメントに返信
      >>15
      クリーニング代は大家が出すんだぞ
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      2021/4/4
      categories カテゴリ 生活・日常 : お役立ち・豆知識

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