こんなもん
クロスに破れがあるのに張替えになってないだけラッキーだと思ってた方がいい
マ?俺納得できないから
向こうが折れないなら簡易裁判やるつもりなんだ
>>7
まずは契約書の内容確認
次に国交省のガイドラインを提示
それでも駄目ならゴネて無視
裁判沙汰はその後だ
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通常の生活で劣化する物については払わなくていいんだよな
>>6
ただ特約に通常損耗も借主負担にすると記載があった。
>>10
特約にあって押印してたら諦めろ
>>92
まぁどっちにしろ暇だから俺が不当だと思ったら
負けてもいいから少額訴訟起こすよ
>>92
特約あって押印してても無効か一部無効が認められるパターンもあるから納得できないなら諦めずに専門家に相談するのが一番だ
>>112
そうそう、
賃貸借契約書に具体的な金額が書かれてないから
ガイドライン的にアウトだと攻めるつもり。
がんばるんば
何年いたかによる
ルームクリーニングは入居時に払うか退去時に払うかの二択
>>9
これ俺が払わないといけないの?
入居払ってないけど
>>14
そらそう
入居時に払ってないってことは前入居者が退去時に払ってる
エアコン洗浄って16000もかかる?
エアコン洗浄はボッタだろ普通とらん
てか敷金礼金0のとこもしかして?
>>15
いや敷金いれとるで
75000円
>>20
敷金入れてるなら相殺だろそこは確認しとけよ
>>20
7千ほどかえってくるのでは
こんなもんって言ってる奴はアホじゃん
全体的な修繕は普通に家主負担だわ
賃貸とか不動産界隈と言えばいいのかわからないけどまじでこの辺ブラックすぎるよな
法整備してほしいわ
>>18
まじで、入居も退去もおかしすぎるよな
ビニール袋よりこっちに国が介入すべき
>>18
法整備してもあの手この手で借り主に負担おっ被せるからイタチごっこ
>>40
そういうもんかー
なんか業界自体がそういう気質なイメージあるわ
一度部屋契約しようとしたときに手付金っての払わされて、そのあとにやむを得ない事情で引っ越しできなくなったときにその手付金の返金について連絡したらブロックされて連絡拒否されたことあってびっくりした
>>55
手付け金に関してはそういうもんだぞ
キープ料みたいなもんで契約したら戻ってくるというか充当される
>>72
いや実際は手付金って名称なだけで物件購入するわけでもないなら間違いなく返ってくるものらしいってことみたいだぞ
そこの会社の代表に電話してみたら事情聞かせてくださいってことで1から話したらちゃんと返金された
東京なんかではそういうトラブル防止の為に禁止されてるくらいのものらしいのよ
>>88
あぁ賃貸の話か
>>94
あぁ、そうそうそう
ごめん言葉足りてなかった
特約あるのか……
5000円くらいなら払ってやってもいいがそれ以上は払わん
ただ余剰家賃含め174000円向こうに人質にされてるから早く返してもらわないとキツイ
裁判費用で赤字
>>24
少額訴訟はほぼ金かからんよ
1日でおわるから
絶対やらんくせに裁判(笑)とかいいだす
いや、少額訴訟なんて楽だから俺は平気でおこすぞ
適当に敷金相殺位の金額請求してると見た
クロス清掃はそんなもん
ルームクリーニングとエアコン清掃は、始めから契約書に書かれてたらそんだけ取られることもあるかもだけど、契約書に書かれてなかったならそもそもその費用を取られるのがあり得ないぐらい非常識
>>35
ぼかして書いてあるけど、
具体的な金額が書かれてないからガイドライン的には無効じゃないかと俺は責めるつもり
>>44
不動産取引適正化推進機構ってとこで電話相談できるよ。んでそこで言われたことを家主や管理会社にも教えてあげたら良いよ
ちなみにオレ管理会社勤務だけど、ウチのルームクリーニングは600円/m2
>>64
今日消費者センター電話相談したけど、
そこもあるのね
教えてくれてありがとうー
ごね得できればいいな
尚もちろん立ち会いでサインしてない
バチギレした
>>39
えらいじゃん
>>45
サインしたらこっちが圧倒的に弱くなるからな
立ち会い業者よこしやがって舐めてるよな
管理会社が来いよと
>>49
頑張ってくれ
俺んときは弁護士に相談しますって言っただけで「じゃあいいです??」って言われて払わずに済んだ
>>58
弁護士通すと
経費で赤字になるから
現実的には厳しいよな
ただになってよかったな
とりあえず今日電話でバチギレしたら
向こうの立ち会い業者折れそうな雰囲気だったから
多分裁判までは行かない気がする
敷金内で収まってるしそれでオッケーしとけよ
君たちこれが普通だと感じるなら
感覚おかしいよ
部屋見てないからしょうがないといえばしょうがないが
立ち会い業者がその場で出してくる請求書は
ぼったくり価格やで
明細見せるだけで同意求めるお前の感覚もおかしいよ
>>73
通常損耗の範疇
>>73
アウト
がちで
>>73
ガチの回答すると、床がフローリングじゃなくてクッションフロアってやらかいフローリングのイミテーションのヤツなら取られないよ。通常使用の範囲。床が本物のフローリングなら取られるレベル
>>95
クッションフロアだと思うわ
ガチの固いフローリングではない
おぼえとくわサンクス
CFシートやわらけえよな
不動産業界の者だけど流石に変な汚し方とかしてなければ取らんわ
15年くらい小さい戸建ての大家やってたけど
わりと実費だよアレ
儲けは出ねえ
>>79
通常損耗の修繕費は家賃に含まれる
お前に儲けが出るかどうかは関係ない
これが判例が元のガイドライン
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コメント一覧 (37)
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- 2021/04/04 01:16
- まとめブログさん僕は大文字虹色でお願いします!!
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bipblog
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- 2021/04/04 01:28
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壁紙傷つけてるなら1面全張替請求きてもおかしくない
エアコンはそもそも汚れるものだから普通は請求しない
争点はエアコンだけ -
bipblog
がしました
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- 2021/04/04 01:56
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立ち合いの時に圧力かけとけばぼられない
てか、家買ったらこういう面倒な事からも解放されるよ -
bipblog
がしました
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- 2021/04/04 02:26
- 退去時クリーニング費用は揉めるから最近では「入居時に前払い。嫌なら契約せん」ってのが増えてきたな
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bipblog
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- 2021/04/04 02:33
- 悪徳大家が多いのか情弱借主が多いのか
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bipblog
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- 2021/04/04 02:53
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こういうのに限って家賃遅れる奴なんだよな
しょーもな、慈善事業じゃねえんだよ -
bipblog
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- 2021/04/04 02:58
- こういうのがあるから賃貸やなんだよなあー
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bipblog
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- 2021/04/04 03:05
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請求に応じる必要はない
命と金どっちが大事か聞けば良い
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bipblog
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- 2021/04/04 03:21
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この1強いな
交戦的かつイカれてる -
bipblog
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- 2021/04/04 04:08
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よく適当言うやついるけど、事前の契約書に退去時にかかる費用等は全額負担しろ的な文面あっても無効やからな
なんか日本人て契約書あればなんでも通ると思いがちだけど、基本的にああいう法に則してないもんは例え契約書に記載されてても効果はない -
bipblog
がしました
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- 2021/04/04 04:10
- これ普通じゃないか?ワイは汚しまくりで震えてたら六万くらいで神に感謝したわ。
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bipblog
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- 2021/04/04 04:56
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一桁多いよなあ
喫煙者なら話は別だが -
bipblog
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- 2021/04/04 05:46
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めっちゃ普通だし、内容も当然だろ。
むしろそこクリーニングしてないとこに住みたいのか。 -
bipblog
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- 2021/04/04 05:59
- 裁判起こされてキレた大家がクロス貼替えやって請求額増えたに期待
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bipblog
がしました
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- 2021/04/04 06:27
- 借主がヒドくて部屋と備品がメチヤメチャになってたが、退去時に金払わせても全然赤字(どんだけ壊してんだ)。少額小規模の大家なんてメンドいだけで金にならん。
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bipblog
がしました
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- 2021/04/04 06:45
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相場価格で部屋が埋まるのを狙うか、空き時間のロス覚悟で収支トントンを狙うかだろうな。
東京の23区近隣でいとこが高め設定で退去時クリーニング代とらない方向でやってるわ。東京だと少し高めっていう設定で借り手にふるいがかかるらしい。 -
bipblog
がしました
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- 2021/04/04 06:56
- 聞きかじった情報でテキトーなデタラメ並んでんの凄ぇな
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bipblog
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- 2021/04/04 07:16
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スレ主知識あんじゃん。
普通にボられてないからただのスレタイ詐欺 -
bipblog
がしました
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- 2021/04/04 07:27
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何のための賃貸なんだよ、家賃納めて通常使用ならビタ一文払う必要はないよ。
お前ら羊か?何でも言われた通りにやるから騙されるやつが出てくるんだよ。 -
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- 2021/04/04 08:01
- 壁紙とフローリングぐらいだろ?汚くなるの、それで取られるのって数万円くらいだろ?壁の手をつくところの石膏?も少し柔らかくなるけど、それもたかがしれてるだろ、それと居住年数で減価償却されてるはずだから、10万こえたら戦う必要ある
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- 2021/04/04 10:05
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一式の内訳を聞くべきやね
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- 2021/04/04 10:09
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イッチが喫煙していたらエアコン洗浄費用は発生する。
ルームクリーニング代は部屋の広さによるから妥当なのかはわからん。 -
bipblog
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- 2021/04/04 11:17
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通常損耗も借主負担なんて無茶苦茶な契約させてる割に
大してボッタくってないな -
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- 2021/04/04 12:16
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特約があろうと、消費者契約法で無効主張したらいい。あとは、管理会社側の落ち度を探して、相殺を主張する。
おれも退去時にルームクリーニングは必須だからと請求すると言われたが、物件情報に記載されていた設備と実際の設備が異なることや部屋の広さが異なることから仮に請求されても裁判で敗訴しない限り絶対支払わないことを伝えたら、1円も請求されなかったわ。 -
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- 2021/04/04 12:21
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俺なら逆に敷金返還を求めるわ
通常損耗のクリーニング費用とかは今まで払った家賃に含まれているんだよ -
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- 2021/04/04 12:24
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10万越えてるのかとおもったらそうでもないやん
割と普通の範囲だろうと思う。だた敷金も取られて更にこれ払えとなったらあきらかにおかしいと思う。敷金からクリーニング費用だして残りが返ってくるのが普通。もしタバコ吸ってたら論外 -
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- 2021/04/04 13:31
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3回引越ししたが、2回は敷金全額返って来たよ。経年劣化普通に暮らしてついた瑕疵なんか請求されん
3回目は何やら請求されててたが、転勤で会社負担だったから争わんかった。
ちゃんと戦ってほしいわこういうの泣き寝入りされると、調子乗ってみんな払ってますよ?とか言いだすし -
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- 2021/04/04 15:57
- 妥当な金額だけど大家が払わんと
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- 2021/04/04 20:05
- 最近は敷金なしで代わりにメンテナンス費という面目で一か月分もっていくよね
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- 2021/04/05 02:09
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レンタカーで言うところの、エンジンオイルが汚れたとかタイヤが減ったとかの負担を平気で押しつけてくるからな。
大学生の俺が「は?何国のガイドラインと全然違うじゃん。」と一言言うだけで7万が0になる。
どんだけぼったくってんだよ? -
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- 2021/04/06 02:18
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経年劣化、クリーニング代は支払い義務なし。
特約とか契約書に記載があっても実印押してても実は関係ない。
国交省のガイドラインは無視できない。
ちなわい某一部上場不動産屋。
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