業者「1580万～で注文住宅が！」ワイ「ほーん」 BIPブログ

業者「1580万～で注文住宅が！」ワイ「ほーん」

2022/9/23

カテゴリ仕事・マネー : 生活・健康

(24)

1 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:33:58 ID:p0KC

土地：2700万です
　地盤改良は別で必要です
　不動産手数料別途です
家：セミオーダー延床35坪で2100万です
オプション：太陽光・蓄電池で300万です
外構：最低限で100万です
銀行：手数料150万です

ワイ「白目」

3 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:34:43 ID:p0KC

見積もり取ったら6000万こえてて草

4 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:34:59 ID:KYSG

今金利クソ安なんやろ？

5 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:35:09 ID:p0KC

>>4
金利は安い

6 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:35:37 ID:nkga

最初は低い額出してくるよね

屋根の塗替え20万でやりますって営業で来たけど
最終的に54万になった

10 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:36:14 ID:p0KC

>>6
屋根の塗替え20万でやります（足場代は別途かかります）
とかあるあるやな

7 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:35:45 ID:p0KC

これから物価上がること考えたら今立てるのが最適解やとは思うんやが・・・

34 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:41:55 ID:E2IO

>>7
金利も上がるぞ

40 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:43:29 ID:p0KC

>>34
せやで。
だから今のうちにフラット35ｓや

128 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:14:01 ID:3cNv

>>7
金利4パーとかで6000万借りる事計算してごらん　
確実に黒田終わった後金利は上がるぞ

131 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:14:34 ID:iOA1

>>128
今ならフラット35ｓで1.25％が35年固定金利や

8 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:35:59 ID:vfg7

それなら大手の建設会社に頼んでも変わらんやん

18 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:38:37 ID:p0KC

>>8
総額で見たとき500万～1000万は差が出るっぽい

9 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:36:01 ID:KYSG

外構とかジャリ敷いてるだけのとこあるけどあれ見ると百万払ってもやったほうがいいなと思う

13 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:36:56 ID:p0KC

>>9
土間コンかポラコン入れたいよね

11 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:36:22 ID:6Jfr

手当ねーんだ？

15 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:37:19 ID:p0KC

>>11
新築に手当なんてねぇよ
会社が3000万とか負担してくれるんか？

17 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:38:16 ID:ZnK7

>>15
うちは月2.5万無期限手当やな

19 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:38:53 ID:p0KC

>>17
ええやん
ワイとこ賃貸しかでんわ

22 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:39:52 ID:ZnK7

>>19
ローンが年50万切ったら打ち切りやったかな

12 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:36:37 ID:jxlD

ざっくりとぼったくりやで

14 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:37:04 ID:WcDK

今空き家大量にあるらしいやん
新しく建てる意味あるか？

16 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:37:49 ID:p0KC

>>14
それ需要の無いレベルの糞田舎やで

21 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:39:22 ID:vj2r

>>14
所謂限界ニュータウンだろ？
0円物件ってやつ
限界ニュータウン探訪記っていうブログ見てりゃ幻想なんざすぐなくなるわ

20 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:39:17 ID:KYSG

そりゃ注文住宅は高いよ

28 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:40:48 ID:p0KC

>>20
なんか土地が高いな注文住宅は

30 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:41:09 ID:E2IO

>>28
土地の値段は一緒やろ

37 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:42:40 ID:p0KC

>>30
建売は大きい土地を買って分譲して安い家建てるからな
300坪とかを1億で買って10戸建てるみたいな感じで1戸あたりめっちゃ安くなる

46 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:44:16 ID:E2IO

>>37
造成コストが抑えられということか

53 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:47:01 ID:p0KC

>>46
分譲前提やからちゃうかな。
土地だけで売っても利益でないから格安物件建てて高額で売るのが建売の基本やね
土地だけ売ってる分譲地はその分土地の価格は上げてくるか
売り建て物件といって建築メーカー指定してるから建築メーカーの最低価格で利益上乗せしてる

57 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:48:23 ID:E2IO

>>53
まあ、原価(土地取得費用)は一緒やろうから
総額どうかって話かな

58 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:49:13 ID:p0KC

>>57
ワイの場合少し広い土地が欲しかったから分譲地じゃなくて高いというのもあるかな

61 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:49:54 ID:E2IO

>>58
総額1億くらいいくんちゃうか？
金持ちやな

63 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:50:36 ID:p0KC

>>61
6000万超ってところやねん。
結構きついｗ

66 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:53:46 ID:E2IO

>>63
何年ローン？

70 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:55:15 ID:p0KC

>>66
35年やなとりあえず。

77 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:58:37 ID:E2IO

>>70
月額15万くらいか
ワイの家賃と大差ないな

80 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:00:32 ID:iOA1

>>77
35年後補修費用と固定資産税だけになるやでな。

83 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:03:21 ID:oiGu

>>80
築35年の土地建物で
どのくらいの資産価値があるかやな

23 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:39:58 ID:p0KC

せめて土地は都市郊外レベルで都市の中央まで30分やな

24 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:40:21 ID:vj2r

>>23
首都圏だとまず無理だな

25 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:40:34 ID:p0KC

>>24
ワイは関西やな

33 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:41:44 ID:vj2r

>>25
関西でも京阪神やときつないか？
そら絶望ヶ丘とか茨木台なら知らんが

39 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:43:06 ID:p0KC

>>33
なんばまで30分の土地なんでたけぇんだ・・・

44 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:44:02 ID:vj2r

>>39
難波まで30分やとどの辺や
堺とか尼崎くらいか？

47 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:44:33 ID:p0KC

>>44
東大阪の方やな見てるのが

51 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:45:25 ID:vj2r

>>47
ああそっちか
近鉄沿線に住めればアクセスは悪ないと思うが、やっぱ地価がねぇ

56 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:47:56 ID:p0KC

>>51
思ったより高くてビビってるわ・・・
瓢箪山とかの駅徒歩30分くらいにならんと安くならんｗ

59 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:49:40 ID:vj2r

>>56
いっそ生駒辺りでええやろ
瓢箪山って各停と区準しか停まらんぞ
近鉄バスは撤退したし

62 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:50:07 ID:p0KC

>>59
生駒まで行くと車乗るたび上り下りがなぁ・・・
あの道混むときついし

64 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:52:39 ID:vj2r

>>62
まあ近さを取るか値段をとるかの2択やろ
何ならもう奈良まで行っちゃえよ
特急乗らんでも快急や急行であっという間やで

69 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:54:53 ID:p0KC

>>64
駅近狭小地で・・・ってなったら今の家でいいじゃんってなるからなぁ・・・

奈良は交通事情がひどいからちょっと嫌
宝塚と奈良は前世でどんな悪いことしたら住むことになるんだよってレベルで交通事情がつらい

27 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:40:36 ID:6Jfr

>>23
そんなら建売で十分やろ

32 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:41:25 ID:p0KC

>>27
建売微妙やぞ
LAN配線とか入ってないし空配線も入ってない・・・
1F～3Fまで無線は辛い・・・＠現在

36 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:42:33 ID:6Jfr

>>32
なんでやねん
中学生かきみ

45 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:44:15 ID:p0KC

>>36
マジでワイが買った建売がそんなゴミなんや・・・
PLCアダプタとか遅すぎてきつい・・・

38 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:43:06 ID:nadc

>>32
LAN配線いるか？
ワイは窓から引き込んでるけど

26 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:40:35 ID:E2IO

注文住宅って
めちゃくちゃ高いイメージ

41 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:43:34 ID:vj2r

てか今時家建てようとか価値観昭和かよ
土地神話があった頃ならともかく

48 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:44:55 ID:p0KC

>>41
5LDKくらいは欲しいやん

42 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:43:37 ID:6Jfr

注文住宅もぶっちゃけ
カタログから選んでるだけやし

なんちゃらホームも完成まえなら
間取りの小変更できるしや

49 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:45:15 ID:p0KC

>>42
それがセミオーダーやな

50 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:45:20 ID:E2IO

なんか
ワイは賃貸でええかな

54 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:47:20 ID:p0KC

>>50
家族もったらそうはいかんようになってくるでな

52 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:45:44 ID:r9mG

建売は奥まった単品では売れんような土地を回り巻き込んで道路通して建てるから案外安いし買う方も利便性ある家家やったりするね

55 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:47:51 ID:6Jfr

ケンモメンですら家持ってて
太陽光発電の発電量売電量のはなしでもりあがったのに

なに？

60 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:49:41 ID:p0KC

分譲建売＜分譲地＜それ以外の土地
みたいなイメージやな土地価格に関して

65 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:52:45 ID:p0KC

土地探し、ハウスメーカー選びで頭パンクしそうなレベルで比較すること多いから
長期間時間かけすぎてやる気なくなってきたのは秘密である

68 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:54:53 ID:KYSG

>>65
秘密を打ち明けてくれたんだね…ありがとう?

67 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:54:26 ID:r9mG

最近どこも土地上がってきとる堺市でも坪50単価くらいやからでっかい庭持ちの家の人結構売っておる

71 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:56:05 ID:p0KC

>>67
大阪近郊上がってきてるよなぁ
ワイの今住んでる建売とか10年住んでるのに買った時より高く売れるとか草やで

74 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:58:12 ID:r9mG

>>71
めちゃくちゃ手放す人増えたわ近所の500坪の土地の家ちょい前に解体してた地権者は売ったらしいいったい育らで売れたのか

78 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:59:24 ID:p0KC

>>74
意外と広い土地って買いたたかれるんよね・・・
分筆するのに資格いるから自分で分譲できんくて500坪丸々売る必要があるんや

81 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:02:32 ID:DiD1

>>78
立地はべらぼうにええで歩いて5分て複合ショッピングセンター　コンビニ多数　駅徒歩五分

86 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:04:30 ID:iOA1

>>81
50坪1800万で売れる土地だったとしても
「自分で売ることできないでしょ？じゃあわたしたちに1億で売ってくださいよｗ」みたいな感じで
相場の半額以下の坪単価で買いたたかれるって感じやで！
不動産業者が大儲けするパターンや！

72 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:56:13 ID:cbsT

まあ家建てるか賃貸かは迷うところよな
マンション買うのはあんま分からん

73 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:57:03 ID:p0KC

>>72
ワイもマンションは理解できんわ
土地が残るわけでもないし、自分が望まないタイミングで取り壊しになるかもしれんしな。

75 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:58:15 ID:KYSG

>>72
よほど都会以外はワイ的にマンションが1番ないけどな
ローン終わっても駐車場代と管理費と修繕費とかで5万近くかかるとか普通なんやろ

79 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:59:47 ID:p0KC

>>75
マンションは賃貸でよくね？って思ってしまう

76 名無しさん＠おーぷん 22/09/10(土) 23:58:27 ID:p0KC

個人的に電車通勤するとき天王寺を通過したくないのと
車移動するときに渋滞で絶望する１車線道路しかない地域は避けたい

82 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:02:34 ID:iOA1

土地探しはなぁ・・・
広い土地って大体一般売りに出る前に不動産業者が買って分譲して二戸建てるとかに使われるから
あんまり出てこないんでめちゃくちゃ体力削がれるんで
今から家建てるニキは土地探し超がんばるんや

84 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:04:19 ID:HA4o

色々なリスク考えたら賃貸でええわって
太陽光とか載せたら修繕費でクッソ金掛かるし

91 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:05:33 ID:iOA1

>>84
リスク考えすぎで動けない奴やん
電気代を上回る修繕費が発生するケースなんてレアやで。

103 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:07:48 ID:HA4o

>>91
載せるときに屋根に穴開けるから
下地から変えたりするとヤバイで
カラスが石落としてぶっ壊れるのも最近増えとる

106 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:08:23 ID:iOA1

>>103
なら一条工務店で建てたらええやで
太陽光パネルが屋根材になっとる

109 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:09:07 ID:HA4o

>>106
壊れた時がヤバイやつやん

85 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:04:26 ID:oiGu

65歳までローンかな？
75歳までローンかな？

87 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:04:40 ID:iOA1

>>85
75やで・・・ｗ

89 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:05:07 ID:oiGu

>>87
それさ
二世帯ローンのが良く無いか？

94 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:06:08 ID:iOA1

>>89
子供世代に負担は残したくないやん

96 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:06:31 ID:oiGu

>>94
75歳までローン組んでるくせに

98 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:06:55 ID:iOA1

>>96
ローンは組むが75歳まで払い続けるとは言ってないぞ

105 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:07:55 ID:oiGu

>>98
まあ、ワイの価値観とは違うけど
ええやん

112 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:09:42 ID:iOA1

>>105
今住んでる建売が3000万くらいで売れるのと
太陽光パネルと蓄電池のオール電化で今かかってる光熱費が0になる予定だから割と早く返しきるとは思う

115 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:10:13 ID:oiGu

>>112
その3000万の建売は完済してるの？

118 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:10:41 ID:iOA1

>>115
残債800万！

119 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:10:53 ID:oiGu

>>118
まあまあ
やるやん

122 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:11:39 ID:iOA1

>>119
まぁ買ったときもっと安かったしなｗ

90 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:05:29 ID:oiGu

65～75歳のローンの返済きっついな

92 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:05:43 ID:hy9B

思うんだが
なんで人口激減しとるこの時代に
ファミリー層なんか超激減してるこの時代に
マイホーム買うバカが存在しちゃうのかなぁ？

95 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:06:28 ID:iOA1

>>92
家にいる時間が長いからかな

97 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:06:53 ID:oiGu

>>92
欲しいから買う
そんだけの話やん

99 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:06:57 ID:vrs8

>>92
コスパとか関係なく一軒家に住みたいただそれだけなんじゃね

108 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:08:42 ID:hy9B

>>99
頭悪いだけやん
資産価値が暴落することが確定してる家を好きで買うやつってドMじゃん

93 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:06:01 ID:oiGu

子供が独立したら
もうそんな広い家要らんくね？

100 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:06:58 ID:hy9B

現代日本でマイホーム建てるやつはホンマにガイジすぎる
都心のマンションならセーフ

101 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:07:16 ID:iOA1

>>100
それ大衆は逆の意見やで

102 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:07:23 ID:oiGu

>>100
都心のマンションも大概やろ

104 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:07:50 ID:iOA1

子育てを始める→車いるわ
広い家が欲しい・駐車場高い→郊外でもいいから戸建て欲しい

107 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:08:31 ID:HA4o

団信付けていざとなったらイッチが死ねばローン完遂やな

114 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:10:11 ID:iOA1

>>107
ガンで降りる団信入って来年あたり軽度の癌見つかってくれねぇかなｗ

120 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:10:58 ID:HA4o

>>114
買って1週間でガンを超早期発見してた人が羨ましすぎる

124 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:11:59 ID:iOA1

>>120
あれマジで裏山よね

125 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:12:23 ID:HA4o

>>124
数千万の宝くじ当たったようなもんやしな

127 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:13:39 ID:hy9B

>>125
ガンになる時点で外れやろwww

129 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:14:04 ID:iOA1

>>127
その人1週間の治療で完治やで

132 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:15:21 ID:hy9B

>>129
そんなゴミみたいなレベルで降りるんか
誰でもがん細胞の一つや2つ持っとるやろ

134 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:16:51 ID:iOA1

>>132
団信会社もローン組み始めた世代が速攻癌になるとは思ってないやろうなｗ

130 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:14:18 ID:HA4o

>>127
その人は超早期発見やから1週間で退院して完治やで

111 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:09:24 ID:amUp

ここ数年は建築費がものすごく値上がりしている
新築なんて個人年収1000万円以上世帯年収1500万円以上無いと買うべきじゃないだろ

113 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:09:44 ID:HA4o

>>111
ウッドショックで木材倍になったし円安もヤバイ

121 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:11:04 ID:iOA1

>>113
坪単価3万くらいしかHM上げてないらしいで

123 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:11:52 ID:HA4o

>>121
企業物価指数クッソ上がっとるのに企業努力ヤバすぎやでホンマ

126 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:12:32 ID:iOA1

>>123
急に坪単価上げられないってのはあるんやろうなぁ・・・
年々少しずつ上げていくしかないやろうから買うなら今やで

133 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:15:41 ID:iOA1

とりあえずローン支払い始まった翌月に精密診断行くわ

135 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:20:23 ID:iOA1

ハウスメーカー「今ならオプションでXXもXXもXXもつけられます！」
ワイ「ほーん！めっちゃええやん。」

ワイ「他社で同条件の見積もりとったろ」
他社ハウスメーカー「うちの会社も今これオプションでついてるので頑張ればほぼ同条件でいけますね！」

ワイ「白目」

138 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:24:14 ID:oiGu

>>135
値段も大事やが
アフターフォロー重要じゃない？

139 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:25:57 ID:iOA1

>>138
わかる。
ハウスメーカーの口コミ掲示板とかアフターフォローボコボコやしほんまに建ててええんか！？って思うときある

一応保証関連は検討対象にはしてるけどどこまでほんまかわからんよなぁ・・・

136 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:21:33 ID:HA4o

営業マンは詐欺師

137 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:22:21 ID:iOA1

>>136
今契約しないとこのオプションは・・・って圧が出てきて面倒になり始めるまであるよな

140 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:26:56 ID:iOA1

ちなみにワイが買った建売
販売会社がすでに３回くらい電話番号変わってて当時の担当者に電話したら
あっもう退職したっすｗｗｗ今の会社の電話番号わかんね！すまぬｗって言われたことある

141 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:27:43 ID:iOA1

個人携帯で営業してたんかよって思ったのは秘密

142 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:28:39 ID:iOA1

建売の怖いところやね。
聞いたことない業者は飛んだら保証どうすればええかわからん

143 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:30:30 ID:HA4o

草

144 名無しさん＠おーぷん 22/09/11(日) 00:32:58 ID:iOA1

ようやく連絡付いた業者に
ワイ「ブレーカーの配線図ちょうだい」
業者「あっないっす」

ワイ「えぇ・・・・」

日本一わかりやすい注文住宅の選び方がわかる本 2022-23 (100%ムックシリーズ)

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元スレ https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1662820438/

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★コメント

コメント一覧 (24)

- 1. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 17:28
- オプションはともかくどう考えても掛かる金を入れないで宣伝するのは規制してほしいわ
  トイレのトラブル〇〇円とか大嘘じゃねーか
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- 2. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 17:30
- 三田でいいやん
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- 3. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 17:41
- 繰上げ返済も知らんのにマウント取ってるやつ居るやん
  控除が改悪されたとはいえ住宅ローンが組めるなら組んだ方がいい
  まともな職業で所帯持ちなら家建てて後悔はないはず
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- 4. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 17:52
- 建売買うやつって家の構造とかの事調べへんのか？
  家建てるのに断熱気密がカスの建売とか大手で建てる意味が分からん
  まぁ大手はステータスにはなるけど
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- 5. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 18:02
- 田舎だと空き家増えまくって
  土地付きで200万とかって時もあるから
  もはや中古をリフォームする方が早いんじゃないかと思う
- 0
  
  bipblog
  
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- - 23. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
  - 2022/09/24 00:22
  - >>5
    うちの近所の空き家は殆ど市＆自治体の移住定住招致的な活動に引っ張られて借家になってるわ
    俺の友人が気に入って買い取り希望した物件があったけど、こちらの物件は借家での移住定住との決まりですので･･･ってお役所のありがちな融通の効かなさで諦めてたわ
    権利者も売却に乗り気でも規約が邪魔する事もあるし、もしかしたら老後に住むかもしれないから売るのは嫌だってケースも多い
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    bipblog
    
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- 6. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 18:05
- 初めから正しい値段を提示すればいいだけンゴニキよねえ
  完全究極アルティメットウルトラ論破ンゴニキよねえ
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- - 7. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
  - 2022/09/23 18:12
  - >>6
    タイムスリップでもしてきたんか？
  - 0
    
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    がしました
- 8. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 18:15
- 外構（ヨロシクニキー）
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  bipblog
  
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- - 13. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
  - 2022/09/23 19:30
  - >>8
    気力尽き果てた家づくりの最終盤で現れて
    300万くらい気軽に持ってく鬼
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    bipblog
    
    がしました
- 9. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 18:51
- 戸建てはメリット1に対してデメリット10ぐらいあるから建てるやつの気持ちがよく分からん
- 0
  
  bipblog
  
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- - 11. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
  - 2022/09/23 19:00
  - >>9
    特にデメリットなんか感じたことないぞ？
  - 0
    
    bipblog
    
    がしました
- - 15. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
  - 2022/09/23 19:57
  - >>9
    例えば？
  - 0
    
    bipblog
    
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- 10. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 18:54
- ※5
  リフォーム代1000万かかるんやで
  それならちょっと奮発して新築でってなるやろ
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- 12. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 19:07
- 太陽光つけたいならもうリースオンリーや
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- 14. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 19:31
- ※11
  大当たりやん
  戸建てのデメリットの殆どが周りの環境によるものだからな
  おめでとう
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- 16. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 20:01
- 色んな考えがあるだろうけど、
  建売→断熱機密ごみ
  マンション→管理費駐車場代で月に5万くらいもってくし、子育てもしにくい
  って考えたら注文一択になった。
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  bipblog
  
  がしました
- 17. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 20:14
- ※15
  上に書いてる
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- 18. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 20:23
- 不動産系って糞みたいなところ多い
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- 19. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 20:54
- まず、ウサギ小屋みたいなとこには住みたくない
  家賃4〜5万の賃貸とか論外
  家賃7〜15万とかの賃貸なら大体いい物件やけど
  それならもう一戸建て買ってしまう
  20〜平均寿命の90まで家賃10万払ったら
  8400万も家賃代かかる
  5000万とかで家かっても修繕費どんだけ高く見積もっても8000万も支払いいかへん
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- 20. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 21:07
- 関東大震災が来てからじゃないと買う気になれんな
- 0
  
  bipblog
  
  がしました
- 21. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 21:26
- ※19
  90歳まで生きる上に20歳から家賃10万の良い部屋に住んでるってガバガバ計算にも程があるやろｗ
- 0
  
  bipblog
  
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- - 24. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
  - 2022/09/24 03:50
  - >>21
    20から子供できる30くらいまで家賃7万
    30から子供が独立して定年前の60まで家賃15万
    60から90まで7万
    って考えたら、平均10万くらいで何もおかしくないだろ
    
    普通の人は早死する計算で人生設計しないしな
    普通はある程度余裕を持って考える
  - 0
    
    bipblog
    
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- 22. 以下、VIPにかわりましてBIPがお送りします
- 2022/09/23 21:48
- 日本にいて思うのは上物は意外と安くて高いのは土地なのよな
- 0
  
  bipblog
  
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