titleicon 【悲報】賃貸の退去時に請求される"原状回復費用"、あまりにも怖すぎる……

    2023/2/19
    categories カテゴリ 仕事・マネー : 生活・健康
    hatena はてブ | twitter comment (19)
    seikyuusyo_shock
    1 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:40:32.09 ID:DsyyAA4j0

    立会人ガチャ、不動産屋ガチャ、交渉次第で10万は変わってくるという恐怖

    19 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:43:07.25 ID:xXl48DeHa

    綺麗にしてりゃ怖くないがな

    10 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:41:46.45 ID:V0YhD9hb0

    ワイも引っ越し迫っとるけど壁に穴空けまくっとるからこわいわ

    5 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:41:20.43 ID:DsyyAA4j0

    家賃滞納にだけはやたら甘いくせに些細な損傷や過失からは平気で5万10万と退去者から取れるこの国の法律、マジでバランス感覚がおかしいよ
    クリーニング費用退去者負担なのも意味がわからんし

    122 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:02:12.01 ID:+44+C0d20

    >>5
    クリーニング費用は特約やから借主が同意しないと取れないで
    まあ、家賃に乗せとくかわざわざ書いとくかの違いでしかないんやが

    9 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:41:36.86 ID:8gWPCYUP0

    傷とかじゃなくて部屋とか風呂が汚れてるだけでも退去請求額って変わるん？

    17 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:42:49.64 ID:huu8fIsmp

    >>9
    当たり前やん掃除サボって黒カビ発生はお前のせいやぞ

    15 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:42:43.31 ID:V0YhD9hb0

    >>9
    そのへんは住んどる年数による
    基本的に過失以外は10年住めば減価償却でゼロ

    24 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:44:14.29 ID:4dJqXy3G0

    借りたものを傷ものにして返す方がおかしい
    元通りになるようにして返すのが人として当然やろ

    27 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:45:00.49 ID:TgbSwqTc0

    >>24
    ほんそれ
    それが嫌なら買うしかないわな

    35 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:46:07.53 ID:Cw2JQNv9M

    >>24
    家賃から修繕費プールしとるやろ

    11 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:42:10.60 ID:lzNMtPfc0

    住んでる分には強い立場らしいけど、結局借りてるという負い目がつらいンゴねえ

    20 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:43:23.16 ID:56S/rGRO0

    ロケットニュースで不動産屋とのバトルを連載記事にしてるけどけっこう面白い
    弁護士の知り合いがおるなら話し合いがこじれそうなときは頼りにするのも必要なんやなって

    7 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:41:33.07 ID:DsyyAA4j0

    立ち会い人や不動産屋がグレーな傷や汚れを見つけるかor気にするかのガチャ、そして交渉の成否で平気で10万以上は変わってくるのがやばいわ

    41 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:47:27.51 ID:vBN8H2xn0

    ワイ借りた時点で床にシミとか壁に画鋲穴多数やったけど
    これ全部ワイのせいにされたらキレるわ
    写真撮っておくべきやった

    48 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:48:58.72 ID:4VADsDH90

    洗面台が壁から外れた状態で退去したけどなんの請求もされんかったわ

    53 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:50:00.83 ID:Cw2JQNv9M

    >>48
    どうしてそうなったんや

    57 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:50:41.36 ID:+/dtvSVW0

    >>48
    どうやったらそうなるんや
    地震でも無理やろ

    61 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:52:21.73 ID:4VADsDH90

    >>53
    >>57
    体重かけたら外れた

    33 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:45:35.88 ID:RrVKqBP4M

    6年以上住んだら修繕費1%だっけ？

    44 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:47:54.71 ID:vY9rH39P0

    6年住めば意図的な破壊以外はセーフやぞ
    ワイはダンベル落として床に穴開けたのも見逃してくれたわ

    133 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:03:31.59 ID:MppY9HsC0

    https://i.imgur.com/XJlBpHT.jpg


    https://i.imgur.com/ERVMX56.jpg

    https://i.imgur.com/0W5oFAf.jpg

    https://i.imgur.com/YdqZlzz.jpg

    54 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:50:22.50 ID:bbPnPMoja

    ワイのとこオーナーがドケチでドア劣化破損とか備え付けエアコンの故障とかをまずワイに払わせようとするやべー奴やわ
    契約書に元設備はオーナー持ちって書いとるのに
    毎回管理会社越しにレスバして勝ってオーナーに出させてるけど退去する時どんなイチャモン付けられるかわからん

    59 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:51:05.17 ID:4h71YQY10

    ゴネてゴネてゴネまくればコイツめんどくせぇってなるぞ

    25 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:44:35.41 ID:lzNMtPfc0

    タバコとか吸ってると地獄を見るとかマジけ？

    28 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:45:12.05 ID:B9Snz5+9M

    >>25
    加熱式ならなんもないで

    60 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:52:12.38 ID:gU7FOmJu0

    タバコのヤニ汚れってそんな大したことなかったな
    3、4万くらい

    84 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:56:52.72 ID:zgTQ6ByK0

    >>60
    全壁クロス交換30万って言われたから払うんで内装屋の友達に仕事依頼してって30万払ってって交渉したら最終的に6万になった😂

    67 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:53:39.18 ID:58XcEtwQ0

    ワイも今度退去するから概算教えてもらったらハウスクリーニングで38500円、フローリングワックス代で16500円って言われたけどこれは相場的には普通なん？
    ワイとしては管理会社がGoogleレビュー平均星1の会社なのと会社都合の転勤なのにこの辺の金自腹なのが気に食わんのやが

    76 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:54:55.11 ID:xmhcgvyld

    >>67
    入居時にクリーニング代払ってて契約書に退去時に支払うって文言なければクリーニング代払わんでええぞ
    ワイは先々月退去して0円やったわ

    83 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:56:15.57 ID:58XcEtwQ0

    >>76
    契約書まだ持ってたかなぁ
    でも入居時はクリーニング代払った記憶ないなぁ

    94 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:58:17.62 ID:xmhcgvyld

    >>83
    入居時に払ってないならしゃーないかもね
    ちなみにフローリングワックス代のほうは法的に大家負担やから突っぱねられるぞ

    126 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:02:47.58 ID:kjHbNnqK0

    鍵交換やクリーニング、入居時にもとって、退去時にもとる悪徳多いらしいな
    入居時にどっちもタダにさせたけど、退去時に請求ないか心配だわ

    145 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:05:43.60 ID:58XcEtwQ0

    >>126
    鍵交換入居時に払ったんやけど退去時も請求するっぽいこと担当者に聞いたんやけどこれゴネれば払わなくて済む感じなんか？

    153 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:06:52.34 ID:1uvgu0Gd0

    >>145
    完全に二重払いやしゴネるどころか正当な要求やろそれ

    156 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:07:11.21 ID:kjHbNnqK0

    >>145
    説明あったなら、契約書に書いてあるから無理や
    普通は払わんでいいけど、契約したなら別

    128 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:02:53.37 ID:58XcEtwQ0

    てかワイ引っ越しの時に管理会社が定休日だから後日管理会社のみで退去時確認しますって言われたんやけどやりたい放題請求されそうで怖いんやが

    165 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:09:46.32 ID:KThIeKMca

    >>128
    アホやなあなんの言い訳もできんで、立会することでお互い傷とか修理とか詰めれるのに向こうの言いなりになるで

    72 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:54:21.04 ID:lcml13ro0

    わい退去時チェックで問題ないですねって言われたのに27万請求されたわ　ワンルームやのに
    一回電話でブチギレたら正しいものを送りますって言われてもう4年たった

    77 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:55:13.65 ID:bbPnPMoja

    >>72
    とりあえず吹っかけてみてキレられたら放置しとこうという姿勢ほんま草
    貧乏オーナーの賃貸は避けた方がええな

    109 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:00:08.75 ID:JYRdCGXc0

    言われたまま払う奴が多いからとりあえず請求するんだろうな
    文句言われたらどんどん金額下がるで

    92 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:58:04.36 ID:8bIQZFeTp

    物残すのは辞めた方がええで
    粗大ゴミで出せば数百円やけど業者で処分すると事業ゴミになるから数千円とかになる

    142 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:05:19.26 ID:kjHbNnqK0

    冷蔵庫のフローリングの凹みってどうなんや？
    ベッドやソファーの凹みは問題ないのは知ってるけど

    146 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:05:59.26 ID:yIfrIccY0

    >>142
    セーフやろ
    引きずり跡はアウトやけど

    152 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:06:51.16 ID:Fx+0R2or0

    今度2年住んだマンションで初めて退去費用払うんやけどとりあえず経年劣化と通常損耗言い張ればええんやろ

    166 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:10:13.73 ID:HvdwpmumM

    いざ引っ越してみたらチェックが驚くほどザルでビビったわ
    床の汚れとかロクにチェックしないであー壁に穴空いてないんで大丈夫っすねみたいな感じだった

    167 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:10:21.80 ID:Fhs2vqpFa

    キッチン台の足元に物ぶつけてちょっと塗装剥げちゃったわ
    バレへんかな？

    171 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:12:12.27 ID:uDJ4ULklM

    >>167
    通常使用に伴う劣化や小キズの範囲なら問題ない
    法的には

    170 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:11:26.82 ID:Cw2JQNv9M

    >>167
    あれ意外に耐用年数少なかったはず
    5年とかやったっけな
    それ以上なら1円や

    177 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:14:17.08 ID:Cr/lynAx0

    敷金はそのままクリーニング費にして返ってこないとかいう契約なんよな

    75 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:54:54.16 ID:woRByOFT0

    更新料とかいうゴミが一番ムカつくわ

    98 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:58:37.00 ID:Uarjt7lQ0

    >>75
    未だに更新料取るとことか強気よな　礼金もやけど

    90 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:57:54.75 ID:aFm337Kd0

    物価高を理由に家賃上げられたわ
    次の更新でも値上げ言ってきたら戦ったる

    97 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 11:58:33.09 ID:FAKHAV+b0

    >>90
    契約行為なんやし合意できなきゃ出ていくしかないのでは？

    111 それでも動く名無し 2023/02/19(日) 12:00:40.90 ID:aFm337Kd0

    >>97
    空き部屋作る方が大家にはリスクだから折れるパターンが多いと聞いてるで
    あと長く住んでたら基本価値は落ちてるはずやしな

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    元スレ https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1676774432/

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      ※1 2023/02/19 14:04 ▼このコメントに返信
      壊れてる所は住んでるうちに直してもらうあと管理会社の客は入居者じゃなくて大家。
      ※2 2023/02/19 14:05 ▼このコメントに返信
      10万くらいならまあしょうがないかな
      っていうくらいの気持ちで借りないとダメだろ
      ※3 2023/02/19 14:13 ▼このコメントに返信
      国交省のガイドライン確認しよう
      ※4 2023/02/19 14:22 ▼このコメントに返信
      明らかにおかしい使い方してるやつこのスレだけでもたくさんいるし、それなのに金請求したらぼったくり扱いされるとかむしろ入居者ガチャだろこれ
      ※5 2023/02/19 14:25 ▼このコメントに返信
      敷金礼金アリの所でも費用発生するのはどうなんだろうな
      昔はなかった更新料といい借り手はどんんどん厳しくなる
      ※6 2023/02/19 14:26 ▼このコメントに返信
      十数回引っ越してるけど、敷金全額帰ってきてるで
      普通にすんでたらそんなめちゃくちゃなことないし
      理不尽やったら国民生活センターにでもそうだんすればええやん
      礼金要求するとこや更新料ありとかよくわからん必須契約（24時間サポートとか）あるのはできるだけ避けるこっちゃね
      ※7 2023/02/19 14:34 ▼このコメントに返信
      更新料に文句いってるけど無いところは更新料分を24分割して家賃に入ってるだけで更新に合わせて引っ越すなら先払いしてるから損してるよ
      ※8 2023/02/19 14:51 ▼このコメントに返信
      >>6
      この手の話しで文句言う奴のほとんどは、自分で破損させて連絡もしない程度のヤツばかり。
      権利主張だけ立派で義務を果たさない典型。
      ※9 2023/02/19 15:01 ▼このコメントに返信
      畳代払わすところも良くあるぞ
      どんだけキレイに保っても退去時強制交換すると言われて請求きたわ
      あとおしゃれ障子がある部屋を契約しそうになったけどこれも退去時強制交換だと言われて契約書に盛り込まれとった
      あの手この手で退去時に金取ろうとして契約書に盛り込むの所はまじやめとめ
      ※10 2023/02/19 15:04 ▼このコメントに返信

      貸主の暴利行為は法律で禁止して厳罰化してほしい

      ※11 2023/02/19 16:09 ▼このコメントに返信
      例えばクロスは冷蔵庫の裏は誰がどう使おうが黒ずむから大家負担と決まってる
      そういう経年劣化による大家負担割合を示した金額計算一覧出せって言えば、大概大幅に下がるぞ
      ※12 2023/02/19 16:15 ▼このコメントに返信
      アイツら何も知らないと思って数十万とか請求してくるからな
      厚労省のガイドラインとか読んで勉強しておかないと良いカモにされるだけ
      ※13 2023/02/19 16:33 ▼このコメントに返信
      1年目に上の奴がうるさいんで棒で突いたら天井穴空いたわ
      もうすぐ10年経つけどどうしよう
      ※14 2023/02/19 16:38 ▼このコメントに返信
      ※10
      貸主というか不動産屋が間に入ってやっていることが殆どじゃないかな？
      不動産屋としては如何にして利用者から金を毟り取るかしか考えてないし、その仕組みを考えることが仕事になっているのが現状。
      利用者の利便性とかサービス向上を深く考えている不動産屋なんて聞いたことがない。
      考えたところで一銭にもならないからね。
      したがって、貸主よりも不動産屋を縛る法律を作らないとダメだと思う。
      ※15 2023/02/19 17:01 ▼このコメントに返信
      判例をしっかり知識として持っててある程度の期間住んでれば賃借人の負担なんてほとんどないぞ
      元スレ5で法律叩こうとしてるが、司法判断は割とまとも
      ※16 2023/02/19 17:24 ▼このコメントに返信
      不当に多額の暴利的な「原状回復費用」は、民法１条違反として過去に遡って返還請求できるように法律を改正すべき
      ※17 2023/02/19 17:24 ▼このコメントに返信
      ※16
      利息付きで
      ※18 2023/02/19 17:26 ▼このコメントに返信
      そもそも「原状回復」って、「耐用年数」の概念ないのかよ笑
      ※19 2023/02/19 19:41 ▼このコメントに返信
      じゅうたんにちょっと家具の跡があっただけで敷金2ヶ月返さない不動産屋思い出したわ
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